Les outils immobiliers gratuits
Des calculettes aux barèmes officiels et des analyses fondées sur les ventes réellement signées chez les notaires. Gratuits, sans inscription.
Calculettes
🧾
Frais de notaire →
Droits de mutation au taux de votre département (4,5 % ou 5 %), émoluments réglementés, détail complet ancien et neuf.
🏠
Capacité d'emprunt →
La règle officielle des 35 % assurance comprise, avec le taux du mois de la Banque de France pré-rempli.
📆
Mensualités de prêt →
Mensualité, coût total des intérêts et tableau d'amortissement année par année.
🔑
Rendement locatif →
Brut et net de charges, avec le comparatif du rendement réel de votre ville.
💰
Plus-value immobilière →
Abattements par durée de détention, forfaits frais et travaux, surtaxe : l'impôt estimé et le net vendeur.
🌱
Valeur verte (DPE) →
L'écart de prix réellement observé entre classes DPE (étude des Notaires), appliqué à votre bien.
Analyses ville par ville
📊
Prix immobilier par commune →
Les prix réellement signés chez les notaires (DVF), dans 2 200+ communes.
🗺️
Frais de notaire par département →
Le classement des 101 départements selon les taux votés (table DGFiP 2026).
🏦
Taux de crédit du moment →
Le taux moyen officiel du mois et les seuils de l'usure, Banque de France.
📈
Rendement locatif par ville →
Loyers officiels ÷ prix notariés, tension locative et évolution, ville par ville.
📅
Calendrier des ventes →
Les mois où le marché signe vraiment, France et départements.
🏙️
Acheter dans sa ville →
Le foyer au revenu médian de votre ville peut-il encore y acheter ?
💶
Combien gagner pour acheter →
Le revenu nécessaire pour acheter, commune par commune.