Leads immobiliers qualifiés
sans payer SeLoger 400 €/mois
Les portails vous vendent des leads partagés entre 3 à 5 agents au prix fort. Terralyse vous donne 5 sources de leads exclusifs — vendeurs et acheteurs — avec des outils de prospection que SeLoger, MeilleurAgent et les autres ne proposent pas.
Ce que les portails ne vous disent pas
5 sources de leads en continu
Chaque outil génère un type de lead différent. Ensemble, ils couvrent l'intégralité du cycle de prospection.
QR Code vitrine numérique
Leads vendeurs sans prospection active
Un QR code à vos couleurs posé en vitrine. Le passant scanne à n'importe quelle heure, obtient une estimation DVF de son bien en 60 secondes, et vous laisse ses coordonnées. Votre vitrine génère des leads même agence fermée, le week-end, la nuit.
Radar DPE secteur
Vous savez le premier ce qui se passe sur votre commune
Chaque DPE publié sur votre secteur signale un projet actif — vente ou mise en location. Terralyse vous envoie les adresses toutes les 10 à 15 jours, avant que le bien parte sur LeBonCoin ou SeLoger. Vous appelez pendant que vos concurrents attendent l'annonce.
Détective Foncier
L'annonce d'un confrère devient votre contact vendeur
Vous voyez une annonce sans adresse sur LeBonCoin, SeLoger ou en vitrine concurrente. Commune et surface estimée : Détective Foncier interroge le cadastre national et vous retourne les parcelles candidates en 10 secondes. Le vendeur est qualifié à 100 % — il est déjà en vente.
DVF Pro — données de marché
Le dossier chiffré qui convainc le vendeur de vous confier le mandat
Quand vous rencontrez un vendeur, vous arrivez avec les vraies transactions de sa copropriété — pas une estimation nationale. Le prix médian de l'immeuble, les ventes récentes au m², l'évolution sur 5 ans. Le vendeur compare ses attentes à la réalité du marché. Le mandat se prend là.
TerAnnonce — diffusion annonces
Vos mandats présentés avec toutes les données — acheteurs qui font des offres sérieuses
Vos annonces sur TerAnnonce embarquent DVF, DPE officiel, qualité de l'eau, ensoleillement, qualité de l'air, transports, équipements communaux et projets urbains. L'acheteur arrive à la visite informé, motivé, sans questions sans réponse. Les offres sont sérieuses dès le premier contact.
Plus de 2 000 communes DVF — vos futurs mandants cherchent le prix
Avant d'appeler une agence, tout propriétaire cherche le prix de son bien. Terralyse est là.
Un propriétaire qui envisage de vendre commence par chercher 'prix immobilier [sa commune]'. Terralyse couvre plus de 2 000 communes françaises avec les données DVF officielles DGFiP — prix médian, évolution sur 5 ans, volumes par type de bien. Ces pages se positionnent sur des requêtes à forte intention vendeur, sans publicité payante. Les agents référencés sur leurs communes exclusives apparaissent naturellement à ces futurs mandants au moment exact de leur prise de conscience. Pas de concurrent, pas d'enchère, pas de lead partagé — juste votre nom, à l'endroit précis où le projet se forme.
Terralyse vs SeLoger Pro
Comparez ce que vous payez et ce que vous obtenez réellement
| Critère | SeLoger Pro · MeilleurAgent | Terralyse |
|---|---|---|
| Coût mensuel | 300 à 700 €/mois | À partir de 79,90 €/mois |
| Leads exclusifs ou partagés | Partagés entre 3 à 5 agents | Exclusifs — 100 % à vous |
| Leads vendeurs | Acheteurs uniquement | Vendeurs + acheteurs |
| Prospection avant les portails | Non | Oui — Radar DPE secteur |
| Outil d'analyse de mandats confrères | Non | Oui — Détective Foncier |
| Données marché pour closer | Estimation nationale générique | DVF par copropriété, données réelles DGFiP |
| Portail diffusion enrichi | Annonce standard | 10 sources de données par annonce |
| Engagement | Annuel minimum | Mensuel sans engagement |
Prêt à arrêter de payer pour des leads partagés ?
5 sources de leads exclusifs · Sans engagement · Résultats dès le premier mois
Voir les tarifs Terralyse →Questions fréquentes sur les leads immobiliers
Combien coûtent les leads sur SeLoger, MeilleurAgent et les portails classiques ?
Les abonnements SeLoger Pro pour un agent débutent autour de 300 à 700 € par mois selon la zone géographique et les options, soit 3 600 à 8 400 € par an. MeilleurAgent facture les leads estimations et les mandats séparément. Dans les deux cas, les leads sont partagés avec plusieurs agents simultanément — vous n'êtes pas le seul à être contacté. Terralyse propose une alternative complète à partir de 79,90 €/mois, avec des leads exclusifs générés par vos propres outils.
Les leads QR Code vitrine sont-ils vraiment qualifiés ?
Un prospect qui scanne un QR code en vitrine d'agence est déjà en démarche de vente ou de curiosité active sur la valeur de son bien. Il n'a pas cliqué sur une publicité qui l'a interrompu — il est venu de lui-même. Le taux de conversion est structurellement supérieur à un lead publicitaire acheté sur un portail.
Le Radar DPE me donne-t-il les adresses avant que les biens soient sur les portails ?
Oui. Les DPE sont publiés à la base nationale ADEME au moment de leur réalisation, avant la mise en vente ou en location sur les portails immobiliers. Votre secteur est mis à jour toutes les 10 à 15 jours — vous contactez le propriétaire pendant qu'il prépare encore son projet, avant qu'il ait signé avec un confrère ou publié une annonce.
Terralyse fonctionne-t-il pour les mandataires indépendants ?
Oui — Terralyse est conçu pour les agents et mandataires, avec ou sans vitrine physique. Le QR code peut être utilisé sur des flyers, des cartes de visite, des supports digitaux ou un véhicule. Le Radar DPE et Détective Foncier fonctionnent sur n'importe quelle zone géographique en France.
Puis-je utiliser Terralyse en complément de mon abonnement SeLoger ?
Oui. Terralyse est complémentaire à tout portail existant — il vous donne des outils de prospection que SeLoger ne propose pas (Radar DPE, Détective Foncier, QR vitrine) et un portail de diffusion enrichi (TerAnnonce) pour valoriser vos mandats avec des données officielles.
Comment Détective Foncier identifie-t-il la parcelle d'une annonce confrère ?
Vous renseignez la commune et une estimation de surface (avec une tolérance de ±10 %). Détective Foncier interroge le cadastre national officiel, filtre les parcelles correspondantes et vous retourne jusqu'à 12 candidats classés par écart de surface, avec vue satellite 3D. Couverture : 36 000 communes en France.
Votre pipeline de leads dès aujourd'hui
QR Code vitrine · Radar DPE secteur · Détective Foncier · DVF Pro · TerAnnonce. Une plateforme. Des leads exclusifs. Un tarif honnête.