Prix immobilier Saint-Méen-le-Grand (35290) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Méen-le-Grand
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Méen-le-Grand sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Méen-le-Grand en quelques mots
Saint-Méen-le-Grand (35290) est une commune de 4 653 habitants sur 18.6 km², située en Ille-et-Vilaine (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 965 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 000 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 930 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Méen-le-Grand enregistre une progression notable (+57 %), avec 110 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ille-et-Vilaine s'établit à 2 900 €/m² — Saint-Méen-le-Grand se positionne 31 % en dessous de la médiane Ille-et-Vilaine (35) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Méen-le-Grand (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 965 €/m² | 2 000 €/m² | 1 930 €/m² | — | 73 |
| 2024 | 1 857 €/m² | 1 885 €/m² | 1 802 €/m² | — | 68 |
| 2023 | 1 797 €/m² | 1 940 €/m² | 1 649 €/m² | — | 70 |
| 2022 | 1 811 €/m² | 1 847 €/m² | 1 767 €/m² | — | 82 |
| 2021 | 1 625 €/m² | 1 617 €/m² | 1 625 €/m² | — | 111 |
| 2020 | 1 250 €/m² | 1 406 €/m² | 1 166 €/m² | — | 114 |
| 2019 | 1 286 €/m² | 1 224 €/m² | 1 356 €/m² | — | 95 |
| 2018 | 1 350 €/m² | 1 343 €/m² | 1 350 €/m² | — | 90 |
| 2017 | 1 233 €/m² | 1 059 €/m² | 1 235 €/m² | — | 83 |
| 2016 | 1 357 €/m² | 1 455 €/m² | 1 318 €/m² | — | 68 |
| 2015 | 1 228 €/m² | 1 305 €/m² | 1 212 €/m² | — | 74 |
| 2014 | 1 274 €/m² | 1 100 €/m² | 1 390 €/m² | — | 71 |
Combien coûte un appartement à Saint-Méen-le-Grand en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 000 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Méen-le-Grand vs Ille-et-Vilaine vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Méen-le-Grand. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Méen-le-Grand
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+57.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 85 communes comparables
12.2 % de logements classés F ou G
0.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Méen-le-Grand
Tranquillité
Comparée aux 85 communes de taille voisine du même département, Saint-Méen-le-Grand se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
0.1 % des logements et locaux de Saint-Méen-le-Grand sont raccordables à la fibre, sur 2 873 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Méen-le-Grand
Répartition des 903 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
12.2 % des logements de Saint-Méen-le-Grand sont classés F ou G, contre 4.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ille-et-Vilaine.
Qui habite à Saint-Méen-le-Grand
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Méen-le-Grand disposent de plus de 24 150 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Méen-le-Grand compte 2 340 logements. 61.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 11.3 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.63 €/m² par mois. Maison : 8.95 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 565 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Méen-le-Grand est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Méen-le-Grand
Saint-Méen-le-Grand est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Méen-le-Grand ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Méen-le-Grand ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Méen-le-Grand ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Méen-le-Grand ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Méen-le-Grand ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Méen-le-Grand selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Méen-le-Grand ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Méen-le-Grand
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Méen-le-Grand, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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