Prix immobilier Lyon 3e (69003) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP 2021-2025. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété dans votre arrondissement.
Carte des ventes DVF à Lyon 3e
Toutes les transactions immobilières officielles à Lyon 3e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier du 3e arrondissement de Lyon
Le 3e est le plus peuplé de Lyon (~97 000 hab.) et abrite la gare Part-Dieu (TGV + second pôle tertiaire d'Europe hors Londres), la Guillotière et Villette. La diversité des sous-quartiers — cadres de la Part-Dieu, étudiants de la Guillotière, familles de Montchat — produit une large palette de prix.
Le médian appartement s'établit à 4 465 €/m² en 2025, en recul de -12 % depuis 2021 (5 069 €/m²). Avec ~2 163 ventes en 2025, c'est l'arrondissement le plus liquide de Lyon. La Part-Dieu reste au-dessus de la médiane, la Guillotière en dessous.
Évolution du prix au m² à Lyon 3e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 488 €/m² | 4 465 €/m² | 5 600 €/m² | 6 000 €/m² | 2 163 |
| 2024 | 4 521 €/m² | 4 505 €/m² | 5 987 €/m² | 6 760 €/m² | 1 886 |
| 2023 | 4 884 €/m² | 4 855 €/m² | 6 429 €/m² | 6 611 €/m² | 2 021 |
| 2022 | 5 130 €/m² | 5 101 €/m² | 6 655 €/m² | 6 862 €/m² | 2 593 |
| 2021 | 5 106 €/m² | 5 069 €/m² | 6 725 €/m² | 6 632 €/m² | 2 588 |
Lyon 3e vs Rhône vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Lyon 3e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Lyon 3e
Quel est le prix au m² dans le 3e arrondissement de Lyon en 2025 ?▾
Y a-t-il une différence de prix entre la Part-Dieu et la Guillotière dans le 3e ?▾
Le 3e est-il un bon investissement locatif à Lyon ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Lyon 3e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Lyon 3e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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