Prix immobilier Versailles (78000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Versailles
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Le marché de Versailles en quelques mots
Versailles (78000) est la préfecture des Yvelines (~84 000 habitants sur 26,2 km²), ville royale mondialement connue pour son château. Marché bourgeois et familial par excellence, structuré autour de quartiers prestigieux (Notre-Dame, Saint-Louis, Montreuil, les Chantiers), au bâti ancien de grande qualité et avec une part de maisons élevée.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 6 429 €/m² en 2025 — le plus élevé de ce lot — après un pic à 7 309 €/m² en 2021, soit environ -6 % depuis 2020. Marché actif (~1 380 ventes/an) ; les maisons y sont chères (médian ~8 500 €/m² en 2025) et le neuf VEFA dépasse 9 000 €/m².
Évolution du prix au m² à Versailles (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 429 €/m² | 6 332 €/m² | 8 498 €/m² | 9 197 €/m² | 1 376 |
| 2024 | 6 633 €/m² | 6 520 €/m² | 8 760 €/m² | 8 323 €/m² | 1 173 |
| 2023 | 6 934 €/m² | 6 771 €/m² | 9 177 €/m² | 9 542 €/m² | 1 326 |
| 2022 | 7 267 €/m² | 7 143 €/m² | 9 355 €/m² | 8 256 €/m² | 1 688 |
| 2021 | 7 309 €/m² | 7 184 €/m² | 9 069 €/m² | 8 494 €/m² | 1 678 |
| 2020 | 6 826 €/m² | 6 681 €/m² | 8 763 €/m² | 8 954 €/m² | 1 331 |
| 2019 | 6 357 €/m² | 6 219 €/m² | 8 193 €/m² | 8 084 €/m² | 1 476 |
| 2018 | 6 066 €/m² | 5 900 €/m² | 7 540 €/m² | 7 700 €/m² | 1 485 |
| 2017 | 5 708 €/m² | 5 595 €/m² | 7 085 €/m² | 7 348 €/m² | 1 598 |
| 2016 | 5 424 €/m² | 5 333 €/m² | 6 855 €/m² | 7 063 €/m² | 1 399 |
| 2015 | 5 362 €/m² | 5 250 €/m² | 6 831 €/m² | 7 754 €/m² | 1 181 |
| 2014 | 5 543 €/m² | 5 435 €/m² | 7 012 €/m² | 7 000 €/m² | 1 166 |
Versailles vs Yvelines vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Versailles. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Versailles
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Versailles, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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