Prix de l'Hérault (34) : classement 115 communes DVF 2025
Classement des 115 communes par prix médian au m² en 2025, données DVF officielles (DGFiP).
Médiane du département
3 182 €/m²
21 155 ventes en 2025
Moins chère
1 488 €/m²
Lodève
Plus chère
5 257 €/m²
La Grande-Motte
Communes analysées
115
Classement des communes de l'Hérault par prix au m²
| # | Commune | Prix médian /m²↑ |
|---|---|---|
| 1 | Lodève(34700) | 1 488 €/m² |
| 2 | Ganges(34190) | 1 498 €/m² |
| 3 | Bédarieux(34600) | 1 528 €/m² |
| 4 | Cessenon-sur-Orb(34460) | 1 645 €/m² |
| 5 | Puisserguier(34620) | 1 784 €/m² |
| 6 | Murviel-lès-Béziers(34490) | 1 829 €/m² |
| 7 | Cazouls-lès-Béziers(34370) | 1 875 €/m² |
| 8 | Béziers(34500) | 1 928 €/m² |
| 9 | Lamalou-les-Bains(34240) | 2 073 €/m² |
| 10 | Aniane(34150) | 2 085 €/m² |
| 11 | Montagnac(34530) | 2 088 €/m² |
| 12 | Saint-Pargoire(34230) | 2 101 €/m² |
| 13 | Villeneuve-lès-Béziers(34420) | 2 117 €/m² |
| 14 | Villeveyrac(34560) | 2 125 €/m² |
| 15 | Capestang(34310) | 2 133 €/m² |
| 16 | Bessan(34550) | 2 151 €/m² |
| 17 | Maraussan(34370) | 2 154 €/m² |
| 18 | Nissan-lez-Enserune(34440) | 2 159 €/m² |
| 19 | Clermont-l'Hérault(34800) | 2 172 €/m² |
| 20 | Pézenas(34120) | 2 177 €/m² |
| 21 | Montblanc(34290) | 2 262 €/m² |
| 22 | Bassan(34290) | 2 294 €/m² |
| 23 | Lespignan(34710) | 2 294 €/m² |
| 24 | Cers(34420) | 2 308 €/m² |
| 25 | Boujan-sur-Libron(34760) | 2 333 €/m² |
| 26 | Caux(34720) | 2 346 €/m² |
| 27 | Lignan-sur-Orb(34490) | 2 394 €/m² |
| 28 | Magalas(34480) | 2 401 €/m² |
| 29 | Saint-Thibéry(34630) | 2 411 €/m² |
| 30 | Montbazin(34560) | 2 424 €/m² |
| 31 | Paulhan(34230) | 2 442 €/m² |
| 32 | Florensac(34510) | 2 451 €/m² |
| 33 | Roujan(34320) | 2 467 €/m² |
| 34 | Gignac(34150) | 2 478 €/m² |
| 35 | Maureilhan(34370) | 2 498 €/m² |
| 36 | Montady(34310) | 2 523 €/m² |
| 37 | Vailhauquès(34570) | 2 555 €/m² |
| 38 | Servian(34290) | 2 578 €/m² |
| 39 | Lunel(34400) | 2 613 €/m² |
| 40 | Saint-André-de-Sangonis(34725) | 2 651 €/m² |
| 41 | Pomérols(34810) | 2 683 €/m² |
| 42 | Thézan-lès-Béziers(34490) | 2 686 €/m² |
| 43 | Entre-Vignes(34400) | 2 777 €/m² |
| 44 | Colombiers(34440) | 2 783 €/m² |
| 45 | Vias(34450) | 2 788 €/m² |
| 46 | Pinet(34850) | 2 799 €/m² |
| 47 | Saint-Martin-de-Londres(34380) | 2 839 €/m² |
| 48 | Marsillargues(34590) | 2 865 €/m² |
| 49 | Poussan(34560) | 2 882 €/m² |
| 50 | Le Pouget(34230) | 2 891 €/m² |
| 51 | Sérignan(34410) | 2 896 €/m² |
| 52 | Canet(34800) | 2 974 €/m² |
| 53 | Sauvian(34410) | 3 014 €/m² |
| 54 | Boisseron(34160) | 3 035 €/m² |
| 55 | Gigean(34770) | 3 051 €/m² |
| 56 | Juvignac(34990) | 3 111 €/m² |
| 57 | Sussargues(34160) | 3 136 €/m² |
| 58 | Lunel-Viel(34400) | 3 148 €/m² |
| 59 | Saint-Just(34400) | 3 184 €/m² |
| 60 | Grabels(34790) | 3 188 €/m² |
| 61 | Saint-Brès(34670) | 3 217 €/m² |
| 62 | Saint-Clément-de-Rivière(34980) | 3 241 €/m² |
| 63 | Les Matelles(34270) | 3 250 €/m² |
| 64 | Balaruc-le-Vieux(34540) | 3 262 €/m² |
| 65 | Cournonterral(34660) | 3 292 €/m² |
| 66 | Saint-Georges-d'Orques(34680) | 3 296 €/m² |
| 67 | Mireval(34110) | 3 303 €/m² |
| 68 | Cournonsec(34660) | 3 311 €/m² |
| 69 | Loupian(34140) | 3 320 €/m² |
| 70 | Montarnaud(34570) | 3 340 €/m² |
| 71 | Villeneuve-lès-Maguelone(34750) | 3 366 €/m² |
| 72 | Montpellier(34000) | 3 381 €/m² |
| 73 | Saint-Drézéry(34160) | 3 384 €/m² |
| 74 | Lavérune(34880) | 3 390 €/m² |
| 75 | Lansargues(34130) | 3 399 €/m² |
| 76 | Saint-Mathieu-de-Tréviers(34270) | 3 413 €/m² |
| 77 | Frontignan(34110) | 3 439 €/m² |
| 78 | Pignan(34570) | 3 452 €/m² |
| 79 | Mudaison(34130) | 3 476 €/m² |
| 80 | Sète(34200) | 3 499 €/m² |
| 81 | Vendres(34350) | 3 518 €/m² |
| 82 | Restinclières(34160) | 3 523 €/m² |
| 83 | Portiragnes(34420) | 3 533 €/m² |
| 84 | Fabrègues(34690) | 3 553 €/m² |
| 85 | Combaillaux(34980) | 3 568 €/m² |
| 86 | Mèze(34140) | 3 570 €/m² |
| 87 | Agde(34300) | 3 586 €/m² |
| 88 | Saussan(34570) | 3 599 €/m² |
| 89 | Teyran(34820) | 3 605 €/m² |
| 90 | Beaulieu(34160) | 3 615 €/m² |
| 91 | Valras-Plage(34350) | 3 659 €/m² |
| 92 | Murviel-lès-Montpellier(34570) | 3 676 €/m² |
| 93 | Candillargues(34130) | 3 687 €/m² |
| 94 | Prades-le-Lez(34730) | 3 718 €/m² |
| 95 | Vendargues(34740) | 3 766 €/m² |
| 96 | Valergues(34130) | 3 812 €/m² |
| 97 | Baillargues(34670) | 3 813 €/m² |
| 98 | Castries(34160) | 3 843 €/m² |
| 99 | Jacou(34830) | 3 886 €/m² |
| 100 | Marseillan(34340) | 3 910 €/m² |
| 101 | Saint-Aunès(34130) | 3 913 €/m² |
| 102 | Saint-Geniès-des-Mourgues(34160) | 3 963 €/m² |
| 103 | Le Crès(34920) | 3 967 €/m² |
| 104 | Castelnau-le-Lez(34170) | 3 994 €/m² |
| 105 | Balaruc-les-Bains(34540) | 4 004 €/m² |
| 106 | Saint-Jean-de-Védas(34430) | 4 019 €/m² |
| 107 | Clapiers(34830) | 4 045 €/m² |
| 108 | Montferrier-sur-Lez(34980) | 4 090 €/m² |
| 109 | Saint-Gély-du-Fesc(34980) | 4 155 €/m² |
| 110 | Mauguio(34130) | 4 449 €/m² |
| 111 | Pérols(34470) | 4 457 €/m² |
| 112 | Lattes(34970) | 4 591 €/m² |
| 113 | Vic-la-Gardiole(34110) | 4 879 €/m² |
| 114 | Palavas-les-Flots(34250) | 4 880 €/m² |
| 115 | La Grande-Motte(34280) | 5 257 €/m² |
Analyse du marché immobilier de l'Hérault en 2025
Dans l'Hérault, les prix de l'immobilier varient fortement selon les communes. Le prix médian du département s'établit à 3 182 €/m². Le département a enregistré 21 155 ventes de logements en 2025, dont 18 918 entrent dans le calcul de la médiane une fois écartées les valeurs aberrantes. Sur les 115communes détaillées ci-dessous, l'écart entre la plus abordable et la plus chère atteint 3 769 €/m².
Lodève se distingue comme la commune la plus accessible avec 1 488 €/m², tandis que La Grande-Motte affiche les prix les plus élevés à 5 257 €/m².
En termes d'évolution, Combaillaux enregistre la plus forte progression depuis 2021 avec +61 % de hausse.
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF)publiées par la DGFiP et couvrent l'ensemble des transactions immobilières réelles enregistrées en 2025.
Questions fréquentes
Quelle est la commune la moins chère de l'Hérault ?▾
En 2025, Lodève est la commune la moins chère de l'Hérault avec un prix médian de 1 488 €/m² selon les données DVF officielles.
Quelle est la commune la plus chère de l'Hérault ?▾
La Grande-Motte affiche les prix les plus élevés de l'Hérault avec 5 257 €/m² en 2025.
Quel est le prix moyen au m² dans l'Hérault ?▾
Le prix médian dans l'Hérault est de 3 182 €/m² en 2025. Le département a enregistré 21 155 ventes de logements cette année-là dans la base DVF de la DGFiP, dont 18 918 entrent dans le calcul de la médiane.
Où les prix ont-ils le plus augmenté dans l'Hérault ?▾
Combaillaux enregistre la plus forte hausse du département depuis 2021 avec +61 % de progression.
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Lodève 1 488 €/m²Ganges 1 498 €/m²Bédarieux 1 528 €/m²Cessenon-sur-Orb 1 645 €/m²Puisserguier 1 784 €/m²Murviel-lès-Béziers 1 829 €/m²Cazouls-lès-Béziers 1 875 €/m²Béziers 1 928 €/m²Lamalou-les-Bains 2 073 €/m²Aniane 2 085 €/m²Montagnac 2 088 €/m²Saint-Pargoire 2 101 €/m²Villeneuve-lès-Béziers 2 117 €/m²Villeveyrac 2 125 €/m²Capestang 2 133 €/m²Bessan 2 151 €/m²Maraussan 2 154 €/m²Nissan-lez-Enserune 2 159 €/m²Clermont-l'Hérault 2 172 €/m²Pézenas 2 177 €/m²Montblanc 2 262 €/m²Bassan 2 294 €/m²Lespignan 2 294 €/m²Cers 2 308 €/m²Boujan-sur-Libron 2 333 €/m²Caux 2 346 €/m²Lignan-sur-Orb 2 394 €/m²Magalas 2 401 €/m²Saint-Thibéry 2 411 €/m²Montbazin 2 424 €/m²Paulhan 2 442 €/m²Florensac 2 451 €/m²Roujan 2 467 €/m²Gignac 2 478 €/m²Maureilhan 2 498 €/m²Montady 2 523 €/m²Vailhauquès 2 555 €/m²Servian 2 578 €/m²Lunel 2 613 €/m²Saint-André-de-Sangonis 2 651 €/m²Pomérols 2 683 €/m²Thézan-lès-Béziers 2 686 €/m²Entre-Vignes 2 777 €/m²Colombiers 2 783 €/m²Vias 2 788 €/m²Pinet 2 799 €/m²Saint-Martin-de-Londres 2 839 €/m²Marsillargues 2 865 €/m²Poussan 2 882 €/m²Le Pouget 2 891 €/m²Sérignan 2 896 €/m²Canet 2 974 €/m²Sauvian 3 014 €/m²Boisseron 3 035 €/m²Gigean 3 051 €/m²Juvignac 3 111 €/m²Sussargues 3 136 €/m²Lunel-Viel 3 148 €/m²Saint-Just 3 184 €/m²Grabels 3 188 €/m²Saint-Brès 3 217 €/m²Saint-Clément-de-Rivière 3 241 €/m²Les Matelles 3 250 €/m²Balaruc-le-Vieux 3 262 €/m²Cournonterral 3 292 €/m²Saint-Georges-d'Orques 3 296 €/m²Mireval 3 303 €/m²Cournonsec 3 311 €/m²Loupian 3 320 €/m²Montarnaud 3 340 €/m²Villeneuve-lès-Maguelone 3 366 €/m²Montpellier 3 381 €/m²Saint-Drézéry 3 384 €/m²Lavérune 3 390 €/m²Lansargues 3 399 €/m²Saint-Mathieu-de-Tréviers 3 413 €/m²Frontignan 3 439 €/m²Pignan 3 452 €/m²Mudaison 3 476 €/m²Sète 3 499 €/m²Vendres 3 518 €/m²Restinclières 3 523 €/m²Portiragnes 3 533 €/m²Fabrègues 3 553 €/m²Combaillaux 3 568 €/m²Mèze 3 570 €/m²Agde 3 586 €/m²Saussan 3 599 €/m²Teyran 3 605 €/m²Beaulieu 3 615 €/m²Valras-Plage 3 659 €/m²Murviel-lès-Montpellier 3 676 €/m²Candillargues 3 687 €/m²Prades-le-Lez 3 718 €/m²Vendargues 3 766 €/m²Valergues 3 812 €/m²Baillargues 3 813 €/m²Castries 3 843 €/m²Jacou 3 886 €/m²Marseillan 3 910 €/m²Saint-Aunès 3 913 €/m²Saint-Geniès-des-Mourgues 3 963 €/m²Le Crès 3 967 €/m²Castelnau-le-Lez 3 994 €/m²Balaruc-les-Bains 4 004 €/m²Saint-Jean-de-Védas 4 019 €/m²Clapiers 4 045 €/m²Montferrier-sur-Lez 4 090 €/m²Saint-Gély-du-Fesc 4 155 €/m²Mauguio 4 449 €/m²Pérols 4 457 €/m²Lattes 4 591 €/m²Vic-la-Gardiole 4 879 €/m²Palavas-les-Flots 4 880 €/m²La Grande-Motte 5 257 €/m²
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), DGFiP / data.gouv.fr. Données 2025. Prix médians en €/m² (appartements). Terralyse n'est pas responsable des décisions prises sur la base de ces informations.