Prix immobilier Angers (49000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Angers
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Le marché immobilier d'Angers en quelques mots
Angers est l'une des révélations immobilières de la décennie en France : régulièrement classée meilleure ville où il fait bon vivre, elle a vu ses prix progresser de +66 % en 12 ans — la 3e plus forte hausse des grandes villes françaises. Son attractivité s'appuie sur un tissu économique diversifié (végétal, numérique, CHU), 40 000 étudiants, la Loire à vélo, un patrimoine exceptionnel (tapisserie de l'Apocalypse, château) et le TGV Paris en 1h30.
Le médian appartement passe de 1 833 €/m² en 2014 à 3 039 €/m² en 2025. C'est l'une des progressions les plus impressionnantes parmi les villes de taille similaire. Avec ~3 900 ventes/an sur 12 ans de données, le marché est devenu très liquide. La correction depuis le pic de 3 182 €/m² reste modeste (-4 %).
Évolution du prix au m² à Angers (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 100 €/m² | 3 039 €/m² | 3 282 €/m² | 4 939 €/m² | 3 913 |
| 2024 | 3 100 €/m² | 3 070 €/m² | 3 172 €/m² | 3 250 €/m² | 3 503 |
| 2023 | 3 200 €/m² | 3 125 €/m² | 3 407 €/m² | 3 508 €/m² | 3 504 |
| 2022 | 3 232 €/m² | 3 182 €/m² | 3 388 €/m² | 3 881 €/m² | 4 986 |
| 2021 | 2 982 €/m² | 2 906 €/m² | 3 152 €/m² | 6 525 €/m² | 5 314 |
| 2020 | 2 612 €/m² | 2 534 €/m² | 2 804 €/m² | 3 158 €/m² | 3 833 |
| 2019 | 2 182 €/m² | 2 061 €/m² | 2 427 €/m² | 2 847 €/m² | 4 260 |
| 2018 | 2 020 €/m² | 1 911 €/m² | 2 304 €/m² | 3 289 €/m² | 3 788 |
| 2017 | 1 923 €/m² | 1 805 €/m² | 2 203 €/m² | 3 229 €/m² | 3 596 |
| 2016 | 1 870 €/m² | 1 765 €/m² | 2 132 €/m² | 3 013 €/m² | 3 185 |
| 2015 | 1 856 €/m² | 1 740 €/m² | 2 107 €/m² | 3 271 €/m² | 2 878 |
| 2014 | 1 927 €/m² | 1 833 €/m² | 2 142 €/m² | 3 201 €/m² | 2 438 |
Angers vs Maine-et-Loire vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Angers. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Angers
Quel est le prix au m² à Angers en 2025 ?▾
Pourquoi les prix ont-ils autant augmenté à Angers ?▾
Angers va-t-elle continuer à progresser ou corriger ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Angers, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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