Prix immobilier Fontenay-aux-Roses (92260) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Fontenay-aux-Roses
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Le marché de Fontenay-aux-Roses en quelques mots
Fontenay-aux-Roses (92260) est la commune au prix médian le plus accessible du Sud 92 : ~25 000 habitants sur 2,53 km², profil résidentiel calme et verdoyant. Coincée entre Sceaux, Bagneux et le Plessis-Robinson, traversée par la "Coulée verte du Sud parisien", elle conserve un caractère "village résidentiel" qui contraste avec ses voisines plus denses.
Marché modeste en volume (~250-494 ventes/an, 422 en 2025) avec un médian €/m² (tous biens d'habitation) à 4 373 €/m² en 2025 — le plus bas du Sud 92. La flambée 2014→2022 a porté ce médian de 4 236 à 5 153 €/m² (+22 %), avant la correction qui a effacé une grande partie de la hausse (5 ans : -9 %, 2020 → 2025).
À ticket d'entrée Sud 92, Fontenay est probablement la commune au meilleur ratio prix / qualité de vie : excellente desserte RER B (gare Fontenay-aux-Roses), proximité du Parc de Sceaux, ambiance familiale. Le neuf VEFA y reste relativement cher (~6 400 €/m² en 2025) — prime de ~50 % sur l'ancien.
Évolution du prix au m² à Fontenay-aux-Roses (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 373 €/m² | 4 242 €/m² | 5 851 €/m² | 6 418 €/m² | 422 |
| 2024 | 4 825 €/m² | 4 747 €/m² | 5 500 €/m² | 6 382 €/m² | 326 |
| 2023 | 5 005 €/m² | 4 841 €/m² | 6 642 €/m² | 6 247 €/m² | 354 |
| 2022 | 5 153 €/m² | 4 949 €/m² | 6 872 €/m² | 6 457 €/m² | 494 |
| 2021 | 5 036 €/m² | 4 861 €/m² | 6 402 €/m² | 6 006 €/m² | 360 |
| 2020 | 4 792 €/m² | 4 659 €/m² | 6 723 €/m² | 5 724 €/m² | 324 |
| 2019 | 4 554 €/m² | 4 350 €/m² | 6 168 €/m² | 6 148 €/m² | 385 |
| 2018 | 4 347 €/m² | 4 182 €/m² | 5 734 €/m² | 6 511 €/m² | 301 |
| 2017 | 4 435 €/m² | 4 203 €/m² | 5 530 €/m² | — | 293 |
| 2016 | 4 095 €/m² | 3 839 €/m² | 5 156 €/m² | 6 314 €/m² | 294 |
| 2015 | 3 976 €/m² | 3 830 €/m² | 5 341 €/m² | 5 143 €/m² | 266 |
| 2014 | 4 236 €/m² | 4 123 €/m² | 5 515 €/m² | 5 079 €/m² | 251 |
Fontenay-aux-Roses vs Hauts-de-Seine vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Fontenay-aux-Roses. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Fontenay-aux-Roses
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Fontenay-aux-Roses, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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