Prix immobilier Paris 8e (75008) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Paris 8e
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DVF & Cadastre
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Le marché du 8e arrondissement de Paris en quelques mots
Le 8e arrondissement (75008) — Champs-Élysées, Madeleine, parc Monceau, Saint-Augustin, Triangle d'Or — est le grand arrondissement des affaires et du luxe de la rive droite. ~35 000 habitants sur 3,88 km², avec une forte part de bureaux et de commerces haut de gamme, et un résidentiel de standing autour du parc Monceau.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 12 068 €/m² en 2025, après un pic à 12 828 €/m² en 2022 — soit environ -5 % depuis 2021. Le secteur résidentiel Monceau / Europe se distingue nettement des axes plus commerciaux. On y trouve aussi quelques rares maisons / hôtels particuliers très chers (médian maison ~16 900 €/m² en 2025, échantillon réduit).
Évolution du prix au m² à Paris 8e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 068 €/m² | 12 060 €/m² | 16 935 €/m² | 6 450 €/m² | 1 204 |
| 2024 | 12 069 €/m² | 12 066 €/m² | 20 614 €/m² | — | 1 096 |
| 2023 | 12 738 €/m² | 12 727 €/m² | 25 545 €/m² | — | 1 051 |
| 2022 | 12 828 €/m² | 12 828 €/m² | — | — | 1 269 |
| 2021 | 12 751 €/m² | 12 742 €/m² | 16 667 €/m² | — | 1 101 |
Paris 8e vs Paris vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Paris 8e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Paris 8e
Quel est le prix au m² dans le 8e arrondissement de Paris en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils dans le 8e arrondissement ?▾
Le 8e est-il un arrondissement résidentiel ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété dans le 8e ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Paris 8e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Paris 8e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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