Prix immobilier Lyon 8e (69008) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP 2021-2025. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété dans votre arrondissement.
Carte des ventes DVF à Lyon 8e
Toutes les transactions immobilières officielles à Lyon 8e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Les transactions DVF s'afficheront ici.
Le marché immobilier du 8e arrondissement de Lyon
Le 8e est un arrondissement à dominante résidentielle familiale : Mermoz, Monplaisir, Parilly (stade et parc), les États-Unis. C'est un arrondissement contrasté entre copropriétés de standing et grands ensembles des années 1950, mais globalement l'une des meilleures options pour les familles cherchant espace et prix raisonnable.
Le médian appartement s'établit à 3 929 €/m² en 2025, après un pic à 4 375 €/m² en 2022 (-9 %). C'est la correction la plus faible de Lyon sur 5 ans. Avec ~1 535 ventes en 2025, le 8e est un marché liquide qui séduit les primo-accédants et les familles.
Évolution du prix au m² à Lyon 8e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 953 €/m² | 3 929 €/m² | 4 475 €/m² | 5 325 €/m² | 1 535 |
| 2024 | 4 048 €/m² | 4 019 €/m² | 5 802 €/m² | 5 600 €/m² | 1 341 |
| 2023 | 4 355 €/m² | 4 321 €/m² | 5 407 €/m² | 5 387 €/m² | 1 597 |
| 2022 | 4 445 €/m² | 4 375 €/m² | 6 173 €/m² | 5 744 €/m² | 1 900 |
| 2021 | 4 364 €/m² | 4 314 €/m² | 5 047 €/m² | 5 206 €/m² | 1 868 |
Combien coûte un appartement à Lyon 8e en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 929 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Lyon 8e vs Rhône vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Lyon 8e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Lyon 8e
Quel est le prix au m² dans le 8e arrondissement de Lyon en 2025 ?▾
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Combien coûte un appartement à Lyon 8e selon le nombre de pièces ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Lyon 8e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Lyon 8e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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