Prix immobilier Saint-Denis (93200) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Saint-Denis
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Denis sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Recherchez une adresse ou une commune
Les transactions DVF s'afficheront ici.
Le marché de Saint-Denis en quelques mots
Saint-Denis (93200) est l'une des grandes villes de Seine-Saint-Denis (~149 000 habitants sur 15,8 km²) et l'un des territoires en plus forte transformation d'Île-de-France : basilique royale (nécropole des rois de France), Stade de France, université Paris 8, et surtout l'effet Grand Paris Express + héritage des JO 2024 (village olympique reconverti, prolongement du métro 14, futur hub Saint-Denis Pleyel des lignes 15/16/17).
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 3 911 €/m² en 2025, l'un des plus accessibles aux portes de Paris, après un pic à 4 328 €/m² en 2022 — soit une évolution quasi stable sur 5 ans (-1 % depuis 2020). Marché très actif (~1 470 ventes/an) avec de forts écarts entre les secteurs proches de Pleyel / centre et les quartiers plus populaires.
Évolution du prix au m² à Saint-Denis (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 911 €/m² | 4 000 €/m² | 3 161 €/m² | 5 877 €/m² | 1 467 |
| 2024 | 3 931 €/m² | 3 932 €/m² | 4 019 €/m² | 5 800 €/m² | 1 007 |
| 2023 | 4 206 €/m² | 4 213 €/m² | 4 595 €/m² | 4 457 €/m² | 1 070 |
| 2022 | 4 328 €/m² | 4 317 €/m² | 4 348 €/m² | 4 301 €/m² | 1 309 |
| 2021 | 4 212 €/m² | 4 211 €/m² | 4 500 €/m² | 3 855 €/m² | 1 450 |
| 2020 | 3 966 €/m² | 3 942 €/m² | 4 122 €/m² | 3 951 €/m² | 1 108 |
| 2019 | 3 750 €/m² | 3 768 €/m² | 3 511 €/m² | 4 117 €/m² | 1 305 |
| 2018 | 3 412 €/m² | 3 402 €/m² | 3 512 €/m² | 3 939 €/m² | 1 476 |
| 2017 | 3 243 €/m² | 3 182 €/m² | 3 667 €/m² | 3 851 €/m² | 1 388 |
| 2016 | 3 125 €/m² | 3 100 €/m² | 3 478 €/m² | 3 330 €/m² | 1 239 |
| 2015 | 3 180 €/m² | 3 178 €/m² | 3 274 €/m² | 3 755 €/m² | 1 027 |
| 2014 | 3 089 €/m² | 3 063 €/m² | 3 401 €/m² | 3 582 €/m² | 1 003 |
Combien coûte un appartement à Saint-Denis en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 000 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Denis vs Seine-Saint-Denis vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Denis. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Denis
Quel est le prix au m² à Saint-Denis en 2025 ?▾
Les prix montent-ils à Saint-Denis avec le Grand Paris ?▾
Combien de ventes par an à Saint-Denis ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété à Saint-Denis ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Denis selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Denis ces 5 dernières années ?▾
Saint-Denis est-elle plus chère que les communes voisines du Seine-Saint-Denis ?▾
Quel est le prix d'une maison à Saint-Denis ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Denis
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Denis, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte