Prix immobilier Paris 18e (75018) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne de l'arrondissement.
Carte des ventes DVF à Paris 18e
Toutes les transactions immobilières officielles à Paris 18e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Recherchez une adresse ou une commune
Les transactions DVF s'afficheront ici.
Le marché du 18e arrondissement de Paris en quelques mots
Le 18e arrondissement (75018) est l'un des plus peuplés et contrastés de Paris : ~192 000 habitants sur 6,01 km². Il va de Montmartre et des Abbesses (très recherchés, touristiques) aux quartiers populaires de la Goutte d'Or et de La Chapelle, en passant par les secteurs branchés des Grandes-Carrières et de Jules Joffrin.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 8 768 €/m² en 2025, après un pic à 10 137 €/m² en 2021 — soit environ -14 % depuis 2021, l'une des plus fortes corrections de Paris. C'est aussi l'un des arrondissements aux écarts internes les plus extrêmes : Montmartre peut dépasser de 50 % les secteurs de la Goutte d'Or.
Évolution du prix au m² à Paris 18e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 768 €/m² | 8 750 €/m² | 15 300 €/m² | 8 590 €/m² | 3 831 |
| 2024 | 8 566 €/m² | 8 556 €/m² | 14 364 €/m² | 9 222 €/m² | 3 127 |
| 2023 | 9 213 €/m² | 9 208 €/m² | 20 092 €/m² | 9 984 €/m² | 3 565 |
| 2022 | 9 901 €/m² | 9 895 €/m² | 13 915 €/m² | 10 514 €/m² | 4 428 |
| 2021 | 10 137 €/m² | 10 131 €/m² | 13 040 €/m² | 8 595 €/m² | 4 133 |
Paris 18e vs Paris vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Paris 18e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Paris 18e
Quel est le prix au m² dans le 18e arrondissement de Paris en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils dans le 18e arrondissement ?▾
Montmartre est-il plus cher que le reste du 18e ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété dans le 18e ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Paris 18e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Paris 18e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte