Prix immobilier Orvault (44700) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Orvault
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Orvault en quelques mots
Orvault (44700) est une commune de 28 534 habitants sur 27.8 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 200 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 997 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 368 €/m² en médiane. Sur la période 2021→2025 (4 ans), le marché de Orvault enregistre une correction du marché (-6 %), avec 559 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Orvault se positionne 14 % en dessous de la médiane Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Orvault (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 200 €/m² | 2 997 €/m² | 3 368 €/m² | — | 559 |
| 2024 | 3 194 €/m² | 2 807 €/m² | 3 361 €/m² | 4 565 €/m² | 569 |
| 2023 | 3 483 €/m² | 2 912 €/m² | 3 712 €/m² | 4 522 €/m² | 529 |
| 2022 | 3 500 €/m² | 2 592 €/m² | 3 951 €/m² | 3 346 €/m² | 675 |
| 2021 | 3 400 €/m² | 2 833 €/m² | 3 680 €/m² | 4 954 €/m² | 806 |
Combien coûte un appartement à Orvault en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 997 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Orvault vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Orvault. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Orvault
Quel est le prix au m² à Orvault en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Orvault selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Orvault ces 5 dernières années ?▾
Orvault est-elle plus chère que les communes voisines du Loire-Atlantique ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Orvault, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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