Prix de la Seine-Saint-Denis (93) : classement 39 communes DVF 2025
Classement des 39 communes par prix médian au m² en 2025, données DVF officielles (DGFiP).
Classement des communes de la Seine-Saint-Denis par prix au m²
| # | Commune | Prix médian /m²↑ |
|---|---|---|
| 1 | Clichy-sous-Bois(93390) | 2 339 €/m² |
| 2 | Sevran(93270) | 2 647 €/m² |
| 3 | La Courneuve(93120) | 2 824 €/m² |
| 4 | Villetaneuse(93430) | 2 833 €/m² |
| 5 | Épinay-sur-Seine(93800) | 2 892 €/m² |
| 6 | Villepinte(93420) | 2 933 €/m² |
| 7 | Stains(93240) | 3 023 €/m² |
| 8 | Coubron(93470) | 3 087 €/m² |
| 9 | Vaujours(93410) | 3 101 €/m² |
| 10 | Bondy(93140) | 3 122 €/m² |
| 11 | Livry-Gargan(93190) | 3 142 €/m² |
| 12 | Les Pavillons-sous-Bois(93320) | 3 144 €/m² |
| 13 | Tremblay-en-France(93290) | 3 156 €/m² |
| 14 | Neuilly-sur-Marne(93330) | 3 286 €/m² |
| 15 | Montfermeil(93370) | 3 309 €/m² |
| 16 | Le Bourget(93350) | 3 313 €/m² |
| 17 | Drancy(93700) | 3 333 €/m² |
| 18 | Bobigny(93000) | 3 377 €/m² |
| 19 | Aulnay-sous-Bois(93600) | 3 490 €/m² |
| 20 | Gagny(93220) | 3 500 €/m² |
| 21 | Le Blanc-Mesnil(93150) | 3 607 €/m² |
| 22 | Noisy-le-Sec(93130) | 3 616 €/m² |
| 23 | Dugny(93440) | 3 639 €/m² |
| 24 | Villemomble(93250) | 3 735 €/m² |
| 25 | Rosny-sous-Bois(93110) | 3 832 €/m² |
| 26 | Saint-Denis(93200) | 3 909 €/m² |
| 27 | Aubervilliers(93300) | 3 980 €/m² |
| 28 | Gournay-sur-Marne(93460) | 4 036 €/m² |
| 29 | Neuilly-Plaisance(93360) | 4 038 €/m² |
| 30 | Le Raincy(93340) | 4 056 €/m² |
| 31 | Noisy-le-Grand(93160) | 4 327 €/m² |
| 32 | L'Île-Saint-Denis(93450) | 4 726 €/m² |
| 33 | Romainville(93230) | 5 298 €/m² |
| 34 | Bagnolet(93170) | 5 302 €/m² |
| 35 | Pantin(93500) | 5 910 €/m² |
| 36 | Montreuil(93100) | 5 918 €/m² |
| 37 | Le Pré-Saint-Gervais(93310) | 6 266 €/m² |
| 38 | Saint-Ouen-sur-Seine(93400) | 6 396 €/m² |
| 39 | Les Lilas(93260) | 6 492 €/m² |
Analyse du marché immobilier de la Seine-Saint-Denis en 2025
Dans la Seine-Saint-Denis, les prix de l'immobilier varient fortement selon les communes. Le prix médian du département s'établit à 3 887 €/m². Le département a enregistré 12 963 ventes de logements en 2025, dont 12 446 entrent dans le calcul de la médiane une fois écartées les valeurs aberrantes. Sur les 39communes détaillées ci-dessous, l'écart entre la plus abordable et la plus chère atteint 4 153 €/m².
Clichy-sous-Bois se distingue comme la commune la plus accessible avec 2 339 €/m², tandis que Les Lilas affiche les prix les plus élevés à 6 492 €/m².
En termes d'évolution, L'Île-Saint-Denis enregistre la plus forte progression depuis 2021 avec +38 % de hausse.
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF)publiées par la DGFiP et couvrent l'ensemble des transactions immobilières réelles enregistrées en 2025.
Questions fréquentes
Quelle est la commune la moins chère de la Seine-Saint-Denis ?▾
En 2025, Clichy-sous-Bois est la commune la moins chère de la Seine-Saint-Denis avec un prix médian de 2 339 €/m² selon les données DVF officielles.
Quelle est la commune la plus chère de la Seine-Saint-Denis ?▾
Les Lilas affiche les prix les plus élevés de la Seine-Saint-Denis avec 6 492 €/m² en 2025.
Quel est le prix moyen au m² dans la Seine-Saint-Denis ?▾
Le prix médian dans la Seine-Saint-Denis est de 3 887 €/m² en 2025. Le département a enregistré 12 963 ventes de logements cette année-là dans la base DVF de la DGFiP, dont 12 446 entrent dans le calcul de la médiane.
Où les prix ont-ils le plus augmenté dans la Seine-Saint-Denis ?▾
L'Île-Saint-Denis enregistre la plus forte hausse du département depuis 2021 avec +38 % de progression.
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Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), DGFiP / data.gouv.fr. Données 2025. Prix médians en €/m² (appartements). Terralyse n'est pas responsable des décisions prises sur la base de ces informations.