Prix immobilier Marnaz (74460) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Marnaz
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Le marché immobilier de Marnaz en quelques mots
Marnaz (74460) est une commune de 5 964 habitants sur 9.0 km², située en Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 922 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 721 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 762 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Marnaz enregistre une progression notable (+26 %), avec 145 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Savoie s'établit à 5 000 €/m² — Marnaz se positionne 46 % en dessous de la médiane Haute-Savoie (74) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Marnaz (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 922 €/m² | 2 721 €/m² | 3 762 €/m² | — | 145 |
| 2024 | 2 570 €/m² | 2 323 €/m² | 3 114 €/m² | — | 194 |
| 2023 | 3 109 €/m² | 2 776 €/m² | 3 313 €/m² | — | 111 |
| 2022 | 2 721 €/m² | 2 607 €/m² | 3 097 €/m² | — | 156 |
| 2021 | 2 707 €/m² | 2 370 €/m² | 3 005 €/m² | 3 623 €/m² | 245 |
| 2020 | 2 312 €/m² | 2 139 €/m² | 2 799 €/m² | 3 324 €/m² | 130 |
| 2019 | 2 495 €/m² | 2 270 €/m² | 2 607 €/m² | 3 522 €/m² | 123 |
| 2018 | 2 384 €/m² | 2 189 €/m² | 2 741 €/m² | 3 278 €/m² | 128 |
| 2017 | 2 231 €/m² | 2 174 €/m² | 2 408 €/m² | — | 119 |
| 2016 | 2 333 €/m² | 2 195 €/m² | 2 597 €/m² | 2 715 €/m² | 115 |
| 2015 | 2 016 €/m² | 2 016 €/m² | 2 113 €/m² | — | 84 |
| 2014 | 2 130 €/m² | 1 829 €/m² | 2 667 €/m² | 3 226 €/m² | 84 |
Combien coûte un appartement à Marnaz en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 721 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Marnaz vs Haute-Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Marnaz. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Marnaz
Quel est le prix au m² à Marnaz en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Marnaz
La moyenne commune ne suffit jamais : à Marnaz, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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