Prix immobilier Neauphle-le-Château (78640) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Neauphle-le-Château
Toutes les transactions immobilières officielles à Neauphle-le-Château sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Neauphle-le-Château en quelques mots
Neauphle-le-Château (78640) est une commune de 3 250 habitants sur 2.2 km², située en Yvelines (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 481 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 333 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 690 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Neauphle-le-Château enregistre une légère progression (+2 %), avec 49 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Yvelines s'établit à 4 500 €/m² — Neauphle-le-Château se positionne 26 % en dessous de la médiane Yvelines (78) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Neauphle-le-Château (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 481 €/m² | 3 333 €/m² | 3 690 €/m² | — | 42 |
| 2024 | 3 003 €/m² | 2 785 €/m² | 3 241 €/m² | — | 45 |
| 2023 | 3 532 €/m² | 3 483 €/m² | 3 735 €/m² | — | 61 |
| 2022 | 3 586 €/m² | 3 586 €/m² | 3 584 €/m² | — | 58 |
| 2021 | 3 795 €/m² | 3 477 €/m² | 4 167 €/m² | — | 80 |
| 2020 | 3 404 €/m² | 3 109 €/m² | 3 587 €/m² | — | 87 |
| 2019 | 3 147 €/m² | 2 982 €/m² | 3 417 €/m² | — | 64 |
| 2018 | 3 367 €/m² | 3 175 €/m² | 3 536 €/m² | — | 85 |
| 2017 | 3 397 €/m² | 3 084 €/m² | 3 623 €/m² | — | 96 |
| 2016 | 3 167 €/m² | 3 089 €/m² | 3 212 €/m² | — | 86 |
| 2015 | 3 243 €/m² | 3 379 €/m² | 3 095 €/m² | 3 475 €/m² | 91 |
| 2014 | 3 423 €/m² | 3 254 €/m² | 3 521 €/m² | 3 869 €/m² | 79 |
Combien coûte un appartement à Neauphle-le-Château en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 333 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Neauphle-le-Château vs Yvelines vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Neauphle-le-Château. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Neauphle-le-Château
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+2.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 33 communes comparables
11.7 % de logements classés F ou G
97.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Neauphle-le-Château
Tranquillité
Comparée aux 33 communes de taille voisine du même département, Neauphle-le-Château se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97.7 % des logements et locaux de Neauphle-le-Château sont raccordables à la fibre, sur 1 966 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Neauphle-le-Château
Répartition des 617 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
11.7 % des logements de Neauphle-le-Château sont classés F ou G, contre 2.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Yvelines.
Qui habite à Neauphle-le-Château
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Neauphle-le-Château disposent de plus de 36 830 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Neauphle-le-Château compte 1 643 logements. 71.6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.1 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 18.73 €/m² par mois. Maison : 15.15 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 706 observations.
Dispositifs applicables
Neauphle-le-Château est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Neauphle-le-Château
Neauphle-le-Château est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Neauphle-le-Château ?▾
Quel loyer au m² à Neauphle-le-Château ?▾
La fibre est-elle disponible à Neauphle-le-Château ?▾
Quel est le niveau de vie à Neauphle-le-Château ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Neauphle-le-Château ?▾
Combien coûte un appartement à Neauphle-le-Château selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Neauphle-le-Château ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Neauphle-le-Château
La moyenne commune ne suffit jamais : à Neauphle-le-Château, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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