Prix immobilier Paris 2e (75002) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne de l'arrondissement.
Carte des ventes DVF à Paris 2e
Toutes les transactions immobilières officielles à Paris 2e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché du 2e arrondissement de Paris en quelques mots
Le 2e arrondissement (75002) est le plus petit de Paris (0,99 km², ~21 000 habitants) mais l'un des plus animés : Bourse, quartier du Sentier, rue Montorgueil, passages couverts. Très central et tertiaire, il est devenu en quelques années l'un des secteurs les plus prisés des actifs urbains pour son ambiance « village » au cœur de la rive droite.
Le médian €/m² (tous biens) atteint 11 081 €/m² en 2025, après un pic à 11 946 €/m² en 2022 — soit environ -7 % depuis 2021. Marché majoritairement d'appartements anciens, souvent de petites surfaces (studios et 2-pièces du Sentier), avec une forte demande locative.
Évolution du prix au m² à Paris 2e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 081 €/m² | 11 081 €/m² | — | — | 541 |
| 2024 | 11 111 €/m² | 11 111 €/m² | — | — | 533 |
| 2023 | 11 545 €/m² | 11 545 €/m² | — | — | 565 |
| 2022 | 11 946 €/m² | 11 946 €/m² | — | — | 683 |
| 2021 | 11 860 €/m² | 11 860 €/m² | — | — | 673 |
Combien coûte un appartement à Paris 2e en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (11 081 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Paris 2e vs Paris vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Paris 2e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Paris 2e
Quel est le prix au m² dans le 2e arrondissement de Paris en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils dans le 2e arrondissement ?▾
Le 2e est-il un bon arrondissement pour investir ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété dans le 2e ?▾
Combien coûte un appartement à Paris 2e selon le nombre de pièces ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Paris 2e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Paris 2e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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