Prix immobilier Lyon 4e (69004) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP 2021-2025. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété dans votre arrondissement.
Carte des ventes DVF à Lyon 4e
Toutes les transactions immobilières officielles à Lyon 4e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier du 4e arrondissement de Lyon
Le 4e couvre le plateau de la Croix-Rousse, ancien quartier des canuts (tisserands de soieries) devenu très prisé pour son marché de plein air, son ambiance village et ses bistrots. Il attire une population de cadres et de créatifs surnommée « bobos de la Croix-Rousse », avec une forte demande locative.
Le médian appartement atteint 4 779 €/m² en 2025, après un pic à 5 634 €/m² en 2021 (-15 %). Le 4e reste l'un des arrondissements les plus chers de la rive gauche malgré la correction. Volume modéré : ~734 ventes en 2025, tissu compact et peu de programmes neufs.
Évolution du prix au m² à Lyon 4e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 814 €/m² | 4 779 €/m² | 5 986 €/m² | 8 048 €/m² | 734 |
| 2024 | 4 785 €/m² | 4 766 €/m² | 6 488 €/m² | 8 057 €/m² | 622 |
| 2023 | 5 289 €/m² | 5 263 €/m² | 7 153 €/m² | 7 195 €/m² | 707 |
| 2022 | 5 591 €/m² | 5 572 €/m² | 6 824 €/m² | 5 710 €/m² | 827 |
| 2021 | 5 652 €/m² | 5 634 €/m² | 9 000 €/m² | 8 370 €/m² | 863 |
Lyon 4e vs Rhône vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Lyon 4e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Lyon 4e
Quel est le prix au m² sur la Croix-Rousse (4e Lyon) en 2025 ?▾
Y a-t-il du neuf dans le 4e arrondissement de Lyon ?▾
Quel est l'effet du marché du dimanche sur les prix de la Croix-Rousse ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Lyon 4e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Lyon 4e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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