Toutes les fonctionnalités

Un seul outil pour
toute votre prospection foncière.

Terralyse centralise 82+ bases de données publiques et les croise intelligemment pour faire émerger les opportunités que vous ne verriez pas ailleurs.

Les fonctionnalites cles

Chaque fonctionnalite est concue pour vous faire gagner du temps et vous donner un avantage concurrentiel.

🕵️

Détective Foncier

Vous avez repéré un bien en vente (panneau agence, affichette notaire, annonce vue ailleurs) ? Saisissez simplement la commune et la surface du terrain : Terralyse identifie la parcelle cadastrale exacte parmi les candidates, avec vue satellite 3D Google Maps.

Identification par commune + surface terrain

Matching sur cadastre IGN officiel

Vue satellite 3D pour vérification visuelle

Diagnostic complet 82+ bases en un clic

100% légal, zero scraping, Licence Ouverte Etalab

🔍

Recherche parcellaire avancee

Recherchez des parcelles par commune, section cadastrale, surface minimum et maximum. Terralyse interroge le cadastre IGN en temps reel et affiche les resultats sur une carte interactive.

Recherche par commune parmi 36 000+ communes

Filtrage par surface min/max

Affichage sur carte avec contours cadastraux

Score d'opportunite pour chaque parcelle

📊

Score d'opportunite (0-100)

Notre algorithme proprietaire croise prix annonce vs DVF, zonage PLU, tendance du marche, DPE et anciennete de mise en vente pour attribuer un score a chaque bien. Plus le score est haut, plus l'affaire est prometteuse.

Croisement de 5 criteres ponderes

Detection automatique des sous-evaluations

Mise a jour en temps reel

Filtrage et tri par score

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Croisement PLU x Terrain

Superposez le plan cadastral avec le zonage PLU sur une meme carte. Visualisez instantanement la constructibilite d'une parcelle, le CES, les hauteurs autorisees et les servitudes.

Carte interactive avec couches superposees

Zonage PLU avec code couleur

Regles de constructibilite par zone

Detection du potentiel de densification

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Extension navigateur — Bientôt

Notre extension Chrome & Firefox officielle arrive en V2. Naviguez sur vos portails préférés, un clic sur l'icône Terralyse dans votre navigateur et l'annonce est associée à sa parcelle cadastrale. Légal, rapide, autonome.

Extension Chrome & Firefox native

Identification automatique en 1 clic

100% côté navigateur (aucun scraping serveur)

Intégration complète à l'écosystème Terralyse

📏

Surface reelle vs annoncee

Les annonces immobilieres mentent souvent sur la surface du terrain. Terralyse compare automatiquement la surface annoncee avec la surface cadastrale officielle et affiche l'ecart.

Comparaison automatique annonce vs cadastre

Affichage de l'ecart en m² et en %

Alerte si ecart significatif

Surface cadastrale officielle (IGN)

82+ bases de données croisées

Les donnees qui alimentent Terralyse

Fini les allers-retours entre Geofoncier, le Geoportail de l'urbanisme, data.gouv.fr et les sites d'annonces.

🗺️

Cadastre IGN

36 000+ communes

L'ensemble des parcelles cadastrales de France avec leurs surfaces officielles, sections et numeros de parcelle.

💰

DVF (Demandes de Valeurs Foncieres)

28M+ transactions

Toutes les transactions immobilieres enregistrees par les notaires depuis 2014. Prix reels, surfaces, types de biens.

📐

PLU / PLUi

Couverture nationale

Plans Locaux d'Urbanisme : zonage, regles de constructibilite, CES, hauteurs autorisees, servitudes et prescriptions.

🏗️

Permis de construire (Sitadel)

2.3M+ permis

Base nationale des permis de construire accordes et en cours. Identifiez les projets a proximite de vos parcelles cibles.

⚡

DPE / ADEME

Tous les DPE publics

Diagnostics de Performance Energetique : classe energetique, consommation, emissions CO2. Identifiez les passoires thermiques.

👤

Proprietaires (SIRENE)

Base SIRENE complete

Identification des proprietaires personnes morales via le repertoire SIRENE : SCI, societes foncieres, promoteurs.

⚠️

Georisques

Tous les risques

Risques naturels et technologiques : zones inondables, mouvements de terrain, sismicite, retrait-gonflement des argiles.

🏢

BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments)

Parc immobilier national

Caractéristiques du bâti existant : année de construction, matériaux, nombre de niveaux, surface de plancher.

🔬

BSS / BRGM (Banque du Sous-Sol)

800 000+ ouvrages

Études de sol, sondages géotechniques, forages et piézomètres. Connaître la nature du sous-sol avant de construire.

☣️

Sols Pollués (BASOL / BASIAS)

Base nationale

Sites pollués avérés et anciens sites industriels. Indispensable pour vérifier qu'un terrain n'est pas contaminé.

🌾

RPG (Registre Parcellaire Graphique)

France entière

Usage agricole des parcelles : type de culture, surface exploitée. Utile pour les terrains en zone A du PLU.

🦎

Espaces Protégés (Natura 2000 / ZNIEFF)

Toutes les zones

Zones naturelles protégées et contraintes environnementales. À vérifier avant tout projet de construction.

🌤️

Météo & Climat (Open-Meteo)

Toute la France

Météo temps réel, prévisions 7 jours, normales climatiques sur 30 ans et score de confort climatique.

⛰️

Altitude IGN

Précision métrique

Altimétrie précise du terrain, pente et orientation. Indispensable pour les projets de construction.

🏛️

RNB (Référentiel National des Bâtiments)

Parc national

Identifiant pivot de chaque bâtiment en France. Le référentiel officiel pour croiser toutes les données bâtiment.

🔌

Bornes IRVE

100 000+ bornes

Bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité. Un critère de valorisation croissant.

🚗

Zones ZFE (Faibles Émissions)

Toutes les ZFE

Zones à faibles émissions : impact sur la mobilité, la valorisation et l'attractivité des biens.

📊

Loyers ANIL

Données actualisées

Carte des loyers officielle et zones tendues dynamiques. Référence pour estimer le potentiel locatif.

🔧

Artisans RGE

Annuaire national

Entreprises certifiées RGE à proximité pour estimer la faisabilité et le coût des rénovations énergétiques.

🏠

Copropriétés RNC