Prix immobilier Marseille 10e (13010) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP 2021-2025. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne d'arrondissement.
Carte des ventes DVF à Marseille 10e
Toutes les transactions immobilières officielles à Marseille 10e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier du 10e arrondissement de Marseille
Le 10e est un secteur résidentiel mixte de l'est marseillais : La Capelette (tissu ouvrier en mutation), Saint-Barnabé (résidentiel calme), La Pomme. Arrondissement populaire mais stable, sans les difficultés du grand nord, avec une demande principalement locale de familles.
Le médian appartement évolue de 2 462 €/m² en 2021 à 2 645 €/m² en 2025 (+7 %). Marché de primo-accédants et d'investisseurs en quête de rendement. Volume soutenu : ~1 212 ventes en 2025.
Évolution du prix au m² à Marseille 10e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 712 €/m² | 2 645 €/m² | 4 512 €/m² | 5 118 €/m² | 1 212 |
| 2024 | 2 663 €/m² | 2 531 €/m² | 4 302 €/m² | 4 839 €/m² | 1 090 |
| 2023 | 2 738 €/m² | 2 637 €/m² | 4 953 €/m² | — | 1 161 |
| 2022 | 2 752 €/m² | 2 651 €/m² | 4 674 €/m² | 5 007 €/m² | 1 505 |
| 2021 | 2 542 €/m² | 2 462 €/m² | 4 237 €/m² | 3 809 €/m² | 1 494 |
Marseille 10e vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Marseille 10e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Marseille 10e
Quel est le prix au m² dans le 10e arrondissement de Marseille en 2025 ?▾
La Capelette dans le 10e est-elle en train d'évoluer ?▾
Le 10e arrondissement de Marseille est-il adapté à la location ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Marseille 10e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Marseille 10e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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