Prix immobilier Aix-en-Provence (13080) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Aix-en-Provence
Toutes les transactions immobilières officielles à Aix-en-Provence sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier d'Aix-en-Provence en quelques mots
Aix-en-Provence est l'une des villes les plus prisées de France : Cours Mirabeau, Montagne Sainte-Victoire de Cézanne, festivals (musique, danse), université Paul-Cézanne (40 000 étudiants) et une économie tertiaire solide (IBM, Sopra Steria, Capgemini). Sa proximité avec Marseille (30 km) et la gare TGV (à 8 km, LGV Paris 3h) en font un choix de vie autant qu'un investissement.
Le médian appartement atteint 4 693 €/m² en 2025, contre 3 947 €/m² en 2018 (+19 %). C'est l'une des villes les plus chères du Sud hors Paris — Aix dépasse Bordeaux et se rapproche de Nice. Avec ~3 600 ventes/an, la liquidité est bonne pour ce niveau de prix. Le marché bénéficie d'une demande premium des Parisiens cherchant un pied-à-terre provençal ou une relocalisation qualitative.
Évolution du prix au m² à Aix-en-Provence (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 762 €/m² | 4 693 €/m² | 5 361 €/m² | 7 143 €/m² | 3 593 |
| 2024 | 4 779 €/m² | 4 688 €/m² | 5 415 €/m² | 6 774 €/m² | 2 997 |
| 2023 | 4 961 €/m² | 4 833 €/m² | 5 696 €/m² | 5 781 €/m² | 3 464 |
| 2022 | 4 776 €/m² | 4 688 €/m² | 5 537 €/m² | 6 362 €/m² | 4 531 |
| 2021 | 4 535 €/m² | 4 445 €/m² | 5 000 €/m² | 4 426 €/m² | 4 255 |
Combien coûte un appartement à Aix-en-Provence en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 693 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Aix-en-Provence vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Aix-en-Provence. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Aix-en-Provence
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Aix-en-Provence, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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