Prix immobilier Paris 1er (75001) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Paris 1er
Toutes les transactions immobilières officielles à Paris 1er sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché du 1er arrondissement de Paris en quelques mots
Le 1er arrondissement (75001) est le cœur historique et monumental de Paris : Louvre, Palais-Royal, jardin des Tuileries, Les Halles, place Vendôme. C'est aussi le moins peuplé des arrondissements (~16 000 habitants sur 1,83 km²), avec un parc largement occupé par les commerces de luxe, les bureaux et les institutions — d'où un nombre de ventes très faible (~420 transactions en 2025) et un marché de rareté.
Le médian €/m² (tous biens d'habitation) s'établit à 12 111 €/m² en 2025, parmi les plus élevés de Paris, après un pic à 12 963 €/m² en 2021 — soit environ -7 % depuis 2021. Avec si peu de transactions, les médianes annuelles sont volatiles : c'est un marché où l'adresse précise (place Vendôme vs Les Halles) et la qualité de l'immeuble pèsent bien plus que la moyenne d'arrondissement.
Évolution du prix au m² à Paris 1er (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 111 €/m² | 12 111 €/m² | — | — | 423 |
| 2024 | 12 417 €/m² | 12 417 €/m² | — | — | 367 |
| 2023 | 12 895 €/m² | 12 895 €/m² | — | — | 460 |
| 2022 | 12 864 €/m² | 12 864 €/m² | — | — | 494 |
| 2021 | 12 963 €/m² | 12 963 €/m² | — | — | 405 |
Paris 1er vs Paris vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Paris 1er. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Paris 1er
Quel est le prix au m² dans le 1er arrondissement de Paris en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils dans le 1er arrondissement ?▾
Pourquoi si peu de ventes dans le 1er ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété dans le 1er ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Paris 1er
La moyenne commune ne suffit jamais : à Paris 1er, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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