Prix immobilier Lyon 5e (69005) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP 2021-2025. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété dans votre arrondissement.
Carte des ventes DVF à Lyon 5e
Toutes les transactions immobilières officielles à Lyon 5e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier du 5e arrondissement de Lyon
Le 5e englobe le Vieux-Lyon classé UNESCO (Saint-Jean, Saint-Georges, Saint-Paul), la colline de Fourvière et les quartiers résidentiels de Saint-Just et Point du Jour. Malgré son prestige touristique, le Vieux-Lyon concentre des logements anciens souvent mal isolés et sans ascenseur.
Avec un médian appartement à 3 684 €/m² en 2025 (pic 4 225 €/m² en 2022, -11 %), le 5e est l'arrondissement le moins cher de la rive droite. La part importante d'immeubles renaissance peu commodes et la moindre demande des familles expliquent ce positionnement. Volume régulier : ~850 ventes/an.
Évolution du prix au m² à Lyon 5e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 682 €/m² | 3 684 €/m² | 3 773 €/m² | — | 850 |
| 2024 | 3 804 €/m² | 3 784 €/m² | 5 076 €/m² | 4 496 €/m² | 840 |
| 2023 | 4 099 €/m² | 4 040 €/m² | 6 933 €/m² | 4 641 €/m² | 800 |
| 2022 | 4 377 €/m² | 4 225 €/m² | 6 183 €/m² | 4 711 €/m² | 1 054 |
| 2021 | 4 231 €/m² | 4 147 €/m² | 6 316 €/m² | 6 749 €/m² | 1 063 |
Combien coûte un appartement à Lyon 5e en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 684 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Lyon 5e vs Rhône vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Lyon 5e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Lyon 5e
Quel est le prix au m² dans le Vieux-Lyon (5e) en 2025 ?▾
Pourquoi le 5e est-il moins cher que les autres arrondissements de Lyon ?▾
Y a-t-il des opportunités d'achat dans le 5e arrondissement de Lyon ?▾
Combien coûte un appartement à Lyon 5e selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Lyon 5e ces 5 dernières années ?▾
Quel est le prix d'une maison à Lyon 5e ?▾
Comment connaître le prix exact de mon bien à Lyon 5e ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Lyon 5e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Lyon 5e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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