Prix immobilier Épinay-sur-Seine (93800) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Épinay-sur-Seine
Toutes les transactions immobilières officielles à Épinay-sur-Seine sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché d'Épinay-sur-Seine en quelques mots
Épinay-sur-Seine (93800) — ~53 000 habitants, dans le nord de la Seine-Saint-Denis en bord de Seine — est une ville populaire en rénovation urbaine, desservie par les tramways T8 et T11 Express. Tissu mêlant grands ensembles (Orgemont, la Source-les Presles) et secteurs pavillonnaires.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 2 895 €/m² en 2025, parmi les plus accessibles d'Île-de-France, en légère hausse (+2 % sur 5 ans, 2020 → 2025). Volume modéré (~520 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Épinay-sur-Seine (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 895 €/m² | 2 759 €/m² | 3 500 €/m² | 3 352 €/m² | 517 |
| 2024 | 2 833 €/m² | 2 660 €/m² | 3 333 €/m² | 4 438 €/m² | 433 |
| 2023 | 2 934 €/m² | 2 785 €/m² | 3 770 €/m² | 4 039 €/m² | 518 |
| 2022 | 3 031 €/m² | 2 916 €/m² | 3 674 €/m² | 4 355 €/m² | 684 |
| 2021 | 2 992 €/m² | 2 814 €/m² | 3 601 €/m² | 3 552 €/m² | 791 |
Combien coûte un appartement à Épinay-sur-Seine en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 759 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Épinay-sur-Seine vs Seine-Saint-Denis vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Épinay-sur-Seine. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Épinay-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Seine en 2025 ?▾
Les prix bougent-ils à Épinay-sur-Seine ?▾
Épinay-sur-Seine est-elle bien desservie ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété à Épinay-sur-Seine ?▾
Combien coûte un appartement à Épinay-sur-Seine selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Épinay-sur-Seine ces 5 dernières années ?▾
Épinay-sur-Seine est-elle plus chère que les communes voisines du Seine-Saint-Denis ?▾
Quel est le prix d'une maison à Épinay-sur-Seine ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Épinay-sur-Seine
La moyenne commune ne suffit jamais : à Épinay-sur-Seine, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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