Prix immobilier Bruz (35170) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Bruz
Toutes les transactions immobilières officielles à Bruz sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Bruz en quelques mots
Bruz (35170) est une commune de 19 683 habitants sur 29.9 km², située en Ille-et-Vilaine (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 122 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 114 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 133 €/m² en médiane. Sur la période 2015→2025 (10 ans), le marché de Bruz enregistre une progression notable (+39 %), avec 349 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ille-et-Vilaine s'établit à 2 900 €/m² — Bruz se positionne 7 % au-dessus de la médiane Ille-et-Vilaine (35) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Bruz (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 122 €/m² | 3 114 €/m² | 3 133 €/m² | 3 904 €/m² | 349 |
| 2024 | 2 941 €/m² | 3 007 €/m² | 2 812 €/m² | — | 401 |
| 2023 | 3 093 €/m² | 3 094 €/m² | 3 095 €/m² | — | 379 |
| 2022 | 3 165 €/m² | 3 063 €/m² | 3 290 €/m² | — | 482 |
| 2021 | 3 009 €/m² | 2 959 €/m² | 3 112 €/m² | — | 558 |
| 2015 | 2 252 €/m² | 2 211 €/m² | 2 257 €/m² | 2 788 €/m² | 388 |
| 2014 | 2 264 €/m² | 2 226 €/m² | 2 277 €/m² | 2 721 €/m² | 286 |
Combien coûte un appartement à Bruz en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 114 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bruz vs Ille-et-Vilaine vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bruz. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Bruz
Quel est le prix au m² à Bruz en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Bruz selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Bruz ces 5 dernières années ?▾
Bruz est-elle plus chère que les communes voisines du Ille-et-Vilaine ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Bruz
La moyenne commune ne suffit jamais : à Bruz, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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