Prix immobilier Lyon 7e (69007) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP 2021-2025. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété dans votre arrondissement.
Carte des ventes DVF à Lyon 7e
Toutes les transactions immobilières officielles à Lyon 7e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Les transactions DVF s'afficheront ici.
Le marché immobilier du 7e arrondissement de Lyon
Le 7e s'étend de la Guillotière sud jusqu'à Gerland, en passant par Jean Macé. Il abrite le pôle biotech/santé de Lyon (LyonBiopôle, ENS, INSA) et le Stade de Gerland. Jean Macé est devenu l'un des secteurs les plus animés et les plus recherchés de Lyon pour sa concentration de restaurants et bars.
Avec ~1 995 ventes d'appartements en 2025, c'est l'un des marchés les plus liquides de Lyon. Le médian 2025 est de 4 497 €/m², contre 5 000 €/m² en 2021 (-10 %), la correction la plus faible des arrondissements rive gauche — soutenu par la demande des chercheurs, étudiants de grandes écoles et professionnels de santé.
Évolution du prix au m² à Lyon 7e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 500 €/m² | 4 497 €/m² | 5 114 €/m² | 5 773 €/m² | 1 995 |
| 2024 | 4 444 €/m² | 4 444 €/m² | 7 182 €/m² | 5 909 €/m² | 1 759 |
| 2023 | 4 746 €/m² | 4 746 €/m² | 5 489 €/m² | 5 227 €/m² | 1 939 |
| 2022 | 5 000 €/m² | 5 000 €/m² | 4 186 €/m² | 6 594 €/m² | 2 350 |
| 2021 | 5 000 €/m² | 5 000 €/m² | 7 211 €/m² | 5 595 €/m² | 2 360 |
Combien coûte un appartement à Lyon 7e en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 497 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Lyon 7e vs Rhône vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Lyon 7e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Lyon 7e
Quel est le prix au m² dans le 7e arrondissement de Lyon en 2025 ?▾
Jean Macé est-il un bon quartier pour investir à Lyon ?▾
Peut-on trouver des T3/T4 abordables dans le 7e de Lyon ?▾
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Quel est le prix d'une maison à Lyon 7e ?▾
Comment connaître le prix exact de mon bien à Lyon 7e ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Lyon 7e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Lyon 7e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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