Prix immobilier Nantes (44000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Nantes
Toutes les transactions immobilières officielles à Nantes sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Nantes en quelques mots
Nantes est l'une des métropoles les plus attractives de France : régulièrement classée 1re ou 2e ville où il fait bon vivre, elle cumule un tissu économique dense (Airbus, STX, Michelin, secteur numérique), une qualité de vie exceptionnelle (Loire, Île de Nantes, patrimoine), une vie culturelle riche (Les Machines de l'Île) et une accessibilité remarquable (TGV Paris 2h, aéroport international).
Le médian appartement atteint 3 333 €/m² en 2025, après un pic spectaculaire à 3 819 €/m² vers 2022-2023 — soit une correction d'environ -13 % depuis le pic. Sur 10 ans (depuis 2016), la progression reste forte : +32 %. Le marché reste actif (~7 000 ventes/an) mais la correction reflète la normalisation après les années de forte hausse post-Covid.
Évolution du prix au m² à Nantes (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 443 €/m² | 3 333 €/m² | 4 072 €/m² | 4 242 €/m² | 6 983 |
| 2024 | 3 491 €/m² | 3 367 €/m² | 4 136 €/m² | 4 350 €/m² | 6 197 |
| 2023 | 3 788 €/m² | 3 643 €/m² | 4 615 €/m² | 5 156 €/m² | 7 127 |
| 2022 | 3 974 €/m² | 3 819 €/m² | 4 678 €/m² | 4 766 €/m² | 9 251 |
| 2021 | 3 907 €/m² | 3 768 €/m² | 4 460 €/m² | 5 489 €/m² | 9 621 |
Combien coûte un appartement à Nantes en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 333 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Nantes vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Nantes. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Nantes
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Le prix de VOTRE adresse à Nantes
La moyenne commune ne suffit jamais : à Nantes, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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