Leads immobiliers qualifiés
sans payer SeLoger 400 €/mois
Les portails vous vendent des leads partagés entre 3 à 5 agents au prix fort. Terralyse vous donne 6 sources de leads exclusifs, vendeurs et acheteurs, avec des outils de prospection que SeLoger, MeilleurAgent et les autres ne proposent pas.
Ce que les portails ne vous disent pas
6 sources de leads en continu
Chaque outil génère un type de lead différent. Ensemble, ils couvrent l'intégralité du cycle de prospection.
Les vendeurs qui estiment leur bien sur Terralyse
Le trafic de terralyse.fr devient VOS leads, en exclusivité sur vos communes
Chaque jour, des particuliers estiment leur bien sur terralyse.fr : depuis la carte des prix, les 5 255 pages de prix par commune, les calculettes gratuites. Quand la demande concerne une de VOS communes réservées, le lead vous est attribué en exclusivité : coordonnées, adresse, caractéristiques du bien et estimation affichée. Pas de lead revendu à cinq agences comme sur les portails : vos communes sont à vous.
QR codes vitrine avec statistiques de scan
Un QR par support, chacun avec ses statistiques : vous savez ce qui rapporte
Créez autant de QR codes que vous avez de supports : vitrine, flyers, boîtage, panneau, carte de visite, signature email, véhicule. Chaque QR a son suivi statistique de scans : vous savez exactement quel support vous rapporte des leads. Derrière chaque scan, votre page complète à vos couleurs : votre vitrine travaille même agence fermée, le week-end, la nuit.
Radar DPE secteur
Vous savez le premier ce qui se passe sur votre commune
Tous les nouveaux DPE et audits énergétiques de vos communes, classés par étiquette, avec la rue et la surface, mis à jour tous les 8 à 15 jours. Vous lisez votre marché avant qu'il ne se voie dans les annonces.
Détective Foncier
L'annonce d'un confrère devient votre contact vendeur
Vous voyez une annonce sans adresse sur LeBonCoin, SeLoger ou en vitrine concurrente. Commune et surface estimée : Détective Foncier interroge le cadastre national et vous retourne les parcelles candidates en 10 secondes. Le vendeur est qualifié à 100 %, il est déjà en vente.
DVF Pro, données de marché
Le dossier chiffré qui convainc le vendeur de vous confier le mandat
Quand vous rencontrez un vendeur, vous arrivez avec les vraies transactions de sa copropriété, pas une estimation nationale. Le prix médian de l'immeuble, les ventes récentes au m², l'évolution sur 5 ans. Le vendeur compare ses attentes à la réalité du marché. Le mandat se prend là.
Terrannonce, diffusion annonces
Vos mandats présentés avec leur quartier, des acheteurs qui arrivent préparés
Sur Terrannonce, chaque annonce raconte son quartier : écoles, commerces, transports, qualité de l'eau et de l'air, ensoleillement, projets urbains. L'acheteur arrive à la visite informé, motivé, sans questions sans réponse. Les offres sont sérieuses dès le premier contact.
Plus de 5 000 communes DVF, vos futurs mandants cherchent le prix
Avant d'appeler une agence, tout propriétaire cherche le prix de son bien. Terralyse est là.
Un propriétaire qui envisage de vendre commence par chercher 'prix immobilier [sa commune]'. Terralyse couvre plus de 5 000 communes françaises avec les données DVF officielles DGFiP, prix médian, évolution sur 5 ans, volumes par type de bien. Ces pages se positionnent sur des requêtes à forte intention vendeur, sans publicité payante. Les agents référencés sur leurs communes exclusives apparaissent naturellement à ces futurs mandants au moment exact de leur prise de conscience. Pas de concurrent, pas d'enchère, pas de lead partagé, juste votre nom, à l'endroit précis où le projet se forme.
Terralyse vs SeLoger Pro
Comparez ce que vous payez et ce que vous obtenez réellement
| Critère | SeLoger Pro · MeilleurAgent | Terralyse |
|---|---|---|
| Coût mensuel | 300 à 700 €/mois | À partir de 79,90 €/mois |
| Leads exclusifs ou partagés | Partagés entre 3 à 5 agents | Exclusifs : 100 % à vous |
| Leads vendeurs | Acheteurs uniquement | Vendeurs + acheteurs |
| Veille DPE avant les portails | Non | Oui : Radar DPE secteur |
| Outil d'analyse de mandats confrères | Non | Oui : Détective Foncier |
| Données marché pour closer | Estimation nationale générique | DVF par copropriété, données réelles DGFiP |
| Portail diffusion enrichi | Annonce standard | 10 sources de données par annonce |
| Engagement | Annuel minimum | Mensuel sans engagement |
Prêt à arrêter de payer pour des leads partagés ?
6 sources de leads exclusifs · Sans engagement · Résultats dès le premier mois
Voir les tarifs Terralyse →Questions fréquentes sur les leads immobiliers
Combien coûtent les leads sur SeLoger, MeilleurAgent et les portails classiques ?
Les abonnements SeLoger Pro pour un agent débutent autour de 300 à 700 € par mois selon la zone géographique et les options, soit 3 600 à 8 400 € par an. MeilleurAgent facture les leads estimations et les mandats séparément. Dans les deux cas, les leads sont partagés avec plusieurs agents simultanément, vous n'êtes pas le seul à être contacté. Terralyse propose une alternative complète à partir de 79,90 €/mois, avec des leads exclusifs générés par vos propres outils.
Les leads QR Code vitrine sont-ils vraiment qualifiés ?
Un prospect qui scanne un QR code en vitrine d'agence est déjà en démarche de vente ou de curiosité active sur la valeur de son bien. Il n'a pas cliqué sur une publicité qui l'a interrompu, il est venu de lui-même. Le taux de conversion est structurellement supérieur à un lead publicitaire acheté sur un portail.
Le Radar DPE me donne-t-il les adresses avant que les biens soient sur les portails ?
Oui. Les DPE sont enregistrés au moment de leur réalisation, avant la mise en vente ou en location sur les portails immobiliers. Votre secteur est mis à jour tous les 8 à 15 jours, vous lisez le marché avant qu'il ne se voie dans les annonces et vous préparez vos dossiers de secteur.
Terralyse fonctionne-t-il pour les mandataires indépendants ?
Oui : Terralyse est conçu pour les agents et mandataires, avec ou sans vitrine physique. Le QR code peut être utilisé sur des flyers, des cartes de visite, des supports digitaux ou un véhicule. Le Radar DPE et Détective Foncier fonctionnent sur n'importe quelle zone géographique en France.
Puis-je utiliser Terralyse en complément de mon abonnement SeLoger ?
Oui. Terralyse est complémentaire à tout portail existant, il vous donne des outils que SeLoger ne propose pas (Radar DPE, Détective Foncier, QR vitrine) et un portail de diffusion (Terrannonce) qui met en valeur vos mandats en racontant le quartier de chaque bien.
Comment Détective Foncier identifie-t-il la parcelle d'une annonce confrère ?
Vous renseignez la commune et une estimation de surface (avec une tolérance de ±10 %). Détective Foncier interroge le cadastre national officiel, filtre les parcelles correspondantes et vous retourne jusqu'à 12 candidats classés par écart de surface, avec vue satellite 3D. Couverture : 36 000 communes en France.
Votre pipeline de leads dès aujourd'hui
QR Code vitrine · Radar DPE secteur · Détective Foncier · DVF Pro · Terrannonce. Une plateforme. Des leads exclusifs. Un tarif honnête.
Une question sur les leads ou sur les formules ?
Antoine LEPLAT, directeur commercial