Prix immobilier Marseille 8e (13008) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP 2021-2025. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne d'arrondissement.
Carte des ventes DVF à Marseille 8e
Toutes les transactions immobilières officielles à Marseille 8e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Recherchez une adresse ou une commune
Les transactions DVF s'afficheront ici.
Le marché immobilier du 8e arrondissement de Marseille
Le 8e est le premier arrondissement résidentiel sud de Marseille : Mazargues, Sainte-Anne, Rond-Point du Prado, plages Borély/Bonneveine et CHU Timone. Vaste (17,5 km²), il offre un cadre familial apprécié avec accès direct aux plages de sable.
Avec 2 151 ventes d'appartements en 2025, le 8e est le marché le plus liquide de Marseille. Le médian monte de 3 853 €/m² en 2021 à 4 273 €/m² en 2025 (+11 %). C'est le deuxième arrondissement le plus cher, porté par l'effet plages et la demande médicale (CHU Timone).
Évolution du prix au m² à Marseille 8e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 365 €/m² | 4 273 €/m² | 7 304 €/m² | 7 000 €/m² | 2 151 |
| 2024 | 4 453 €/m² | 4 286 €/m² | 7 024 €/m² | 5 612 €/m² | 1 893 |
| 2023 | 4 523 €/m² | 4 379 €/m² | 7 405 €/m² | 5 857 €/m² | 1 963 |
| 2022 | 4 302 €/m² | 4 200 €/m² | 7 571 €/m² | 6 265 €/m² | 2 394 |
| 2021 | 3 972 €/m² | 3 853 €/m² | 6 745 €/m² | 6 102 €/m² | 2 627 |
Combien coûte un appartement à Marseille 8e en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 273 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Marseille 8e vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Marseille 8e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Marseille 8e
Quel est le prix au m² dans le 8e arrondissement de Marseille en 2025 ?▾
Les plages du Prado font-elles monter les prix dans le 8e ?▾
Le 8e arrondissement est-il adapté pour les familles à Marseille ?▾
Combien coûte un appartement à Marseille 8e selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Marseille 8e ces 5 dernières années ?▾
Marseille 8e est-elle plus chère que les communes voisines du Bouches-du-Rhône ?▾
Quel est le prix d'une maison à Marseille 8e ?▾
Comment connaître le prix exact de mon bien à Marseille 8e ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Marseille 8e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Marseille 8e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte