Prix de l'Ille-et-Vilaine (35) : classement 128 communes DVF 2025
Classement des 128 communes par prix médian au m² en 2025, données DVF officielles (DGFiP).
Médiane du département
2 811 €/m²
14 568 ventes en 2025
Moins chère
1 325 €/m²
Sixt-sur-Aff
Plus chère
5 513 €/m²
Saint-Briac-sur-Mer
Communes analysées
128
Classement des communes de l'Ille-et-Vilaine par prix au m²
| # | Commune | Prix médian /m²↑ |
|---|---|---|
| 1 | Sixt-sur-Aff(35550) | 1 325 €/m² |
| 2 | Les Portes du Coglais(35460) | 1 441 €/m² |
| 3 | Val-Couesnon(35460) | 1 559 €/m² |
| 4 | La Guerche-de-Bretagne(35130) | 1 596 €/m² |
| 5 | Val d'Anast(35330) | 1 606 €/m² |
| 6 | La Chapelle-Fleurigné(35133) | 1 608 €/m² |
| 7 | Grand-Fougeray(35390) | 1 634 €/m² |
| 8 | Louvigné-du-Désert(35420) | 1 634 €/m² |
| 9 | Maen Roch(35460) | 1 637 €/m² |
| 10 | Bais(35680) | 1 643 €/m² |
| 11 | Martigné-Ferchaud(35640) | 1 649 €/m² |
| 12 | Pleine-Fougères(35610) | 1 664 €/m² |
| 13 | Pléchâtel(35470) | 1 667 €/m² |
| 14 | Bains-sur-Oust(35600) | 1 701 €/m² |
| 15 | Sainte-Marie(35600) | 1 741 €/m² |
| 16 | Balazé(35500) | 1 755 €/m² |
| 17 | Saint-Germain-en-Coglès(35133) | 1 760 €/m² |
| 18 | Val-d'Izé(35450) | 1 761 €/m² |
| 19 | Pipriac(35550) | 1 795 €/m² |
| 20 | Iffendic(35750) | 1 824 €/m² |
| 21 | Sens-de-Bretagne(35490) | 1 836 €/m² |
| 22 | Romagné(35133) | 1 865 €/m² |
| 23 | Domalain(35680) | 1 893 €/m² |
| 24 | Fougères(35300) | 1 895 €/m² |
| 25 | Gosné(35140) | 1 897 €/m² |
| 26 | Guipry-Messac(35480) | 1 932 €/m² |
| 27 | Pleugueneuc(35720) | 1 935 €/m² |
| 28 | Étrelles(35370) | 1 944 €/m² |
| 29 | Plélan-le-Grand(35380) | 1 950 €/m² |
| 30 | Saint-Méen-le-Grand(35290) | 1 965 €/m² |
| 31 | Hédé-Bazouges(35630) | 1 986 €/m² |
| 32 | Rives-du-Couesnon(35140) | 1 990 €/m² |
| 33 | Argentré-du-Plessis(35370) | 2 000 €/m² |
| 34 | Retiers(35240) | 2 000 €/m² |
| 35 | Redon(35600) | 2 071 €/m² |
| 36 | Irodouër(35850) | 2 088 €/m² |
| 37 | La Bouëxière(35340) | 2 099 €/m² |
| 38 | Javené(35133) | 2 102 €/m² |
| 39 | Lécousse(35133) | 2 153 €/m² |
| 40 | Saint-Domineuc(35190) | 2 153 €/m² |
| 41 | Saint-Didier(35220) | 2 159 €/m² |
| 42 | Baulon(35580) | 2 162 €/m² |
| 43 | Talensac(35160) | 2 162 €/m² |
| 44 | Dol-de-Bretagne(35120) | 2 178 €/m² |
| 45 | Guignen(35580) | 2 191 €/m² |
| 46 | Mesnil-Roc'h(35720) | 2 192 €/m² |
| 47 | Domagné(35113) | 2 207 €/m² |
| 48 | Montreuil-sur-Ille(35440) | 2 208 €/m² |
| 49 | La Fresnais(35111) | 2 215 €/m² |
| 50 | Bourg-des-Comptes(35890) | 2 220 €/m² |
| 51 | Piré-Chancé(35150) | 2 233 €/m² |
| 52 | Bain-de-Bretagne(35470) | 2 258 €/m² |
| 53 | Saint-Thurial(35310) | 2 270 €/m² |
| 54 | Miniac-Morvan(35540) | 2 300 €/m² |
| 55 | Montauban-de-Bretagne(35360) | 2 301 €/m² |
| 56 | Saint-Aubin-du-Cormier(35140) | 2 313 €/m² |
| 57 | Plerguer(35540) | 2 350 €/m² |
| 58 | Combourg(35270) | 2 353 €/m² |
| 59 | Breteil(35160) | 2 382 €/m² |
| 60 | Pleumeleuc(35137) | 2 387 €/m² |
| 61 | Janzé(35150) | 2 393 €/m² |
| 62 | Tinténiac(35190) | 2 393 €/m² |
| 63 | Corps-Nuds(35150) | 2 399 €/m² |
| 64 | Ercé-près-Liffré(35340) | 2 421 €/m² |
| 65 | Bédée(35137) | 2 422 €/m² |
| 66 | Goven(35580) | 2 430 €/m² |
| 67 | Crevin(35320) | 2 449 €/m² |
| 68 | Servon-sur-Vilaine(35530) | 2 450 €/m² |
| 69 | Guichen(35580) | 2 472 €/m² |
| 70 | Montfort-sur-Meu(35160) | 2 472 €/m² |
| 71 | Montreuil-le-Gast(35520) | 2 496 €/m² |
| 72 | Brécé(35530) | 2 500 €/m² |
| 73 | Cintré(35310) | 2 503 €/m² |
| 74 | La Chapelle-Thouarault(35590) | 2 524 €/m² |
| 75 | Saint-Aubin-d'Aubigné(35250) | 2 540 €/m² |
| 76 | Vitré(35500) | 2 551 €/m² |
| 77 | Laillé(35890) | 2 624 €/m² |
| 78 | Bréal-sous-Montfort(35310) | 2 627 €/m² |
| 79 | Vignoc(35630) | 2 629 €/m² |
| 80 | Saint-Armel(35230) | 2 630 €/m² |
| 81 | Romillé(35850) | 2 637 €/m² |
| 82 | Orgères(35230) | 2 645 €/m² |
| 83 | Nouvoitou(35410) | 2 654 €/m² |
| 84 | L'Hermitage(35590) | 2 667 €/m² |
| 85 | Bourgbarré(35230) | 2 681 €/m² |
| 86 | Chevaigné(35250) | 2 682 €/m² |
| 87 | Saint-Père-Marc-en-Poulet(35430) | 2 692 €/m² |
| 88 | Pont-Péan(35131) | 2 727 €/m² |
| 89 | Chavagne(35310) | 2 738 €/m² |
| 90 | Châteaubourg(35220) | 2 756 €/m² |
| 91 | La Mézière(35520) | 2 772 €/m² |
| 92 | Domloup(35410) | 2 847 €/m² |
| 93 | Noyal-sur-Vilaine(35530) | 2 856 €/m² |
| 94 | Châteaugiron(35410) | 2 857 €/m² |
| 95 | Mordelles(35310) | 2 867 €/m² |
| 96 | Le Rheu(35650) | 2 871 €/m² |
| 97 | Gévezé(35850) | 2 891 €/m² |
| 98 | Liffré(35340) | 2 895 €/m² |
| 99 | Vern-sur-Seiche(35770) | 2 939 €/m² |
| 100 | La Chapelle-des-Fougeretz(35520) | 2 956 €/m² |
| 101 | Chartres-de-Bretagne(35131) | 2 991 €/m² |
| 102 | Saint-Erblon(35230) | 2 999 €/m² |
| 103 | Melesse(35520) | 3 002 €/m² |
| 104 | Saint-Gilles(35590) | 3 018 €/m² |
| 105 | La Gouesnière(35350) | 3 023 €/m² |
| 106 | Saint-Jacques-de-la-Lande(35136) | 3 033 €/m² |
| 107 | Pleurtuit(35730) | 3 055 €/m² |
| 108 | Noyal-Châtillon-sur-Seiche(35230) | 3 057 €/m² |
| 109 | Vezin-le-Coquet(35132) | 3 066 €/m² |
| 110 | Thorigné-Fouillard(35235) | 3 077 €/m² |
| 111 | Acigné(35690) | 3 097 €/m² |
| 112 | Bruz(35170) | 3 122 €/m² |
| 113 | Chantepie(35135) | 3 141 €/m² |
| 114 | Saint-Méloir-des-Ondes(35350) | 3 163 €/m² |
| 115 | Montgermont(35760) | 3 281 €/m² |
| 116 | Betton(35830) | 3 298 €/m² |
| 117 | Pacé(35740) | 3 311 €/m² |
| 118 | La Richardais(35780) | 3 461 €/m² |
| 119 | Saint-Coulomb(35350) | 3 483 €/m² |
| 120 | Saint-Jouan-des-Guérets(35430) | 3 538 €/m² |
| 121 | Saint-Grégoire(35760) | 3 609 €/m² |
| 122 | Rennes(35000) | 3 696 €/m² |
| 123 | Cesson-Sévigné(35510) | 3 778 €/m² |
| 124 | Cancale(35260) | 3 797 €/m² |
| 125 | Saint-Malo(35400) | 4 443 €/m² |
| 126 | Saint-Lunaire(35800) | 4 840 €/m² |
| 127 | Dinard(35800) | 5 214 €/m² |
| 128 | Saint-Briac-sur-Mer(35800) | 5 513 €/m² |
Analyse du marché immobilier de l'Ille-et-Vilaine en 2025
Dans l'Ille-et-Vilaine, les prix de l'immobilier varient fortement selon les communes. Le prix médian du département s'établit à 2 811 €/m². Le département a enregistré 14 568 ventes de logements en 2025, dont 12 992 entrent dans le calcul de la médiane une fois écartées les valeurs aberrantes. Sur les 128communes détaillées ci-dessous, l'écart entre la plus abordable et la plus chère atteint 4 188 €/m².
Sixt-sur-Aff se distingue comme la commune la plus accessible avec 1 325 €/m², tandis que Saint-Briac-sur-Mer affiche les prix les plus élevés à 5 513 €/m².
En termes d'évolution, Saint-Briac-sur-Mer enregistre la plus forte progression depuis 2021 avec +48 % de hausse.
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF)publiées par la DGFiP et couvrent l'ensemble des transactions immobilières réelles enregistrées en 2025.
Questions fréquentes
Quelle est la commune la moins chère de l'Ille-et-Vilaine ?▾
En 2025, Sixt-sur-Aff est la commune la moins chère de l'Ille-et-Vilaine avec un prix médian de 1 325 €/m² selon les données DVF officielles.
Quelle est la commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine ?▾
Saint-Briac-sur-Mer affiche les prix les plus élevés de l'Ille-et-Vilaine avec 5 513 €/m² en 2025.
Quel est le prix moyen au m² dans l'Ille-et-Vilaine ?▾
Le prix médian dans l'Ille-et-Vilaine est de 2 811 €/m² en 2025. Le département a enregistré 14 568 ventes de logements cette année-là dans la base DVF de la DGFiP, dont 12 992 entrent dans le calcul de la médiane.
Où les prix ont-ils le plus augmenté dans l'Ille-et-Vilaine ?▾
Saint-Briac-sur-Mer enregistre la plus forte hausse du département depuis 2021 avec +48 % de progression.
Explorer les communes de l'Ille-et-Vilaine
Sixt-sur-Aff 1 325 €/m²Les Portes du Coglais 1 441 €/m²Val-Couesnon 1 559 €/m²La Guerche-de-Bretagne 1 596 €/m²Val d'Anast 1 606 €/m²La Chapelle-Fleurigné 1 608 €/m²Grand-Fougeray 1 634 €/m²Louvigné-du-Désert 1 634 €/m²Maen Roch 1 637 €/m²Bais 1 643 €/m²Martigné-Ferchaud 1 649 €/m²Pleine-Fougères 1 664 €/m²Pléchâtel 1 667 €/m²Bains-sur-Oust 1 701 €/m²Sainte-Marie 1 741 €/m²Balazé 1 755 €/m²Saint-Germain-en-Coglès 1 760 €/m²Val-d'Izé 1 761 €/m²Pipriac 1 795 €/m²Iffendic 1 824 €/m²Sens-de-Bretagne 1 836 €/m²Romagné 1 865 €/m²Domalain 1 893 €/m²Fougères 1 895 €/m²Gosné 1 897 €/m²Guipry-Messac 1 932 €/m²Pleugueneuc 1 935 €/m²Étrelles 1 944 €/m²Plélan-le-Grand 1 950 €/m²Saint-Méen-le-Grand 1 965 €/m²Hédé-Bazouges 1 986 €/m²Rives-du-Couesnon 1 990 €/m²Argentré-du-Plessis 2 000 €/m²Retiers 2 000 €/m²Redon 2 071 €/m²Irodouër 2 088 €/m²La Bouëxière 2 099 €/m²Javené 2 102 €/m²Lécousse 2 153 €/m²Saint-Domineuc 2 153 €/m²Saint-Didier 2 159 €/m²Baulon 2 162 €/m²Talensac 2 162 €/m²Dol-de-Bretagne 2 178 €/m²Guignen 2 191 €/m²Mesnil-Roc'h 2 192 €/m²Domagné 2 207 €/m²Montreuil-sur-Ille 2 208 €/m²La Fresnais 2 215 €/m²Bourg-des-Comptes 2 220 €/m²Piré-Chancé 2 233 €/m²Bain-de-Bretagne 2 258 €/m²Saint-Thurial 2 270 €/m²Miniac-Morvan 2 300 €/m²Montauban-de-Bretagne 2 301 €/m²Saint-Aubin-du-Cormier 2 313 €/m²Plerguer 2 350 €/m²Combourg 2 353 €/m²Breteil 2 382 €/m²Pleumeleuc 2 387 €/m²Janzé 2 393 €/m²Tinténiac 2 393 €/m²Corps-Nuds 2 399 €/m²Ercé-près-Liffré 2 421 €/m²Bédée 2 422 €/m²Goven 2 430 €/m²Crevin 2 449 €/m²Servon-sur-Vilaine 2 450 €/m²Guichen 2 472 €/m²Montfort-sur-Meu 2 472 €/m²Montreuil-le-Gast 2 496 €/m²Brécé 2 500 €/m²Cintré 2 503 €/m²La Chapelle-Thouarault 2 524 €/m²Saint-Aubin-d'Aubigné 2 540 €/m²Vitré 2 551 €/m²Laillé 2 624 €/m²Bréal-sous-Montfort 2 627 €/m²Vignoc 2 629 €/m²Saint-Armel 2 630 €/m²Romillé 2 637 €/m²Orgères 2 645 €/m²Nouvoitou 2 654 €/m²L'Hermitage 2 667 €/m²Bourgbarré 2 681 €/m²Chevaigné 2 682 €/m²Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 692 €/m²Pont-Péan 2 727 €/m²Chavagne 2 738 €/m²Châteaubourg 2 756 €/m²La Mézière 2 772 €/m²Domloup 2 847 €/m²Noyal-sur-Vilaine 2 856 €/m²Châteaugiron 2 857 €/m²Mordelles 2 867 €/m²Le Rheu 2 871 €/m²Gévezé 2 891 €/m²Liffré 2 895 €/m²Vern-sur-Seiche 2 939 €/m²La Chapelle-des-Fougeretz 2 956 €/m²Chartres-de-Bretagne 2 991 €/m²Saint-Erblon 2 999 €/m²Melesse 3 002 €/m²Saint-Gilles 3 018 €/m²La Gouesnière 3 023 €/m²Saint-Jacques-de-la-Lande 3 033 €/m²Pleurtuit 3 055 €/m²Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 057 €/m²Vezin-le-Coquet 3 066 €/m²Thorigné-Fouillard 3 077 €/m²Acigné 3 097 €/m²Bruz 3 122 €/m²Chantepie 3 141 €/m²Saint-Méloir-des-Ondes 3 163 €/m²Montgermont 3 281 €/m²Betton 3 298 €/m²Pacé 3 311 €/m²La Richardais 3 461 €/m²Saint-Coulomb 3 483 €/m²Saint-Jouan-des-Guérets 3 538 €/m²Saint-Grégoire 3 609 €/m²Rennes 3 696 €/m²Cesson-Sévigné 3 778 €/m²Cancale 3 797 €/m²Saint-Malo 4 443 €/m²Saint-Lunaire 4 840 €/m²Dinard 5 214 €/m²Saint-Briac-sur-Mer 5 513 €/m²
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), DGFiP / data.gouv.fr. Données 2025. Prix médians en €/m² (appartements). Terralyse n'est pas responsable des décisions prises sur la base de ces informations.