Prix immobilier Saint-Herblain (44800) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Herblain
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Herblain sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Herblain en quelques mots
Saint-Herblain (51 000 habitants), 2ᵉ ville de la métropole nantaise à l'ouest de Nantes, est un grand pôle d'emploi et de commerce : centre commercial Atlantis, Zénith de Nantes Métropole, sièges d'entreprises, parcs d'activités. Desservie par le tramway ligne 1 et le busway, bordée par la Loire et l'Erdre, elle conjugue dynamisme économique et quartiers résidentiels verts.
Le marché herblinois suit la respiration de Nantes : l'appartement est quasi stable à 2 553 €/m² en 2025 (2 541 €/m² en 2021), avec un médian tous biens en léger repli (-3 %) après le pic de 2022. La maison reste recherchée (~3 114 €/m²). Plus accessible que Nantes intra-muros, bien reliée par le tram, Saint-Herblain attire familles et actifs de la métropole (~1 160 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Saint-Herblain (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 839 €/m² | 2 553 €/m² | 3 114 €/m² | 4 162 €/m² | 1 159 |
| 2024 | 2 758 €/m² | 2 541 €/m² | 3 158 €/m² | — | 927 |
| 2023 | 3 026 €/m² | 2 771 €/m² | 3 482 €/m² | — | 1 061 |
| 2022 | 3 077 €/m² | 2 645 €/m² | 3 564 €/m² | — | 1 427 |
| 2021 | 2 925 €/m² | 2 541 €/m² | 3 519 €/m² | 2 505 €/m² | 1 487 |
Combien coûte un appartement à Saint-Herblain en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 553 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Herblain vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Herblain. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Herblain
Quel est le prix au m² à Saint-Herblain en 2025 ?▾
Saint-Herblain est-elle moins chère que Nantes ?▾
Quels quartiers à Saint-Herblain ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Herblain selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Herblain ces 5 dernières années ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Saint-Herblain
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Herblain, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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