Prix immobilier Rennes (35000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Rennes
Toutes les transactions immobilières officielles à Rennes sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Rennes en quelques mots
Rennes est la capitale bretonne la plus dynamique : ville étudiante majeure (67 000 étudiants), pôle technologique national (PSA, Nokia, Orange Business, secteur cybersécurité), qualité de vie reconnue et TGV Paris-Rennes en 1h25. Sa croissance démographique régulière et son économie en bonne santé en font l'une des destinations les plus prisées des actifs français.
Le médian appartement a quasiment doublé en 12 ans : de 2 345 €/m² en 2014 à 3 621 €/m² en 2025, soit +54 %. Après un pic vers 3 735 €/m², le marché corrige légèrement. Avec ~5 300 ventes en 2025, la liquidité est excellente. Rennes est souvent citée comme le marché idéal entre attractivité et accessibilité par rapport à Paris.
Évolution du prix au m² à Rennes (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 710 €/m² | 3 621 €/m² | 4 500 €/m² | 4 856 €/m² | 5 328 |
| 2024 | 3 649 €/m² | 3 525 €/m² | 4 602 €/m² | 5 333 €/m² | 4 702 |
| 2023 | 3 782 €/m² | 3 651 €/m² | 5 028 €/m² | 5 739 €/m² | 5 292 |
| 2022 | 3 882 €/m² | 3 735 €/m² | 5 225 €/m² | 6 156 €/m² | 6 730 |
| 2021 | 3 658 €/m² | 3 498 €/m² | 4 994 €/m² | 4 118 €/m² | 7 007 |
Combien coûte un appartement à Rennes en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 621 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Rennes vs Ille-et-Vilaine vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Rennes. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Rennes
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Le prix de VOTRE adresse à Rennes
La moyenne commune ne suffit jamais : à Rennes, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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