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Prix immobilier Reims (51100) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.

Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.

Médian €/m² 2025
2 639 €/m²
tous biens d'habitation
Évol. 2021–2025
+3 %
Ventes 2025
3 596
Pic historique
2 766 €/m²
en 2022

Carte des ventes DVF à Reims

Toutes les transactions immobilières officielles à Reims sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.

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Le marché immobilier de Reims en quelques mots

Reims est la ville du Champagne et des sacres : cathédrale Notre-Dame (classée UNESCO), maisons de champagne mondiales (Taittinger, Ruinart, Pommery), ville d'art et d'histoire. Sa position à 45 minutes de Paris par TGV en fait une option sérieuse pour les navetteurs ou les acheteurs cherchant à s'éloigner de l'Île-de-France tout en restant dans le Grand Est.

Le médian appartement est passé de 1 922 €/m² en 2014 à 2 633 €/m² en 2025 (+37 % sur 12 ans). C'est l'une des progressions les plus régulières parmi les villes du nord. Avec ~3 600 ventes/an et 12 ans de données DVF, Reims offre une série historique exceptionnellement riche pour analyser le marché.

✓Médian appartement 2025 : 2 633 €/m² (vs 1 922 €/m² en 2014).
✓Hausse régulière de +37 % sur 12 ans.
✓TGV Paris en 45 min — option de navettage depuis l'IDF.
✓Champagne (UNESCO), cathédrale, ville d'art et d'histoire.
✓12 ans de données DVF — série historique complète.

Évolution du prix au m² à Reims (2021-2025)

Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.

AnnéeMédian €/m²AppartementMaisonNeuf (VEFA)Ventes
20252 639 €/m²2 633 €/m²2 652 €/m²5 036 €/m²3 596
20242 607 €/m²2 614 €/m²2 578 €/m²4 829 €/m²3 641
20232 667 €/m²2 667 €/m²2 678 €/m²4 471 €/m²3 943
20222 766 €/m²2 744 €/m²2 873 €/m²3 886 €/m²5 347
20212 550 €/m²2 532 €/m²2 635 €/m²3 754 €/m²5 209

Combien coûte un appartement à Reims en 2025 ?

Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 633 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.

🏠
Studio / T1
20–30 m²
53 000 €
à
79 000 €
🏡
T2
38–52 m²
100 000 €
à
137 000 €
🏘
T3
60–78 m²
158 000 €
à
205 000 €
🏰
T4 et +
88–108 m²
232 000 €
à
284 000 €

Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.

Reims vs Marne vs Grand Est vs France

Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).

Reims
2 633 €/m²
référence
Marne
2 400 €/m²
-9%
Grand Est
2 600 €/m²
-1%
France entière
3 240 €/m²
+23%

Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Reims. Médianes appart ancien uniquement.

Transports & accès

🚇 Tramway lignes 1, 2 — axe nord-sud + est-ouest🚇 Gare Reims (TGV Paris 45 min, TGV Strasbourg 1h30)🚇 A4 Paris, A34 Charleville-Mézières/Belgique

Questions fréquentes — prix immobilier Reims

Quel est le prix au m² à Reims en 2025 ?▾
Le médian DVF 2025 pour les appartements est de 2 633 €/m², en hausse de +37 % depuis 2014. Reims reste l'une des grandes villes les plus abordables à 45 min de Paris en TGV.
Reims est-elle intéressante pour un investissement locatif proche de Paris ?▾
Oui : à 45 min de Paris par TGV, Reims permet d'acheter à ~2 600 €/m² vs >8 000 €/m² à Paris intramuros. La demande locative est soutenue par les étudiants et les navetteurs. Rendements bruts typiques entre 5 et 7 %.
Quels sont les meilleurs quartiers à Reims pour acheter ?▾
Le secteur cathédrale/Talleyrand est le plus prisé et proche du TGV. Les Coteaux (sur les pentes de la Montagne de Reims) offrent un cadre résidentiel calme. Croix-du-Sud et Orgeval sont plus accessibles.
Combien coûte un appartement à Reims selon le nombre de pièces ?▾
Sur la base du médian appartement à 2 633 €/m² (2025), les prix estimatifs sont : studio / T1 — entre 53 000 € et 79 000 € · T2 — entre 100 000 € et 137 000 € · T3 — entre 158 000 € et 205 000 € · T4+ — entre 232 000 € et 284 000 €. Ces fourchettes sont indicatives ; l'étage, l'état et la copropriété créent des écarts de 10 à 30 %.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Reims ces 5 dernières années ?▾
Sur la période 2021–2025, le marché de Reims est en hausse de +3 % : 2 550 €/m² en 2021 contre 2 639 €/m² en 2025. Le pic historique a été atteint en 2022 à 2 766 €/m².
Reims est-elle plus chère que les communes voisines du Marne ?▾
Avec 2 633 €/m² en 2025, Reims est 10 % plus chère que la médiane du Marne (2 400 €/m²). Par rapport à la France entière (médiane : 3 240 €/m²), Reims se situe en dessous de la moyenne nationale.
Quel est le prix d'une maison à Reims ?▾
En 2025, les maisons à Reims se négocient à 2 652 €/m² en médiane au m², contre 2 633 €/m² pour les appartements. Une maison de 100 m² est donc estimée aux alentours de 265 000 €.
Comment connaître le prix exact de mon bien à Reims ?▾
Utilisez la carte DVF interactive en haut de cette page : tapez votre adresse et Terralyse calcule le prix médian €/m² de votre copropriété ou rue sur 5 ans, à partir des transactions réelles (DGFiP). Gratuit, sans inscription.

Le prix de VOTRE adresse à Reims

La moyenne commune ne suffit jamais : à Reims, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.

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