Concevez avec les bonnes données.
PLU, risques, permis — tout est là.
Avant même de tracer un trait, consultez les règles d'urbanisme, les contraintes du terrain, les permis de construire voisins et les risques naturels. Terralyse centralise 82+ bases de données pour vos études de faisabilité.
Les architectes perdent un temps fou
La prospection foncière manuelle est chronophage et source d'erreurs. Terralyse automatise les tâches les plus pénibles.
PLU difficile à décoder
Lire un règlement de PLU de 200 pages pour extraire CES, hauteur max, reculs et emprise au sol est un travail fastidieux qui ralentit vos études de faisabilité.
Permis de construire voisins inconnus
Vous ne savez pas quels projets ont été autorisés à proximité de votre site. Ces informations sont pourtant cruciales pour anticiper l'évolution du quartier.
Risques naturels à vérifier
Inondations, mouvements de terrain, retrait-gonflement des argiles — vérifier les risques sur Géorisques pour chaque nouveau projet prend du temps.
Méconnaissance du bâti existant
Sans données sur le bâtiment existant (année, matériaux, surface de plancher), l'étude préalable est plus longue et les surprises en chantier plus fréquentes.
Comment Terralyse vous aide
Des outils conçus pour répondre aux besoins spécifiques des architectes.
Fiche PLU instantanée
Pour chaque parcelle, Terralyse affiche la zone PLU, le CES, les hauteurs autorisées, les reculs et les règles spécifiques. En 2 secondes au lieu de 2 heures dans le règlement.
Permis de construire à proximité
Visualisez tous les permis de construire accordés ou en cours dans un rayon autour du site. Anticipez les futures constructions et l'évolution du quartier.
Risques naturels croises
Géorisques intégré : zones inondables, risques sismiques, mouvements de terrain, retrait-gonflement des argiles. Toutes les contraintes en une seule vue.
Caractéristiques du bâti (BDNB)
Année de construction, matériaux, nombre de niveaux, surface de plancher, DPE — toutes les données du bâtiment existant pour préparer votre intervention.
Les bases de données essentielles pour les architectes
PLU / PLUi
Zonage, CES, hauteurs, reculs
SITADEL
2.3M permis, projets voisins
Géorisques
Risques naturels complets
BDNB
Caractéristiques bâtiments
Cadastre IGN
Parcelles et surfaces
DPE / ADEME
Performance énergétique
IGN BD TOPO
Hauteur des bâtiments
CEREMA Bruit
Cartes de bruit stratégiques
Altitude IGN
Altimétrie précise du terrain
Sols pollués
BASIAS/BASOL, ICPE
RNB Bâtiments
43M bâtiments référencés
Espaces protégés
Natura 2000, ZNIEFF
Scores adaptés aux architectes
Des indicateurs métier qui croisent plusieurs sources pour vous donner un avantage concurrentiel.
Pression réglementaire
Taux de vérité : 90%DPE + échéances loi Climat, PLU, PPRI et fiscalité.
Trajectoire du quartier
Taux de vérité : 70%Évolution prix DVF, démographie et équipements.
Un architecte prépare une étude de faisabilité
Le client fournit une adresse
Un promoteur demande une étude de faisabilité pour une parcelle à Issy-les-Moulineaux. L'architecte entre l'adresse dans Terralyse.
Analyse des règles PLU
Zone UA : CES 0.6, hauteur max 15m, recul 3m sur voie publique. L'architecte connaît immédiatement l'enveloppe constructible maximale.
Verification des contraintes
Pas de risque inondation, mais retrait-gonflement des argiles moyen. 2 permis de construire accordés dans la rue pour des immeubles R+4. Le quartier se densifie.
Esquisse sur données solides
Avec la surface cadastrale exacte (1 240 m²), le CES et la hauteur max, l'architecte dessine une première esquisse d'un immeuble R+4 de 18 logements. Étude de faisabilité livrée en 48h.
Concevez sur des bases solides
Rejoignez les architectes qui utilisent Terralyse pour accélérer leurs études de faisabilité et fiabiliser leurs projets.