Prix immobilier Prades-le-Lez (34730) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Prades-le-Lez
Toutes les transactions immobilières officielles à Prades-le-Lez sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Prades-le-Lez en quelques mots
Prades-le-Lez (34730) est une commune de 6 184 habitants sur 8.8 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 718 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 796 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 638 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Prades-le-Lez enregistre une légère progression (+4 %), avec 92 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Prades-le-Lez se positionne 8 % au-dessus de la médiane Hérault (34) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Prades-le-Lez (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 718 €/m² | 3 796 €/m² | 3 638 €/m² | — | 92 |
| 2024 | 3 959 €/m² | 3 873 €/m² | 4 162 €/m² | — | 68 |
| 2023 | 3 863 €/m² | 3 854 €/m² | 3 897 €/m² | — | 98 |
| 2022 | 3 886 €/m² | 4 044 €/m² | 3 793 €/m² | — | 148 |
| 2021 | 3 834 €/m² | 3 816 €/m² | 3 859 €/m² | — | 180 |
| 2020 | 3 581 €/m² | 3 562 €/m² | 3 597 €/m² | — | 98 |
| 2019 | 3 352 €/m² | 3 428 €/m² | 3 225 €/m² | 3 780 €/m² | 131 |
| 2018 | 2 972 €/m² | 2 845 €/m² | 3 012 €/m² | 3 355 €/m² | 138 |
| 2015 | 3 089 €/m² | 3 144 €/m² | 3 072 €/m² | 3 220 €/m² | 133 |
| 2014 | 3 094 €/m² | 2 930 €/m² | 3 137 €/m² | 3 261 €/m² | 133 |
Combien coûte un appartement à Prades-le-Lez en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 796 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Prades-le-Lez vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Prades-le-Lez. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Prades-le-Lez
Quel est le prix au m² à Prades-le-Lez en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Prades-le-Lez, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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