Prix immobilier Lille (59000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Lille
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Lille en quelques mots
Lille est la 4e aire urbaine de France et un carrefour européen unique : à 1h de Paris (TGV), à 35 min de Bruxelles et à 1h30 de Londres par Eurostar. La ville abrite l'une des plus fortes concentrations étudiantes de France (plus de 110 000 étudiants), le hub logistique Euralille (plus grand centre commercial d'Europe à son ouverture) et un tissu industriel en mutation vers les services et le numérique.
Le médian appartement s'établit à 3 542 €/m² en 2025, quasiment stable depuis 2021 (3 558 €/m², 0 % d'évolution). Lille est l'une des rares grandes villes françaises à avoir résisté à la correction tout en n'ayant pas eu de bulle. Avec ~5 400 ventes en 2025, le marché reste solide, porté par la demande étudiante et les actifs de la métropole transfrontalière.
Évolution du prix au m² à Lille (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 367 €/m² | 3 542 €/m² | 2 881 €/m² | 3 500 €/m² | 5 417 |
| 2024 | 3 328 €/m² | 3 520 €/m² | 2 874 €/m² | 3 581 €/m² | 4 697 |
| 2023 | 3 447 €/m² | 3 680 €/m² | 2 897 €/m² | 3 365 €/m² | 5 272 |
| 2022 | 3 518 €/m² | 3 720 €/m² | 2 938 €/m² | 3 683 €/m² | 6 773 |
| 2021 | 3 360 €/m² | 3 558 €/m² | 2 795 €/m² | 3 758 €/m² | 7 161 |
Combien coûte un appartement à Lille en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 542 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Lille vs Nord vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Lille. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Lille
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Le prix de VOTRE adresse à Lille
La moyenne commune ne suffit jamais : à Lille, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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