Prix immobilier Bagneux (92220) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Bagneux
Toutes les transactions immobilières officielles à Bagneux sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de Bagneux en quelques mots
Bagneux (92220) est la commune en plus forte mutation du Sud 92 : ~40 000 habitants sur 4,19 km², historiquement plus modeste que ses voisines, en pleine transformation depuis l'arrivée du métro 4 (stations Barbara et Bagneux – Lucie Aubrac, ouvertes en 2022 — prolongement majeur). La future ligne 15 Sud du Grand Paris Express aura également un terminus à Bagneux Lucie Aubrac.
Marché actif (~427-817 ventes/an, 471 en 2025) avec un médian €/m² (tous biens d'habitation) à 5 146 €/m² en 2025. La flambée 2014→2021 a porté ce médian de 3 836 à 5 469 €/m² en 2021 (+43 %, l'une des plus fortes du Sud 92), avant une correction limitée jusqu'à 2025 (5 ans : -3 %). Cette résilience reflète l'effet M4 + Grand Paris qui structure la demande long terme.
À ticket d'entrée raisonnable (~5 028 €/m² appart en 2025, soit ~22 % de moins que Vanves), Bagneux est aujourd'hui l'un des paris immobiliers les plus intéressants du Sud 92 — anticipation de l'effet ligne 15 + densification urbaine en cours. Écart inter-secteurs important (centre vs Pierre Plate vs proximité M4).
Évolution du prix au m² à Bagneux (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 146 €/m² | 5 028 €/m² | 5 968 €/m² | 5 938 €/m² | 471 |
| 2024 | 5 005 €/m² | 4 890 €/m² | 5 703 €/m² | 5 691 €/m² | 473 |
| 2023 | 5 297 €/m² | 5 205 €/m² | 6 220 €/m² | 5 303 €/m² | 602 |
| 2022 | 5 460 €/m² | 5 366 €/m² | 7 134 €/m² | 5 446 €/m² | 781 |
| 2021 | 5 469 €/m² | 5 285 €/m² | 6 523 €/m² | 5 490 €/m² | 817 |
| 2020 | 5 328 €/m² | 5 148 €/m² | 6 615 €/m² | 5 676 €/m² | 512 |
| 2019 | 4 734 €/m² | 4 558 €/m² | 5 364 €/m² | 5 300 €/m² | 629 |
| 2018 | 4 411 €/m² | 4 333 €/m² | 5 459 €/m² | 5 000 €/m² | 419 |
| 2017 | 4 226 €/m² | 4 043 €/m² | 5 167 €/m² | 5 097 €/m² | 478 |
| 2016 | 4 000 €/m² | 3 776 €/m² | 5 245 €/m² | 4 762 €/m² | 427 |
| 2015 | 3 766 €/m² | 3 651 €/m² | 4 778 €/m² | 4 856 €/m² | 568 |
| 2014 | 3 836 €/m² | 3 727 €/m² | 5 319 €/m² | 4 728 €/m² | 541 |
Combien coûte un appartement à Bagneux en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (5 028 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bagneux vs Hauts-de-Seine vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bagneux. Médianes appart ancien uniquement.
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Questions fréquentes — prix immobilier Bagneux
Quel est le prix au m² à Bagneux en 2025 ?▾
Le métro 4 a-t-il fait monter les prix à Bagneux ?▾
Les prix baissent-ils à Bagneux ?▾
Combien de ventes par an à Bagneux ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété à Bagneux ?▾
Combien coûte un appartement à Bagneux selon le nombre de pièces ?▾
Bagneux est-elle plus chère que les communes voisines du Hauts-de-Seine ?▾
Quel est le prix d'une maison à Bagneux ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Bagneux, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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