Prix des Yvelines (78) : classement 105 communes DVF 2025
Classement des 105 communes par prix médian au m² en 2025, données DVF officielles (DGFiP).
Classement des communes des Yvelines par prix au m²
| # | Commune | Prix médian /m²↑ |
|---|---|---|
| 1 | Limetz-Villez(78270) | 1 313 €/m² |
| 2 | Bréval(78980) | 2 123 €/m² |
| 3 | Gambais(78950) | 2 208 €/m² |
| 4 | Rosny-sur-Seine(78710) | 2 227 €/m² |
| 5 | Les Mureaux(78130) | 2 250 €/m² |
| 6 | Bonnières-sur-Seine(78270) | 2 288 €/m² |
| 7 | Septeuil(78790) | 2 350 €/m² |
| 8 | Freneuse(78840) | 2 380 €/m² |
| 9 | Follainville-Dennemont(78520) | 2 402 €/m² |
| 10 | Limay(78520) | 2 407 €/m² |
| 11 | Mantes-la-Ville(78711) | 2 441 €/m² |
| 12 | Mantes-la-Jolie(78200) | 2 500 €/m² |
| 13 | Meulan-en-Yvelines(78250) | 2 509 €/m² |
| 14 | Magnanville(78200) | 2 511 €/m² |
| 15 | Guerville(78930) | 2 545 €/m² |
| 16 | Ablis(78660) | 2 570 €/m² |
| 17 | Issou(78440) | 2 593 €/m² |
| 18 | Orgerus(78910) | 2 642 €/m² |
| 19 | Saint-Arnoult-en-Yvelines(78730) | 2 651 €/m² |
| 20 | Aubergenville(78410) | 2 673 €/m² |
| 21 | Juziers(78820) | 2 683 €/m² |
| 22 | Gargenville(78440) | 2 725 €/m² |
| 23 | Vaux-sur-Seine(78740) | 2 727 €/m² |
| 24 | Bouafle(78410) | 2 734 €/m² |
| 25 | Mézy-sur-Seine(78250) | 2 753 €/m² |
| 26 | Trappes(78190) | 2 770 €/m² |
| 27 | Porcheville(78440) | 2 772 €/m² |
| 28 | Garancières(78890) | 2 889 €/m² |
| 29 | Bonnelles(78830) | 2 898 €/m² |
| 30 | Élancourt(78990) | 2 898 €/m² |
| 31 | Épône(78680) | 2 915 €/m² |
| 32 | Maurepas(78310) | 2 924 €/m² |
| 33 | Buchelay(78200) | 2 944 €/m² |
| 34 | Chanteloup-les-Vignes(78570) | 2 967 €/m² |
| 35 | Les Essarts-le-Roi(78690) | 3 000 €/m² |
| 36 | Les Clayes-sous-Bois(78340) | 3 016 €/m² |
| 37 | Maule(78580) | 3 019 €/m² |
| 38 | Ecquevilly(78920) | 3 043 €/m² |
| 39 | Houdan(78550) | 3 111 €/m² |
| 40 | Morainvilliers(78630) | 3 134 €/m² |
| 41 | Flins-sur-Seine(78410) | 3 140 €/m² |
| 42 | Beynes(78650) | 3 146 €/m² |
| 43 | Mézières-sur-Seine(78970) | 3 222 €/m² |
| 44 | Magny-les-Hameaux(78114) | 3 230 €/m² |
| 45 | Plaisir(78370) | 3 235 €/m² |
| 46 | Hardricourt(78250) | 3 277 €/m² |
| 47 | Triel-sur-Seine(78510) | 3 291 €/m² |
| 48 | La Verrière(78320) | 3 333 €/m² |
| 49 | Coignières(78310) | 3 373 €/m² |
| 50 | Andrésy(78570) | 3 375 €/m² |
| 51 | Bois-d'Arcy(78390) | 3 400 €/m² |
| 52 | Verneuil-sur-Seine(78480) | 3 444 €/m² |
| 53 | Neauphle-le-Château(78640) | 3 481 €/m² |
| 54 | Le Mesnil-Saint-Denis(78320) | 3 486 €/m² |
| 55 | Maurecourt(78780) | 3 515 €/m² |
| 56 | Le Perray-en-Yvelines(78610) | 3 534 €/m² |
| 57 | Carrières-sous-Poissy(78955) | 3 562 €/m² |
| 58 | Chambourcy(78240) | 3 565 €/m² |
| 59 | Jouars-Pontchartrain(78760) | 3 596 €/m² |
| 60 | Vernouillet(78540) | 3 640 €/m² |
| 61 | Achères(78260) | 3 654 €/m² |
| 62 | Conflans-Sainte-Honorine(78700) | 3 675 €/m² |
| 63 | Rambouillet(78120) | 3 711 €/m² |
| 64 | Fontenay-le-Fleury(78330) | 3 729 €/m² |
| 65 | Saint-Rémy-lès-Chevreuse(78470) | 3 738 €/m² |
| 66 | Villiers-Saint-Frédéric(78640) | 3 815 €/m² |
| 67 | Guyancourt(78280) | 3 824 €/m² |
| 68 | Poissy(78300) | 3 831 €/m² |
| 69 | Montigny-le-Bretonneux(78180) | 3 838 €/m² |
| 70 | Montfort-l'Amaury(78490) | 3 869 €/m² |
| 71 | Chevreuse(78460) | 3 875 €/m² |
| 72 | La Queue-les-Yvelines(78940) | 3 893 €/m² |
| 73 | Marly-le-Roi(78160) | 3 894 €/m² |
| 74 | Villepreux(78450) | 3 898 €/m² |
| 75 | Louveciennes(78430) | 3 928 €/m² |
| 76 | Jouy-en-Josas(78350) | 3 973 €/m² |
| 77 | La Celle-Saint-Cloud(78170) | 4 023 €/m² |
| 78 | Orgeval(78630) | 4 173 €/m² |
| 79 | Vélizy-Villacoublay(78140) | 4 194 €/m² |
| 80 | Bailly(78870) | 4 220 €/m² |
| 81 | Villennes-sur-Seine(78670) | 4 254 €/m² |
| 82 | Le Pecq(78230) | 4 301 €/m² |
| 83 | Sartrouville(78500) | 4 308 €/m² |
| 84 | L'Étang-la-Ville(78620) | 4 355 €/m² |
| 85 | Bougival(78380) | 4 357 €/m² |
| 86 | Voisins-le-Bretonneux(78960) | 4 372 €/m² |
| 87 | Le Port-Marly(78560) | 4 566 €/m² |
| 88 | Saint-Cyr-l'École(78210) | 4 579 €/m² |
| 89 | Feucherolles(78810) | 4 675 €/m² |
| 90 | Montesson(78360) | 4 688 €/m² |
| 91 | Houilles(78800) | 4 762 €/m² |
| 92 | Saint-Nom-la-Bretèche(78860) | 4 926 €/m² |
| 93 | Noisy-le-Roi(78590) | 5 011 €/m² |
| 94 | Chatou(78400) | 5 030 €/m² |
| 95 | Carrières-sur-Seine(78420) | 5 051 €/m² |
| 96 | Mareil-Marly(78750) | 5 193 €/m² |
| 97 | Le Mesnil-le-Roi(78600) | 5 241 €/m² |
| 98 | Buc(78530) | 5 316 €/m² |
| 99 | Le Chesnay-Rocquencourt(78150) | 5 440 €/m² |
| 100 | Croissy-sur-Seine(78290) | 5 639 €/m² |
| 101 | Le Vésinet(78110) | 5 687 €/m² |
| 102 | Maisons-Laffitte(78600) | 5 704 €/m² |
| 103 | Viroflay(78220) | 5 705 €/m² |
| 104 | Saint-Germain-en-Laye(78100) | 6 325 €/m² |
| 105 | Versailles(78000) | 6 429 €/m² |
Analyse du marché immobilier des Yvelines en 2025
Dans les Yvelines, les prix de l'immobilier varient fortement selon les communes. Le prix médian du département s'établit à 3 737 €/m². Le département a enregistré 15 621 ventes de logements en 2025, dont 15 079 entrent dans le calcul de la médiane une fois écartées les valeurs aberrantes. Sur les 105communes détaillées ci-dessous, l'écart entre la plus abordable et la plus chère atteint 5 116 €/m².
Limetz-Villez se distingue comme la commune la plus accessible avec 1 313 €/m², tandis que Versailles affiche les prix les plus élevés à 6 429 €/m².
En termes d'évolution, Guerville enregistre la plus forte progression depuis 2021 avec +41 % de hausse.
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF)publiées par la DGFiP et couvrent l'ensemble des transactions immobilières réelles enregistrées en 2025.
Questions fréquentes
Quelle est la commune la moins chère des Yvelines ?▾
En 2025, Limetz-Villez est la commune la moins chère des Yvelines avec un prix médian de 1 313 €/m² selon les données DVF officielles.
Quelle est la commune la plus chère des Yvelines ?▾
Versailles affiche les prix les plus élevés des Yvelines avec 6 429 €/m² en 2025.
Quel est le prix moyen au m² dans les Yvelines ?▾
Le prix médian dans les Yvelines est de 3 737 €/m² en 2025. Le département a enregistré 15 621 ventes de logements cette année-là dans la base DVF de la DGFiP, dont 15 079 entrent dans le calcul de la médiane.
Où les prix ont-ils le plus augmenté dans les Yvelines ?▾
Guerville enregistre la plus forte hausse du département depuis 2021 avec +41 % de progression.
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Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), DGFiP / data.gouv.fr. Données 2025. Prix médians en €/m² (appartements). Terralyse n'est pas responsable des décisions prises sur la base de ces informations.