Le logiciel foncier conçu par des agents, pour des agents.
Terralyse réunit les données officielles de votre secteur et les transforme en outils concrets : trouver les biens, estimer juste, suivre les vendeurs de votre secteur. Un seul abonnement, tout inclus.
Tout ce qui est inclus dans l'abonnement
Un seul prix, tous les outils. Cliquez pour aller droit à celui qui vous intéresse.
Prospection et leads
Veille et actualité
Données et analyse
Votre marque
- QR codes personnalisés →Vos supports deviennent des capteurs de leads
- Statistiques par support →Quel flyer, quelle vitrine vous rapporte
- Widget pour votre site →L'estimation sur VOTRE site
- Publications réseaux sociaux →Vos prix, l'actualité et les règles qui changent
- Collecte d'avis Google →Vos clients vous notent en 30 secondes
Détective Foncier : l'annonce d'un confrère devient un contact vendeur.
Une annonce d'un confrère sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, une vitrine d'agence… L'adresse exacte est masquée : vous ne voyez que la commune et la surface du terrain. Détective Foncier croise le cadastre et les données de la commune pour retrouver la parcelle et l'adresse précise du bien.
Résultat : vous contactez un vendeur déjà décidé, qualifié à 100 % puisque son bien est déjà en vente, pour lui présenter vos services et vous positionner. Utile aussi pour la prospection terrain : panneau, vitrine, bouche-à-oreille.
Tous les DPE, audits et permis de votre secteur.
Les nouveaux DPE et audits dans votre boîte mail.
Terralyse surveille les diagnostics énergétiques, les audits énergétiques et les permis de construire enregistrés dans vos communes exclusives. Vous recevez une alerte email pour les nouveaux DPE et audits, en général tous les 8 à 15 jours. Les permis de construire se consultent dans votre Radar local et sur la carte DVF Pro. Tous les DPE sont remontés, de A à G, avec la rue et la surface.
Trois onglets (DPE récents, audits énergétiques, permis de construire) : la lecture du marché de vos communes avant les annonces.
Activer le radar : essai gratuit 1 mois
Ce qui bouge aujourd'hui, dès l'ouverture de votre tableau de bord.
En ouvrant Terralyse, vous voyez d'abord ce dont vos clients vont vous parler : la presse immobilière du jour, les événements près de chez vous et les dernières nouveautés juridiques. Vous arrivez en rendez-vous au courant, et vous avez de quoi publier.
La presse immobilière du jour
Les titres qui comptent pour votre métier, rassemblés chaque matin en tête de votre tableau de bord. Un clic ouvre l'article chez le journal qui l'a publié.
Les événements près de chez vous
Ce qui se prépare dans vos communes, avec la date et le lieu, et un bouton pour le partager sur vos réseaux. De quoi savoir où être vu, et faire vivre votre page.
Un onglet Veille juridique
Les changements de règles qui touchent vos clients et votre métier, expliqués simplement et datés. Un filtre sépare ce qui concerne vos clients de ce qui concerne votre métier : vous en parlez avant qu'on vous pose la question.
Des publications prêtes à partager
En plus des chiffres de vos communes et de l'actualité, des publications qui expliquent une règle qui change, tirées de nos articles, et d'autres sur les décisions récentes de la Cour de cassation en matière de logement, de copropriété et de vente. La mention obligatoire est ajoutée automatiquement.
Presse, événements, veille juridique et publications : inclus dans l'abonnement, sans supplément.
Vos QR codes personnalisés : bien plus qu'une estimation.
Chaque QR code, à votre logo et vos couleurs, ouvre une page complète à votre marque. L'estimation en ligne (calculée sur les vraies ventes DVF) est l'aimant : c'est ce qui fait scanner. Mais derrière, c'est une véritable carte de visite numérique qui regroupe tout votre univers.
Créez-en autant que vous avez de supports (vitrine, flyer, panneau, signature mail, réseaux), et les statistiques de scan vous disent lequel vous rapporte le plus de leads.
Ce que vit votre prospect après le scan
Un QR unique à poser sur tous vos supports, vitrine, flyers, courriers, panneaux, salons, qui ouvre l'ensemble de vos services, à vos couleurs et avec votre logo.
Les statistiques par support, la configuration de vos réseaux et les aperçus de partage sont détaillés sur la page de l'outil.
Voir la vitrine QR en détail →Ce que vous pilotez depuis votre espace
Ce que voient vos contacts quand vous partagez
L'analyse foncière 18 pages, offert à vos vendeurs.
Chaque vendeur qui passe par votre tunnel d'estimation reçoit gratuitement un dossier complet de 18 pages sur son bien : qualité de l'eau et de l'air, nature des sols, nappes phréatiques, risques naturels, règles d'urbanisme (PLU), DVF du quartier, DPE… Ce cadeau porte votre nom : c'est vous, son agent, qui le lui offrez.
Vous arrivez en RDV mandat, le vendeur a déjà votre dossier. De quoi marquer les esprits dès le premier contact.
La moyenne de la commune ne dit rien de votre immeuble.
Terralyse vous donne le prix de l'immeuble.
Aucun outil du marché, SeLoger, Meilleurs Agents, Pap.fr, estimateurs bancaires, ne calcule le prix médian par copropriété spécifique. Tous vous donnent la moyenne commune. Terralyse agrège les ventes immeuble par immeuble, sur 5 ans, avec écart en direct vs commune.
Prix médian par copropriété
Cliquez sur la parcelle d'une copro. Vous voyez en 2 secondes : médian €/m² sur 5 ans, écart % vs commune, nombre de ventes. La donnée que vous deviniez à l'œil, désormais chiffrée.
Évolution annuelle 5 ans superposée
Chart qui superpose la courbe parcelle et la courbe commune sur 2021-2025. Badge automatique : « 🏆 Copro résiliente » / « 📉 À la traîne » / « ⚠ Échantillon trop fin ». Argumentaire vendeur prêt-à-servir.
Comparer copropriétés entre elles
Cliquez les parcelles d'un quartier une par une. En 2 minutes vous avez la cartographie complète des prix par copro. Repérez les premium (+15 %) pour la prospection mandat, les décotées pour vos clients acheteurs.
Chaque parcelle cliquée révèle le dossier complet de l'immeuble :
Chaque DPE réalisé dans la copropriété : classes énergie et GES, surfaces, dates. Le profil énergétique de l'immeuble, étiquette par étiquette.
Les permis de la commune sur la carte. Un clic ouvre la fiche complète : type d'autorisation, état du chantier, logements créés dont sociaux, surfaces, dates. Vous savez ce qui se construit autour du bien.
Année de construction, étages, hauteur, surfaces au sol (BDNB, RNB, BD Topo IGN). La fiche technique de l'immeuble sans monter sur le toit.
Lots habitation et stationnement, période de construction, type de syndic, aides ANAH (signal de copro en difficulté), quartier prioritaire.
Zonage PLU de la parcelle et règlement (Géoportail de l'Urbanisme). Constructibilité, hauteurs, emprise : les réponses avant la mairie.
Sociétés domiciliées sur la parcelle (SIRENE) et annonces commerciales de la commune : ventes de fonds, créations, procédures collectives.
| Copropriété | Médian 2025 €/m² | vs commune | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| LE PRISM | 6 750 € | +26,0 % | Premium ▲▲ |
| BELLEVUE | 6 400 € | +19,5 % | Premium ▲ |
| PIERRE DE CLAIRAMBAUD | 6 100 € | +13,9 % | Stable |
| LA BRIAUDE | 5 850 € | +9,2 % | Stable |
| VAL PARADIS | 5 200 € | −2,9 % | À la traîne ▼ |
L'abonnement Terralyse : 79,90 € HT par mois, sans engagement · résiliable depuis votre espace · rentabilisé sur 1 mandat capté/mois
Extension Chrome Terralyse : un badge sur chaque annonce.
Vous naviguez sur LeBonCoin, SeLoger, PAP, Bien'ici, FNAIM, Century 21, Orpi… Un badge Terralyse apparaît automatiquement sur chaque annonce.
Un clic → analyse foncière complète : parcelle cadastrale, prix marché du quartier, urbanisme, risques, propriétaire. Aucun scraping serveur, extraction 100 % locale dans votre navigateur.
Détection automatique
Badge vert affiché sur chaque annonce d'un site supporté. Aucune action manuelle.
Extraction locale
Prix, surface, DPE, adresse extraits directement de la page. Aucun scraping serveur, aucune surveillance.
Analyse 1 clic
Analyse foncière complète ouverte dans Terralyse en arrière-plan, prêt en quelques secondes.
Des vendeurs vous contactent, en exclusivité sur votre secteur.
Terralyse publie, commune par commune, des pages que personne d'autre ne propose : le prix au m² rue par rue, la taxe foncière et son évolution, qui peut acheter sur place et avec quel budget, la carte des ventes réelles, l'énergie des logements, les transports. Des particuliers les consultent pour savoir ce que vaut leur bien, et celui qui va au bout et demande une estimation devient un contact, envoyé directement à l'agent partenaire de sa commune.
Vous le recevez par email en temps réel et dans votre espace : coordonnées du vendeur, type de bien, projet. Vous rappelez, vous décrochez le mandat. Ce trafic est le nôtre, il ne vous coûte ni budget publicitaire ni abonnement à un portail.
Programme partenaire : les communes sont attribuées par Terralyse. Contactez-nous pour réserver votre secteur.
Vos communes, à vous seul.
Sur un secteur réservé, aucun confrère n'est référencé et aucun ne peut souscrire. Vos concurrents locaux continuent de travailler leurs annonces à la main pendant que vous remontez une adresse depuis une annonce anonyme, que vous recevez les diagnostics du secteur avant tout le monde, et que vos QR codes sont les seuls en vitrine.
Les modalités se construisent avec vous. Périmètre des communes, durée, conditions : rien n'est figé, tout se discute selon votre implantation et vos ambitions sur le secteur. Un secteur réservé l'est pour un seul partenaire, nous en accordons donc un nombre limité.
Réserver mon secteur, en parler avec nous →Plusieurs agences, plusieurs négociateurs ? Tout se pilote au même endroit.
Un directeur voit son agence, un siège voit tout son réseau, et chaque négociateur ne voit que ce qui le concerne. Les leads se confient, les actions terrain remontent, et personne n'a besoin d'un tableur pour savoir où en est un dossier.
Messagerie interne
Des canaux par réseau et par agence, en temps réel, avec réactions et sondages. Vos échanges restent dans l'outil, pas éparpillés entre WhatsApp et les SMS.
Tableau de bord du siège
Les chiffres de chaque agence côte à côte, l'évolution sur douze mois, les mandats signés. De quoi animer un réseau avec des faits plutôt qu'au ressenti.
Attribution des leads
Le directeur confie un lead à l'un de ses négociateurs. Tant qu'il n'est pas attribué, personne d'autre ne le voit : pas deux conseillers sur le même vendeur.
Le terrain remonte
Appel, passage, estimation, mandat signé : ce que note un négociateur est lu par sa direction et par le siège, sans qu'il ait à faire de rapport.
Confier une adresse du radar
Un DPE repéré, un audit énergétique déposé : le directeur confie l'adresse à un négociateur, qui la retrouve dans son propre radar. Chacun sait qui s'occupe de quoi.
Une vitrine par conseiller
Chaque négociateur a ses QR codes, sa carte de visite et ses statistiques, aux couleurs de l'agence. L'agence garde la marque, le conseiller garde ses contacts.
Le siège est offert. Chaque agence prend son abonnement, chaque conseiller son siège.
Page de collecte d'avis : Google + Opinion System.
Après chaque transaction, partagez à votre client un lien à votre marque /avis/votre-agence. Il clique sur le bouton Google → rédige son avis directement sur votre fiche Maps.
La page a un visuel soigné à vos couleurs et un aperçu (OG) premium quand vous partagez le lien par SMS, mail ou WhatsApp : l'envoi est facile pour vous et fait très professionnel pour le client. Résultat : plus d'avis, une meilleure visibilité locale.
⭐ Un agent avec 4,8/5 sur Google Maps signe 3× plus vite que la moyenne. Ce n'est pas une opinion, c'est une statistique Google My Business.
Toutes les données publiques croisées, sans limite.
80+ sources publiques agrégées en quelques secondes. Génération PDF illimitée incluse dans l'abonnement. Ces données existent ailleurs, nulle part elles ne sont aussi bien croisées.
Comparaison marché
Transactions immobilières neuf et ancien du quartier, médiane sur la commune, plafond outliers adapté communes premium. Estimer le juste prix devient évident.
Urbanisme & PLU
Zone PLU, hauteur max, emprise au sol, OAP, droit de préemption, servitudes ABF. L'extension est-elle possible ? Réponse en 1 clic.
Performance énergétique
Classe énergétique, étiquette GES, et timeline des échéances loi Climat (2025/2028/2034) : argument vendeur ou objection acquéreur.
Risques naturels
Inondation, argile, séisme, radon, CatNat sur 30 ans, pollution sols à proximité. Anticipez les questions acquéreur : vous avez la réponse.
Équipements & qualité de vie
Écoles avec IPS, transports, commerces à pied, pollens, qualité de l'air, fibre, antennes. Tout ce qui vend un quartier.
Propriétaire
Si la parcelle appartient à une SCI ou société, identification du dirigeant et du siège. Pour les démarches B2B éclairées.
Le rapport prêt à présenter en RDV mandat
Une mise en page dédiée Agent immobilier : foncier + risques majeurs + équipements + argument qualité de vie. À sortir devant un client sans rougir, ni se retaper la mise en page.
Terrannonce : vos annonces, mais augmentées
Bientôt, diffusez vos annonces directement depuis votre logiciel de transaction vers notre portail d'annonces enrichies de données : prix DVF du quartier, DPE, écoles, risques, PLU affichés sur chaque bien. Vos annonces se démarquent, vos acquéreurs arrivent mieux informés.
💡 En tant qu'abonné actuel, vous aurez la priorité au lancement.
Le logiciel par des agents, pour des agents.
Détective Foncier. Radar DPE, audits et permis de votre secteur. L'actualité du jour et la veille juridique. QR codes d'estimation personnalisés. Diagnostic 18 pages offert à vos vendeurs. DVF Pro immeuble par immeuble. Leads exclusifs par commune. Saisonnalité de votre commune. Extension Chrome. Avis Google. Tout dans un seul abonnement.
Quand votre commune signe vraiment,
et donc quand sortir prospecter
La courbe de VOS communes exclusives sur les actes réellement signés, le rétro-planning du pic (sept mois entre le premier contact et l'acte) et votre année de prospection mois par mois.
Une page par outil, pour aller plus loin
Captures, fonctionnement détaillé et cas d'usage, outil par outil
Mesurez ce que rapportent vos publicités Google
- Le widget posé sur votre site signale à Google Ads les demandes d'estimation venues de vos annonces. De votre côté, rien ne change : vous recevez chaque demande avec les coordonnées du vendeur.
- Vous voyez quelles annonces et quels mots clés amènent des demandes, et vous mettez votre budget au bon endroit.
- Un identifiant à coller dans votre espace, sans toucher au code du widget. La mesure se fait sur votre site, sous le bandeau de consentement de votre site (celui des cookies).
On répond directement à vos questions.
Comment Détective Foncier transforme une annonce de confrère en contact vendeur ?
Sur l'annonce d'un confrère vous voyez la commune et la surface du terrain, mais pas l'adresse exacte. Détective Foncier interroge le cadastre national, filtre les parcelles de la commune et garde celles dont la surface correspond à ±10 % de votre estimation. Vue satellite 3D + propriétaire si SCI. Le bien étant déjà en vente, le vendeur est décidé : le contact est qualifié à 100 %.
À quelle fréquence le Radar DPE m'envoie-t-il les nouveaux diagnostics ?
Terralyse surveille en continu les diagnostics énergétiques, les audits énergétiques et les permis de construire enregistrés dans vos communes exclusives. Vous recevez une alerte email pour les nouveaux DPE et audits, en général tous les 8 à 15 jours. Les permis de construire se consultent dans votre Radar local et sur la carte DVF Pro. Tous les DPE sont remontés, de A à G, avec la rue et la surface.
Que contient la veille juridique du tableau de bord ?
Les changements de règles qui touchent vos clients et votre métier, chacun expliqué simplement et daté : ce qui change, pour qui, à partir de quand. Un filtre sépare ce qui concerne vos clients de ce qui concerne votre métier, et les trois dernières nouveautés s'affichent en tête de votre tableau de bord. La veille est incluse dans l'abonnement.
Les QR codes d'estimation sont-ils personnalisables à mon agence ?
Oui. Chaque QR code est à votre logo et vos couleurs, et ouvre un tunnel d'estimation en ligne à votre marque, calculé sur les vraies ventes DVF. Vous en créez autant que vous avez de supports (vitrine, flyer, panneau, signature mail, réseaux) et les statistiques de scan vous disent lequel rapporte le plus de leads.
Sur quels portails immobiliers l'Extension Chrome Terralyse fonctionne-t-elle ?
16 sites français : LeBonCoin, SeLoger, PAP, Bien'ici, FNAIM, Century 21, Orpi, Logic-Immo, Foncia, Guy Hoquet, Square Habitat, Ouest-France Immo, ParuVendu, Avendrealouer, Figaro Immobilier, et d'autres. Le badge apparaît automatiquement sur chaque annonce détectée.
L'extension fait-elle du scraping ou collecte-t-elle des données ?
Non. L'extraction est 100 % locale dans votre navigateur : prix, surface, DPE, adresse sont lus directement depuis la page que vous consultez. Aucune donnée n'est envoyée à un serveur tiers, aucune surveillance, aucun scraping serveur.
Comment fonctionnent les leads vendeurs exclusifs ?
Les particuliers qui demandent une estimation de leur bien sur Terralyse sont envoyés directement à l'agent partenaire de leur commune. Les leads de votre secteur vous reviennent en exclusivité (répartition équitable si plusieurs agents), par email en temps réel et dans votre espace agent.
Combien de communes sont couvertes par Terralyse ?
Plus de 36 000 communes : toutes les communes de France métropolitaine et DOM-TOM, aussi bien pour le Détective Foncier, le Radar DPE que l'Extension Chrome.
Est-ce légal d'analyser une annonce ou d'identifier la parcelle d'un bien en vente ?
Oui. L'Extension Chrome lit uniquement ce que votre navigateur affiche déjà à l'écran (extraction locale). L'analyse foncière croise des données publiques officielles sous Licence Ouverte (cadastre national notamment). Aucun scraping de site privé, aucune donnée nominative non publique.
Terralyse remplace-t-il le travail d'un agent immobilier ?
Non : Terralyse est conçu par des agents, pour des agents. Il vous donne en quelques secondes les données croisées que vous mettriez 30 minutes à assembler à la main, pour préparer un mandat ou une visite avec un dossier solide.
Un outil par métier, pareil que pour vous, en mieux pour eux.
Une question avant de vous décider ?
Antoine LEPLAT, directeur commercial