Prix immobilier Le Raincy (93340) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Le Raincy
Toutes les transactions immobilières officielles à Le Raincy sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Le Raincy en quelques mots
Le Raincy (93340) est une commune de 14 735 habitants sur 2.2 km², située en Seine-Saint-Denis (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 055 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 863 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 778 €/m² en médiane. Sur la période 2021→2025 (4 ans), le marché de Le Raincy enregistre une correction du marché (-6 %), avec 257 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-Saint-Denis s'établit à 3 900 €/m² — Le Raincy se positionne dans la moyenne du Seine-Saint-Denis (93) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Le Raincy (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 055 €/m² | 3 863 €/m² | 4 778 €/m² | 6 000 €/m² | 257 |
| 2024 | 4 279 €/m² | 3 946 €/m² | 4 739 €/m² | 6 417 €/m² | 222 |
| 2023 | 4 357 €/m² | 4 286 €/m² | 5 059 €/m² | 7 000 €/m² | 226 |
| 2022 | 4 649 €/m² | 4 348 €/m² | 5 683 €/m² | 6 039 €/m² | 355 |
| 2021 | 4 321 €/m² | 4 113 €/m² | 4 885 €/m² | 5 716 €/m² | 336 |
Combien coûte un appartement à Le Raincy en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 863 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Le Raincy vs Seine-Saint-Denis vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Le Raincy. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Le Raincy
Quel est le prix au m² à Le Raincy en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Le Raincy, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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