Prix immobilier Dijon (21000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Dijon
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Le marché immobilier de Dijon en quelques mots
Dijon est la capitale de la Bourgogne-Franche-Comté, mondialement connue pour sa gastronomie (moutarde, Côtes-de-Nuits, Meursault), son Palais des Ducs et son centre historique exceptionnel. Ville universitaire dynamique (30 000 étudiants), elle bénéficie d'une économie diversifiée (agroalimentaire, santé, logistique) et d'une accessibilité remarquable : TGV Paris en 1h35.
Le médian appartement progresse de 2 000 €/m² en 2014 à 2 642 €/m² en 2025 (+32 %). Avec ~4 200 ventes/an sur 12 ans de données, Dijon est un marché régulier, peu volatil et porteur, encore très abordable pour une grande ville à moins de 2h de Paris. Le pic à 2 687 €/m² a été atteint puis légèrement corrigé.
Évolution du prix au m² à Dijon (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 714 €/m² | 2 642 €/m² | 3 250 €/m² | 3 865 €/m² | 4 194 |
| 2024 | 2 667 €/m² | 2 607 €/m² | 3 234 €/m² | 4 051 €/m² | 3 948 |
| 2023 | 2 736 €/m² | 2 680 €/m² | 3 377 €/m² | 4 152 €/m² | 4 395 |
| 2022 | 2 742 €/m² | 2 687 €/m² | 3 431 €/m² | 3 868 €/m² | 5 347 |
| 2021 | 2 609 €/m² | 2 552 €/m² | 3 082 €/m² | 3 600 €/m² | 5 824 |
| 2019 | 2 188 €/m² | 2 121 €/m² | 2 647 €/m² | 3 634 €/m² | 5 000 |
| 2018 | 2 098 €/m² | 2 027 €/m² | 2 600 €/m² | 3 356 €/m² | 4 427 |
| 2016 | 2 034 €/m² | 1 970 €/m² | 2 426 €/m² | 3 500 €/m² | 3 834 |
| 2014 | 2 077 €/m² | 2 000 €/m² | 2 452 €/m² | 3 370 €/m² | 3 215 |
Dijon vs Côte-d'Or vs Bourgogne-Franche-Comté vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Dijon. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Dijon
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Dijon, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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