Prix immobilier Gentilly (94250) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Gentilly
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Le marché immobilier de Gentilly en quelques mots
Gentilly (94250) est une commune de 19 963 habitants sur 1.2 km², située en Val-de-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 5 671 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 5 667 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 6 273 €/m² en médiane. Sur la période 2019→2025 (6 ans), le marché de Gentilly enregistre une relative stabilité (-2 %), avec 217 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Val-de-Marne s'établit à 5 500 €/m² — Gentilly se positionne dans la moyenne du Val-de-Marne (94) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Gentilly (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 671 €/m² | 5 667 €/m² | 6 273 €/m² | — | 217 |
| 2024 | 5 932 €/m² | 5 900 €/m² | 6 708 €/m² | 6 735 €/m² | 139 |
| 2023 | 6 087 €/m² | 5 971 €/m² | 7 453 €/m² | 6 680 €/m² | 196 |
| 2022 | 6 481 €/m² | 6 423 €/m² | 6 923 €/m² | 5 918 €/m² | 200 |
| 2021 | 6 072 €/m² | 5 982 €/m² | 7 180 €/m² | 5 863 €/m² | 222 |
| 2019 | 5 779 €/m² | 5 677 €/m² | 6 813 €/m² | 5 798 €/m² | 380 |
| 2018 | 5 237 €/m² | 5 049 €/m² | 6 551 €/m² | 5 613 €/m² | 248 |
| 2017 | 4 915 €/m² | 4 894 €/m² | 6 179 €/m² | 5 773 €/m² | 332 |
| 2016 | 4 750 €/m² | 4 730 €/m² | 4 938 €/m² | 7 919 €/m² | 221 |
| 2015 | 4 615 €/m² | 4 419 €/m² | 5 386 €/m² | 6 210 €/m² | 280 |
| 2014 | 4 865 €/m² | 4 833 €/m² | 5 067 €/m² | 6 163 €/m² | 185 |
Combien coûte un appartement à Gentilly en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (5 667 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Gentilly vs Val-de-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Gentilly. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Gentilly
Quel est le prix au m² à Gentilly en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Gentilly, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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