Prix immobilier Paris 10e (75010) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne de l'arrondissement.
Carte des ventes DVF à Paris 10e
Toutes les transactions immobilières officielles à Paris 10e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché du 10e arrondissement de Paris en quelques mots
Le 10e arrondissement (75010) — Canal Saint-Martin, gares du Nord et de l'Est, faubourg Saint-Denis, Hôpital Saint-Louis — est un arrondissement contrasté et populaire-branché, très prisé des jeunes actifs pour son ambiance autour du canal. ~88 000 habitants sur 2,89 km².
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 9 274 €/m² en 2025, après un pic à 10 532 €/m² en 2021 — soit environ -12 % depuis 2021, l'une des corrections les plus marquées de Paris (les arrondissements plus accessibles ont davantage corrigé). Marché très liquide (~1 930 ventes/an), avec de forts écarts entre les abords du canal (recherchés) et les secteurs proches des gares.
Évolution du prix au m² à Paris 10e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 274 €/m² | 9 274 €/m² | — | — | 1 931 |
| 2024 | 9 091 €/m² | 9 091 €/m² | — | — | 1 657 |
| 2023 | 9 778 €/m² | 9 778 €/m² | — | — | 1 966 |
| 2022 | 10 377 €/m² | 10 377 €/m² | — | — | 2 394 |
| 2021 | 10 532 €/m² | 10 532 €/m² | — | — | 2 235 |
Combien coûte un appartement à Paris 10e en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (9 274 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Paris 10e vs Paris vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Paris 10e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Paris 10e
Quel est le prix au m² dans le 10e arrondissement de Paris en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils dans le 10e arrondissement ?▾
Le Canal Saint-Martin est-il plus cher ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété dans le 10e ?▾
Combien coûte un appartement à Paris 10e selon le nombre de pièces ?▾
Paris 10e est-elle plus chère que les communes voisines du Paris ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Paris 10e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Paris 10e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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