Prix immobilier Châtillon (92320) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Châtillon
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Le marché de Châtillon en quelques mots
Châtillon (92320) est l'une des communes les plus accessibles du Sud des Hauts-de-Seine en limite Paris : ~37 000 habitants sur 2,86 km², terminus du métro 13 (station Châtillon – Montrouge, géographiquement en territoire de Châtillon) et embranchement du tramway T6 (Châtillon-Viroflay). Le tissu mixe immeubles d'après-guerre, secteurs pavillonnaires (les Charmilles, le Plateau) et programmes neufs récents le long du T6.
Marché actif (~500-830 transactions/an, ~575 en 2025) et nettement plus accessible que Vanves ou Montrouge. La flambée 2014→2021 a porté le médian €/m² (tous biens d'habitation) de 4 919 à 6 338 €/m² en 2021 (+29 %), puis correction jusqu'à 5 752 €/m² en 2025. Évolution 5 ans (2020 → 2025) : -4 %, parmi les plus stables du Sud 92.
À retenir : Châtillon offre encore aujourd'hui un ticket d'entrée inférieur d'~10 % à Vanves et 20 % à Montrouge, à 1 station de M13 — c'est précisément ce qui motive les achats famille / primo-accédants. Part de maisons élevée (50-78 ventes/an), avec une prime maison de ~25 % sur l'appartement.
Évolution du prix au m² à Châtillon (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 752 €/m² | 5 648 €/m² | 7 011 €/m² | 7 613 €/m² | 575 |
| 2024 | 5 573 €/m² | 5 368 €/m² | 7 307 €/m² | 7 630 €/m² | 502 |
| 2023 | 6 091 €/m² | 6 000 €/m² | 7 107 €/m² | 7 689 €/m² | 581 |
| 2022 | 6 308 €/m² | 6 207 €/m² | 7 507 €/m² | 7 246 €/m² | 752 |
| 2021 | 6 338 €/m² | 6 196 €/m² | 8 150 €/m² | 7 225 €/m² | 737 |
| 2020 | 5 984 €/m² | 5 859 €/m² | 7 432 €/m² | 7 091 €/m² | 604 |
| 2019 | 5 670 €/m² | 5 538 €/m² | 7 262 €/m² | 6 831 €/m² | 640 |
| 2018 | 5 563 €/m² | 5 388 €/m² | 7 040 €/m² | 6 742 €/m² | 699 |
| 2017 | 5 249 €/m² | 5 035 €/m² | 6 678 €/m² | 6 304 €/m² | 830 |
| 2016 | 5 106 €/m² | 4 990 €/m² | 6 463 €/m² | 6 305 €/m² | 704 |
| 2015 | 4 919 €/m² | 4 733 €/m² | 6 149 €/m² | 6 211 €/m² | 640 |
| 2014 | 4 919 €/m² | 4 709 €/m² | 6 667 €/m² | 6 363 €/m² | 597 |
Châtillon vs Hauts-de-Seine vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Châtillon. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Châtillon
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Châtillon, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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