Prix immobilier Montpellier (34000) — médian €/m² et évolution DVF 2015-2025.
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Carte des ventes DVF à Montpellier
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Le marché immobilier de Montpellier en quelques mots
Montpellier est la ville la plus jeune et la plus dynamique de France sur le plan démographique : avec +4 000 à +5 000 habitants par an, elle est régulièrement en tête de la croissance des grandes villes. Cette vitalité s'explique par un cocktail unique : 90 000 étudiants (université parmi les plus anciennes du monde), bénéfice de la proximitéMéditerranée, économie en expansion (informatique, santé, biotechnologies) et attractivité des retraités du nord.
Le médian appartement progresse de 2 555 €/m² en 2015 à 3 362 €/m² en 2025 (+32 %). C'est l'une des progressions les plus régulières parmi les grandes métropoles françaises, sans la bulle et la correction qu'ont connu Bordeaux ou Nantes. Avec ~6 800 ventes en 2025, le marché reste très actif.
Évolution du prix au m² à Montpellier (2015-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2015-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 397 €/m² | 3 362 €/m² | 3 744 €/m² | 4 834 €/m² | 6 805 |
| 2024 | 3 322 €/m² | 3 261 €/m² | 3 960 €/m² | 4 597 €/m² | 5 967 |
| 2023 | 3 462 €/m² | 3 392 €/m² | 4 063 €/m² | 5 414 €/m² | 7 132 |
| 2022 | 3 400 €/m² | 3 333 €/m² | 3 995 €/m² | 4 971 €/m² | 9 217 |
| 2021 | 3 164 €/m² | 3 104 €/m² | 3 659 €/m² | 4 004 €/m² | 9 119 |
| 2015 | 2 612 €/m² | 2 555 €/m² | 2 949 €/m² | 4 035 €/m² | 5 000 |
Montpellier vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Montpellier. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Montpellier
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Montpellier, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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