Construction de logements : les permis accordés et les chantiers commencés, département par département
En 2025, 357 452 logements neufs ont été autorisés en France, c'est-à-dire prévus par un permis de construire ou une autre autorisation d'urbanisme accordée cette année-là. En 2024, 210 195 logements ont été commencés, c'est-à-dire que leur chantier a démarré. Voici où ils se trouvent, et comment ces chiffres évoluent depuis 2013.
Comment lire ces chiffres
Exemple pour toute la France : en 2025, les permis accordés prévoient 357 452 logements. Ce sont les logements autorisés de 2025. En 2024, les chantiers qui ont démarré comptent 210 195 logements. Ce sont les logements commencés de 2024.
Un même logement est d'abord autorisé, puis commencé, souvent plusieurs mois plus tard, et une partie des projets autorisés ne se fait jamais. Les deux chiffres ne s'additionnent donc pas. Aucun des deux ne dit combien de logements sont terminés.
Dans les séries annuelles par commune et par département utilisées ici, les chantiers ont un an de retard sur les permis : les logements commencés en 2025 n'y figurent pas encore.
Sur la carte, la couleur donne le nombre de logements autorisés, sans le rapporter au nombre de logements déjà présents : un département très peuplé en compte forcément davantage qu'un département rural. Pour comparer des départements de taille différente, regardez plutôt les colonnes d'évolution du tableau. Une évolution n'est calculée que si les deux valeurs comparées comptent au moins 20 logements.
Ce que disent les chiffres
- En 2025, 357 452 logements ont été autorisés en France, 15 % de plus qu'en 2024.
- En 2024, 210 195 logements ont été commencés, 15 % de moins qu'en 2023, pour une moyenne de 323 491 par an de 2013 à 2023. C'est le chiffre le plus bas de toute la série, qui commence en 2013.
- Les records de la série datent tous deux de 2017 : 459 901 logements autorisés et 386 797 logements commencés.
- Les départements qui comptent le plus de logements autorisés en 2025 sont la Gironde (13 256), le Val-de-Marne (12 941) et les Hauts-de-Seine (12 367). Leur taille y est pour beaucoup, d'où l'intérêt des colonnes d'évolution.
- De 2023 à 2025, 7 départements sur 101 ont autorisé plus de logements que de 2020 à 2022.
La carte des logements autorisés en 2025
Chaque département est coloré selon le nombre de logements autorisés en 2025, en valeur absolue. Cinq teintes, du plus clair au plus foncé, rangent les départements en cinq groupes de taille voisine. Un clic ouvre la page du département, avec toute sa série depuis 2013.
Survolez ou touchez un département pour voir ses chiffres. Une seconde touche ouvre sa page.
Logements autorisés en 2025
- moins de 940 (20 départements)
- 940 à 1 699 (22 départements)
- 1 700 à 2 799 (18 départements)
- 2 800 à 5 899 (20 départements)
- 5 900 et plus (21 départements)
Outre-mer, mêmes couleurs :
Le classement des départements
Cliquez sur une colonne pour trier. La dernière colonne compare les logements autorisés de 2023 à 2025 à ceux de 2020 à 2022, ce qui gomme l'effet d'un seul gros programme. Le nom du département mène à sa page. La Moselle, le Bas-Rhin, le Haut-Rhin et Mayotte n'ont pas encore de page sur ce site : leurs chiffres figurent seulement ici.
| Gironde (33) | 13 256 | +23 % | 6 155 | -22 % | -11 % |
| Val-de-Marne (94) | 12 941 | +13 % | 5 726 | -28 % | +23 % |
| Hauts-de-Seine (92) | 12 367 | +25 % | 5 542 | -3 % | -4 % |
| Nord (59) | 12 129 | +28 % | 8 112 | 0 % | -13 % |
| Rhône (69) | 10 663 | +50 % | 6 510 | +17 % | -22 % |
| Ille-et-Vilaine (35) | 10 047 | +39 % | 5 551 | -12 % | -24 % |
| Haute-Savoie (74) | 9 916 | +50 % | 4 912 | -8 % | -24 % |
| Loire-Atlantique (44) | 9 794 | +43 % | 5 893 | -16 % | -23 % |
| Seine-Saint-Denis (93) | 9 778 | +50 % | 7 888 | +1 % | -27 % |
| Bouches-du-Rhône (13) | 9 455 | 0 % | 6 362 | -2 % | -13 % |
| Haute-Garonne (31) | 9 259 | +12 % | 7 244 | +8 % | -23 % |
| Hérault (34) | 8 414 | +15 % | 5 887 | -17 % | -22 % |
| Isère (38) | 7 862 | +25 % | 3 970 | -19 % | -27 % |
| Bas-Rhin (67) | 7 144 | +21 % | 4 788 | +4 % | -8 % |
| Morbihan (56) | 6 944 | +7 % | 4 463 | -9 % | -10 % |
| Vendée (85) | 6 765 | +27 % | 4 114 | -28 % | -18 % |
| Pas-de-Calais (62) | 6 609 | -6 % | 3 761 | -4 % | -12 % |
| Essonne (91) | 6 518 | +22 % | 4 915 | -1 % | -3 % |
| Seine-et-Marne (77) | 6 421 | +2 % | 2 947 | -30 % | -42 % |
| Finistère (29) | 6 257 | +31 % | 3 970 | -14 % | -15 % |
| Yvelines (78) | 5 927 | +44 % | 3 659 | -32 % | -29 % |
| Calvados (14) | 5 786 | +33 % | 3 241 | +3 % | -11 % |
| Var (83) | 5 509 | +3 % | 3 162 | -40 % | -24 % |
| Seine-Maritime (76) | 5 412 | +12 % | 2 887 | -15 % | -15 % |
| La Réunion (974) | 5 304 | -5 % | 5 091 | +3 % | -16 % |
| Charente-Maritime (17) | 5 233 | +2 % | 3 599 | -14 % | -12 % |
| Maine-et-Loire (49) | 5 028 | +12 % | 4 139 | +16 % | -19 % |
| Savoie (73) | 4 748 | +27 % | 1 792 | -26 % | -6 % |
| Val-d'Oise (95) | 4 607 | +25 % | 2 805 | -26 % | -27 % |
| Moselle (57) | 4 507 | +2 % | 3 279 | +19 % | -29 % |
Source : SDES, Sitadel, logements autorisés et commencés en date réelle (données non estimées), millésime 2026-09 diffusé le 28/08/2026. France : somme des 101 départements, outre-mer compris.
D'où viennent ces chiffres
Ils viennent de Sitadel, la base des autorisations d'urbanisme tenue par le SDES, le service statistique du ministère chargé du logement. Les services qui instruisent les permis y transmettent les autorisations accordées, puis les déclarations d'ouverture de chantier. La version utilisée a été diffusée le 28 août 2026.
Les séries sont comptées « en date réelle ». Chaque logement est compté l'année où le permis a été accordé, ou l'année où le chantier a démarré, et non l'année où l'information est parvenue au service statistique.
Ce sont des données non estimées : elles comptent les dossiers effectivement reçus. Elles sont donc un peu incomplètes, surtout pour l'année la plus récente, et le SDES les révise chaque mois. Elles ne se comparent pas aux estimations nationales que le même service publie chaque mois, calculées autrement. Elles ne suivent pas non plus les chantiers jusqu'à leur fin : aucun de ces chiffres ne dit combien de logements ont été terminés.
Les mêmes séries existent pour chaque commune. Sur 5 238 de nos pages de commune, vous trouverez les logements autorisés et commencés année par année, et leur répartition entre maisons, immeubles et résidences. Retrouvez votre commune depuis la page des prix immobiliers.
Les données complètes sont en accès libre, sous Licence Ouverte, sur le site statistique du ministère.
Questions fréquentes
Combien de logements neufs sont construits chaque année en France ?
La statistique publique ne compte pas les logements terminés. Elle compte les logements autorisés, prévus par un permis accordé dans l'année, et les logements commencés, dont le chantier a démarré dans l'année. En 2025, 357 452 logements ont été autorisés en France. En 2024, dernière année publiée pour les chantiers, 210 195 logements ont été commencés.
Quelle différence entre un logement autorisé et un logement commencé ?
Logement autorisé : logement prévu par une autorisation d'urbanisme accordée cette année-là, le plus souvent un permis de construire. Les permis annulés depuis sont retirés. Logement commencé : logement dont le chantier a été déclaré ouvert cette année-là. Un même logement est d'abord autorisé, puis commencé, souvent plusieurs mois plus tard, et une partie des projets autorisés ne se fait jamais. Les deux chiffres ne s'additionnent donc pas.
Pourquoi les logements commencés s'arrêtent-ils en 2024 ?
Dans les séries annuelles par commune et par département utilisées ici, les logements commencés ont un an de retard sur les logements autorisés. Dans la version diffusée le 28 août 2026, les logements autorisés vont jusqu'à 2025 et les logements commencés jusqu'à 2024. Le SDES publie aussi chaque mois des estimations nationales plus récentes des logements commencés, calculées autrement, qui ne se comparent pas à ces séries.
D'où viennent ces chiffres ?
De Sitadel, la base des autorisations d'urbanisme tenue par le SDES, le service statistique du ministère chargé du logement. Ce sont des séries annuelles en date réelle, non estimées, diffusées le 28 août 2026 sous Licence Ouverte. La France est ici la somme des 101 départements, outre-mer compris.