Le logiciel foncier conçu par des agents, pour des agents.
Terralyse réunit les données officielles de votre secteur et les transforme en outils concrets : trouver les biens, estimer juste, capter les vendeurs avant les autres. Un seul abonnement, tout inclus.
Tout ce qui est inclus dans l'abonnement
Un seul prix, tous les outils. Cliquez pour aller droit à celui qui vous intéresse.
Prospection et leads
- Carte de prospection →Chaque porte, ses boîtes, et la fin du mandat de syndic
- Détective Foncier →L'annonce d'un confrère devient un contact
- Radar DPE & permis →Les diagnostics de votre secteur par email
- Leads vendeurs exclusifs →Des vendeurs qui vous contactent
- Saisonnalité du secteur →Quand sortir prospecter
Données et analyse
Votre marque
- QR codes personnalisés →Vos supports deviennent des capteurs de leads
- Statistiques par support →Quel flyer, quelle vitrine vous rapporte
- Widget pour votre site →L'estimation sur VOTRE site
- Publications réseaux sociaux →Écrites sur les vrais prix de vos communes
- Collecte d'avis Google →Vos clients vous notent en 30 secondes
Détective Foncier : l'annonce d'un confrère devient un contact vendeur.
Une annonce d'un confrèresur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, une vitrine d'agence… L'adresse exacte est masquée : vous ne voyez que la commune et la surface du terrain. Détective Foncier croise le cadastre et les données de la commune pour retrouver la parcelle et l'adresse précise du bien.
Résultat : vous contactez un vendeur déjà décidé, qualifié à 100 % puisque son bien est déjà en vente, pour lui présenter vos services et vous positionner. Utile aussi pour la prospection terrain : panneau, vitrine, bouche-à-oreille.
Tous les DPE de votre secteur.
Directement dans votre boîte mail.
Terralyse surveille les diagnostics énergétiques enregistrés dans vos communes exclusives et vous envoie une alerte email, en général tous les 8 à 15 jours, dès qu'il y a du nouveau. Tous les DPE sont remontés, avec adresse et surface.
Les nouveaux DPE et audits de vos communes, avec la rue, la surface et la classe : la lecture du marché avant les annonces.
Activer le radar : essai gratuit 24h
Vos QR codes personnalisés : bien plus qu'une estimation.
Chaque QR code, à votre logo et vos couleurs, ouvre une page complète à votre marque. L'estimation en ligne (calculée sur les vraies ventes DVF) est l'aimant : c'est ce qui fait scanner. Mais derrière, c'est une véritable carte de visite numérique qui regroupe tout votre univers.
Créez-en autant que vous avez de supports (vitrine, flyer, panneau, signature mail, réseaux), et les statistiques de scan vous disent lequel vous rapporte le plus de leads.
Ce que vit votre prospect après le scan
Un QR unique à poser sur tous vos supports, vitrine, flyers, courriers, panneaux, salons, qui ouvre l'ensemble de vos services, à vos couleurs et avec votre logo.
Les statistiques par support, la configuration de vos réseaux et les aperçus de partage sont détaillés sur la page de l'outil.
Voir la vitrine QR en détail →Ce que vous pilotez depuis votre espace
Ce que voient vos contacts quand vous partagez
L'analyse foncière 18 pages, offert à vos vendeurs.
Chaque vendeur qui passe par votre tunnel d'estimation reçoit gratuitement un dossier complet de 18 pages sur son bien : qualité de l'eau et de l'air, nature des sols, nappes phréatiques, risques naturels, règles d'urbanisme (PLU), DVF du quartier, DPE… Ce cadeau porte votre nom: c'est vous, son agent, qui le lui offrez.
Vous arrivez en RDV mandat, le vendeur a déjà votre dossier. De quoi marquer les esprits dès le premier contact.
Vos estimations à ±15 % aujourd'hui.
À ±3 % avec Terralyse Pro.
Aucun outil du marché, SeLoger, Meilleurs Agents, Pap.fr, estimateurs bancaires, ne calcule le prix médian par copropriété spécifique. Tous vous donnent la moyenne commune. Terralyse agrège les ventes immeuble par immeuble, sur 5 ans, avec écart en direct vs commune.
Prix médian par copropriété
Cliquez sur la parcelle d'une copro. Vous voyez en 2 secondes : médian €/m² sur 5 ans, écart % vs commune, nombre de ventes. La donnée que vous deviniez à l'œil, désormais chiffrée.
Évolution annuelle 5 ans superposée
Chart qui superpose la courbe parcelle et la courbe commune sur 2021-2025. Badge automatique : « 🏆 Copro résiliente » / « 📉 À la traîne » / « ⚠ Échantillon trop fin ». Argumentaire vendeur prêt-à-servir.
Comparer copropriétés entre elles
Cliquez les parcelles d'un quartier une par une. En 2 minutes vous avez la cartographie complète des prix par copro. Repérez les premium (+15 %) pour la prospection mandat, les décotées pour vos clients acheteurs.
Chaque parcelle cliquée révèle le dossier complet de l'immeuble :
Chaque DPE réalisé dans la copropriété (ADEME) : classes énergie et GES, surfaces, dates. Le profil énergétique de l'immeuble, étiquette par étiquette.
Les permis logements de la commune (Sit@del2 officiel) : adresses, nombre de logements, surfaces, état. Vous savez ce qui se construit autour du bien.
Année de construction, étages, hauteur, surfaces au sol (BDNB, RNB, BD Topo IGN). La fiche technique de l'immeuble sans monter sur le toit.
Lots habitation et stationnement, période de construction, type de syndic, aides ANAH (signal de copro en difficulté), quartier prioritaire.
Zonage PLU de la parcelle et règlement (Géoportail de l'Urbanisme). Constructibilité, hauteurs, emprise : les réponses avant la mairie.
Sociétés domiciliées sur la parcelle (SIRENE) et annonces commerciales de la commune : ventes de fonds, créations, procédures collectives.
| Copropriété | Médian 2025 €/m² | vs commune | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| LE PRISM | 6 750 € | +26,0 % | Premium ▲▲ |
| BELLEVUE | 6 400 € | +19,5 % | Premium ▲ |
| PIERRE DE CLAIRAMBAUD | 6 100 € | +13,9 % | Stable |
| LA BRIAUDE | 5 850 € | +9,2 % | Stable |
| VAL PARADIS | 5 200 € | −2,9 % | À la traîne ▼ |
Pro : 79,90 € HT/mois sans engagement · résiliable en 1 clic · rentabilisé sur 1 mandat capté/mois
Extension Chrome Terralyse : un badge sur chaque annonce.
Vous naviguez sur LeBonCoin, SeLoger, PAP, Bien'ici, FNAIM, Century 21, Orpi… Un badge Terralyse apparaît automatiquement sur chaque annonce.
Un clic → analyse foncière complète : parcelle cadastrale, prix marché du quartier, urbanisme, risques, propriétaire. Aucun scraping serveur, extraction 100 % locale dans votre navigateur.
Détection automatique
Badge vert affiché sur chaque annonce d'un site supporté. Aucune action manuelle.
Extraction locale
Prix, surface, DPE, adresse extraits directement de la page. Aucun scraping serveur, aucune surveillance.
Analyse 1 clic
Analyse foncière complète ouverte dans Terralyse en arrière-plan, prêt en quelques secondes.
Des vendeurs vous contactent, en exclusivité sur votre secteur.
Terralyse publie, commune par commune, des pages que personne d'autre ne propose : le prix au m² rue par rue, la taxe foncière et son évolution, qui peut acheter sur place et avec quel budget, la carte des ventes réelles, l'énergie des logements, les transports. Des particuliers les consultent pour savoir ce que vaut leur bien, et celui qui va au bout et demande une estimation devient un contact, envoyé directement à l'agent partenaire de sa commune.
Vous le recevez par email en temps réel et dans votre espace : coordonnées du vendeur, type de bien, projet. Vous rappelez, vous décrochez le mandat. Ce trafic est le nôtre, il ne vous coûte ni budget publicitaire ni abonnement à un portail.
Programme partenaire : les communes sont attribuées par Terralyse. Contactez-nous pour réserver votre secteur.
Vos communes, à vous seul.
Sur un secteur réservé, aucun confrère n'est référencé et aucun ne peut souscrire. Vos concurrents locaux continuent de travailler leurs annonces à la main pendant que vous remontez une adresse depuis une annonce anonyme, que vous recevez les diagnostics du secteur avant tout le monde, et que vos QR codes sont les seuls en vitrine.
Les modalités se construisent avec vous.Périmètre des communes, durée, conditions : rien n'est figé, tout se discute selon votre implantation et vos ambitions sur le secteur. Un secteur réservé l'est pour un seul partenaire, nous en accordons donc un nombre limité.
Réserver mon secteur, en parler avec nous →Plusieurs agences, plusieurs négociateurs ? Tout se pilote au même endroit.
Un directeur voit son agence, un siège voit tout son réseau, et chaque négociateur ne voit que ce qui le concerne. Les leads se confient, les actions terrain remontent, et personne n'a besoin d'un tableur pour savoir où en est un dossier.
Messagerie interne
Des canaux par réseau et par agence, en temps réel, avec réactions et sondages. Vos échanges restent dans l'outil, pas éparpillés entre WhatsApp et les SMS.
Tableau de bord du siège
Les chiffres de chaque agence côte à côte, l'évolution sur douze mois, les mandats signés. De quoi animer un réseau avec des faits plutôt qu'au ressenti.
Attribution des leads
Le directeur confie un lead à l'un de ses négociateurs. Tant qu'il n'est pas attribué, personne d'autre ne le voit : pas deux conseillers sur le même vendeur.
Le terrain remonte
Appel, passage, estimation, mandat signé : ce que note un négociateur est lu par sa direction et par le siège, sans qu'il ait à faire de rapport.
Confier une adresse du radar
Un DPE repéré, un audit de vente déposé : le directeur confie l'adresse à un négociateur, qui la retrouve dans son propre radar. Chacun sait qui s'occupe de quoi.
Une vitrine par conseiller
Chaque négociateur a ses QR codes, sa carte de visite et ses statistiques, aux couleurs de l'agence. L'agence garde la marque, le conseiller garde ses contacts.
Le siège est offert. Chaque agence prend son abonnement, chaque conseiller son siège.
Page de collecte d'avis : Google + Opinion System.
Après chaque transaction, partagez à votre client un lien à votre marque /avis/votre-agence. Il clique sur le bouton Google → rédige son avis directement sur votre fiche Maps.
La page a un visuel soigné à vos couleurs et un aperçu (OG) premium quand vous partagez le lien par SMS, mail ou WhatsApp : l'envoi est facile pour vous et fait très professionnelpour le client. Résultat : plus d'avis, une meilleure visibilité locale.
⭐ Un agent avec 4,8/5 sur Google Maps signe 3× plus vite que la moyenne. Ce n'est pas une opinion, c'est une statistique Google My Business.
Toutes les données publiques croisées, sans limite.
80+ sources publiques agrégées en quelques secondes. Génération PDF illimitée incluse dans l'abonnement. Ces données existent ailleurs, nulle part elles ne sont aussi bien croisées.
Comparaison marché
Transactions immobilières neuf et ancien du quartier, médiane sur la commune, plafond outliers adapté communes premium. Estimer le juste prix devient évident.
Urbanisme & PLU
Zone PLU, hauteur max, emprise au sol, OAP, droit de préemption, servitudes ABF. L'extension est-elle possible ? Réponse en 1 clic.
Performance énergétique
Classe énergétique, étiquette GES, et timeline des échéances loi Climat (2025/2028/2034) : argument vendeur ou objection acquéreur.
Risques naturels
Inondation, argile, séisme, radon, CatNat sur 30 ans, pollution sols à proximité. Anticipez les questions acquéreur : vous avez la réponse.
Équipements & qualité de vie
Écoles avec IPS, transports, commerces à pied, pollens, qualité de l'air, fibre, antennes. Tout ce qui vend un quartier.
Propriétaire
Si la parcelle appartient à une SCI ou société, identification du dirigeant et du siège. Pour les démarches B2B éclairées.
Le rapport prêt à présenter en RDV mandat
Une mise en page dédiée Agent immobilier : foncier + risques majeurs + équipements + argument qualité de vie. À sortir devant un client sans rougir, ni se retaper la mise en page.
TerrAnnonce : vos annonces, mais augmentées
Bientôt, diffusez vos annonces directement depuis votre logiciel de transaction vers notre portail d'annonces enrichies de données : prix DVF du quartier, DPE, écoles, risques, PLU affichés sur chaque bien. Vos annonces se démarquent, vos acquéreurs arrivent mieux informés.
💡 En tant qu'abonné actuel, vous aurez la priorité au lancement.
Le logiciel par des agents, pour des agents.
Détective Foncier. Radar DPE & audits énergétiques de votre secteur. QR codes d'estimation personnalisés. Diagnostic 18 pages offert à vos vendeurs. DVF Pro immeuble par immeuble. Leads exclusifs par commune. Saisonnalité de votre commune. Extension Chrome. Avis Google. Tout dans un seul abonnement.
Quand votre commune signe vraiment,
et donc quand sortir prospecter
La courbe de VOS communes exclusives sur les actes réellement signés, le rétro-planning du pic (sept mois entre le premier contact et l'acte) et votre année de prospection mois par mois.
Une page par outil, pour aller plus loin
Captures, fonctionnement détaillé et cas d'usage, outil par outil
On répond directement à vos questions.
Comment Détective Foncier transforme une annonce de confrère en contact vendeur ?
Sur l'annonce d'un confrère vous voyez la commune et la surface du terrain, mais pas l'adresse exacte. Détective Foncier interroge le cadastre national, filtre les parcelles de la commune et garde celles dont la surface correspond à ±10 % de votre estimation. Vue satellite 3D + propriétaire si SCI. Le bien étant déjà en vente, le vendeur est décidé : le contact est qualifié à 100 %.
À quelle fréquence le Radar DPE m'envoie-t-il les nouveaux diagnostics ?
Terralyse surveille en continu les diagnostics énergétiques enregistrés dans vos communes exclusives et vous envoie une alerte email, en général tous les 8 à 15 jours, dès qu'il y a du nouveau. Tous les DPE sont remontés (pas seulement les F et G), avec adresse et surface.
Les QR codes d'estimation sont-ils personnalisables à mon agence ?
Oui. Chaque QR code est à votre logo et vos couleurs, et ouvre un tunnel d'estimation en ligne à votre marque, calculé sur les vraies ventes DVF. Vous en créez autant que vous avez de supports (vitrine, flyer, panneau, signature mail, réseaux) et les statistiques de scan vous disent lequel rapporte le plus de leads.
Sur quels portails immobiliers l'Extension Chrome Terralyse fonctionne-t-elle ?
16 sites français : LeBonCoin, SeLoger, PAP, Bien'ici, FNAIM, Century 21, Orpi, Logic-Immo, Foncia, Guy Hoquet, Square Habitat, Ouest-France Immo, ParuVendu, Avendrealouer, Figaro Immobilier, et d'autres. Le badge apparaît automatiquement sur chaque annonce détectée.
L'extension fait-elle du scraping ou collecte-t-elle des données ?
Non. L'extraction est 100 % locale dans votre navigateur : prix, surface, DPE, adresse sont lus directement depuis la page que vous consultez. Aucune donnée n'est envoyée à un serveur tiers, aucune surveillance, aucun scraping serveur.
Comment fonctionnent les leads vendeurs exclusifs ?
Les particuliers qui demandent une estimation de leur bien sur Terralyse sont envoyés directement à l'agent partenaire de leur commune. Les leads de votre secteur vous reviennent en exclusivité (répartition équitable si plusieurs agents), par email en temps réel et dans votre espace agent.
Combien de communes sont couvertes par Terralyse ?
Plus de 36 000 communes : toutes les communes de France métropolitaine et DOM-TOM, aussi bien pour le Détective Foncier, le Radar DPE que l'Extension Chrome.
Est-ce légal d'analyser une annonce ou d'identifier la parcelle d'un bien en vente ?
Oui. L'Extension Chrome lit uniquement ce que votre navigateur affiche déjà à l'écran (extraction locale). L'analyse foncière croise des données publiques officielles sous Licence Ouverte (cadastre national notamment). Aucun scraping de site privé, aucune donnée nominative non publique.
Terralyse remplace-t-il le travail d'un agent immobilier ?
Non : Terralyse est conçu par des agents, pour des agents. Il vous donne en quelques secondes les données croisées que vous mettriez 30 minutes à assembler à la main, pour préparer un mandat ou une visite avec un dossier solide.
Un outil par métier, pareil que pour vous, en mieux pour eux.
Une question avant de vous décider ?
Antoine LEPLAT, directeur commercial