Prix immobilier Cluses (74300) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Cluses
Toutes les transactions immobilières officielles à Cluses sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Cluses en quelques mots
Cluses (74300) est une commune de 17 795 habitants sur 10.4 km², située en Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 409 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 241 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 423 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Cluses enregistre une progression notable (+11 %), avec 402 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Savoie s'établit à 5 000 €/m² — Cluses se positionne 55 % en dessous de la médiane Haute-Savoie (74) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Cluses (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 409 €/m² | 2 241 €/m² | 3 423 €/m² | 3 241 €/m² | 402 |
| 2024 | 2 494 €/m² | 2 347 €/m² | 3 330 €/m² | 3 642 €/m² | 366 |
| 2023 | 2 507 €/m² | 2 398 €/m² | 3 848 €/m² | 4 052 €/m² | 410 |
| 2022 | 2 617 €/m² | 2 521 €/m² | 3 081 €/m² | 4 138 €/m² | 755 |
| 2021 | 2 367 €/m² | 2 245 €/m² | 3 117 €/m² | 3 978 €/m² | 534 |
| 2020 | 2 164 €/m² | 2 019 €/m² | 2 881 €/m² | 4 334 €/m² | 357 |
| 2018 | 1 992 €/m² | 1 839 €/m² | 3 097 €/m² | 4 357 €/m² | 324 |
| 2017 | 1 872 €/m² | 1 789 €/m² | 2 418 €/m² | 4 230 €/m² | 323 |
| 2016 | 1 973 €/m² | 1 900 €/m² | 2 699 €/m² | 2 212 €/m² | 237 |
| 2015 | 1 888 €/m² | 1 786 €/m² | 2 853 €/m² | 3 098 €/m² | 222 |
| 2014 | 1 968 €/m² | 1 875 €/m² | 2 667 €/m² | 2 951 €/m² | 232 |
Combien coûte un appartement à Cluses en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 241 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Cluses vs Haute-Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Cluses. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Cluses
Quel est le prix au m² à Cluses en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Cluses selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Cluses ces 5 dernières années ?▾
Cluses est-elle plus chère que les communes voisines du Haute-Savoie ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Cluses
La moyenne commune ne suffit jamais : à Cluses, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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