Riom, 18 820 habitants et ancienne capitale juridique de l'Auvergne, est une ville bourgeoise de la banlieue nord de Clermont-Ferrand dont le marché immobilier affiche un médian de 1 919 €/m² en 2025, en hausse de +19 % depuis 2014. Ville d'art et d'histoire avec ses hôtels particuliers en pierre de Volvic noire, ses fontaines Renaissance et ses rues médiévales préservées, elle bénéficie de la proximité immédiate de la métropole clermontoise (10 km) tout en offrant un cadre de vie plus calme et authentique. Les actifs clermontois découvrent Riom comme une alternative résidentielle de qualité à prix modéré.

L'écart important entre appartements (1 729 €/m²) et maisons (2 220 €/m²) — soit +28 % — traduit la forte demande pour les maisons avec jardin dans cette ville essentiellement pavillonnaire en périphérie. Les hôtels particuliers en tuf volcanique gris du centre historique constituent les biens les plus recherchés par les amateurs de patrimoine auvergnat. La connexion ferroviaire rapide avec Clermont-Ferrand (8 minutes en TER) en fait une banlieue résidentielle très attractive. Avec environ 38 transactions par an, le marché est calme mais l'offre se raréfie, ce qui tend à soutenir les prix dans les segments qualitatifs.