Prix immobilier Issy-les-Moulineaux (92130) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Issy-les-Moulineaux
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Le marché d'Issy-les-Moulineaux en quelques mots
Issy-les-Moulineaux (92130) est l'une des communes les plus chères du Sud des Hauts-de-Seine et l'un des hubs tertiaires majeurs d'Île-de-France : ~70 000 habitants sur 4,25 km², en bordure immédiate de Paris 15e, traversée par la Seine. Sièges sociaux (Microsoft, Cisco, Bouygues Telecom, Orange…), quartier d'affaires du Pont d'Issy, mais aussi résidentiel haut de gamme : Front-de-Seine / Issy-Val-de-Seine, le centre ancien autour de la Mairie, ou Corentin Celton.
C'est de loin le marché le plus liquide du Sud 92 (~1 000-1 400 transactions par an, contre 400-600 pour Vanves ou Malakoff). La flambée 2014→2021 a porté le prix médian €/m² (tous biens) de 6 310 €/m² à un pic de 8 617 €/m² en 2021 (+37 %), puis correction jusqu'à 7 670 €/m² en 2025. Sur 5 ans (2020 → 2025), la baisse est de -7 %, et 2025 montre une reprise (+1,6 % vs 2024). Le neuf VEFA reste au-dessus de 9 800 €/m² en 2025, prime liée aux programmes de standing.
À retenir : Issy n'est pas un marché homogène. Les bords de Seine et Front-de-Seine ont un profil tour / standing autour de 9 000-10 000 €/m² ; le centre historique autour de la Mairie est plus classique ; certains secteurs à l'est sont nettement plus accessibles. La moyenne commune n'a aucun sens à Issy — l'écart inter-quartiers peut dépasser 40 %.
Évolution du prix au m² à Issy-les-Moulineaux (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 670 €/m² | 7 656 €/m² | 8 692 €/m² | 9 815 €/m² | 1 165 |
| 2024 | 7 551 €/m² | 7 425 €/m² | 8 964 €/m² | 9 909 €/m² | 984 |
| 2023 | 8 079 €/m² | 8 009 €/m² | 11 226 €/m² | 10 088 €/m² | 1 153 |
| 2022 | 8 612 €/m² | 8 526 €/m² | 11 005 €/m² | 10 273 €/m² | 1 376 |
| 2021 | 8 617 €/m² | 8 573 €/m² | 10 345 €/m² | 9 674 €/m² | 1 321 |
| 2020 | 8 230 €/m² | 8 187 €/m² | 10 146 €/m² | 10 571 €/m² | 1 219 |
| 2019 | 7 699 €/m² | 7 647 €/m² | 10 003 €/m² | 8 855 €/m² | 1 426 |
| 2018 | 7 269 €/m² | 7 184 €/m² | 9 299 €/m² | 9 104 €/m² | 1 209 |
| 2017 | 6 820 €/m² | 6 754 €/m² | 9 181 €/m² | 8 522 €/m² | 1 375 |
| 2016 | 6 445 €/m² | 6 400 €/m² | 8 157 €/m² | 6 838 €/m² | 1 211 |
| 2015 | 6 340 €/m² | 6 278 €/m² | 8 157 €/m² | 8 076 €/m² | 1 061 |
| 2014 | 6 310 €/m² | 6 259 €/m² | 7 765 €/m² | 8 164 €/m² | 932 |
Issy-les-Moulineaux vs Hauts-de-Seine vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Issy-les-Moulineaux. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Issy-les-Moulineaux
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Issy-les-Moulineaux, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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