Prix immobilier Garches (92380) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Garches
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Le marché immobilier de Garches en quelques mots
Garches (92380) est une commune de 17 743 habitants sur 2.7 km², située en Hauts-de-Seine (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 5 519 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 5 234 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 8 256 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Garches enregistre une correction du marché (-9 %), avec 364 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hauts-de-Seine s'établit à 7 920 €/m² — Garches se positionne 34 % en dessous de la médiane Hauts-de-Seine (92) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Garches (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 519 €/m² | 5 234 €/m² | 8 256 €/m² | — | 364 |
| 2024 | 6 041 €/m² | 5 781 €/m² | 8 292 €/m² | 8 481 €/m² | 289 |
| 2023 | 6 830 €/m² | 6 538 €/m² | 8 675 €/m² | 9 007 €/m² | 347 |
| 2022 | 6 826 €/m² | 6 429 €/m² | 8 991 €/m² | 8 816 €/m² | 467 |
| 2021 | 6 440 €/m² | 6 245 €/m² | 8 976 €/m² | 8 544 €/m² | 514 |
| 2020 | 6 093 €/m² | 5 672 €/m² | 8 308 €/m² | 7 261 €/m² | 427 |
| 2019 | 5 685 €/m² | 5 373 €/m² | 7 515 €/m² | 7 039 €/m² | 443 |
| 2017 | 5 111 €/m² | 4 902 €/m² | 7 250 €/m² | — | 405 |
| 2016 | 5 128 €/m² | 4 838 €/m² | 7 105 €/m² | — | 310 |
| 2015 | 4 973 €/m² | 4 780 €/m² | 6 743 €/m² | 9 474 €/m² | 309 |
| 2014 | 5 133 €/m² | 4 940 €/m² | 6 732 €/m² | — | 236 |
Combien coûte un appartement à Garches en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (5 234 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Garches vs Hauts-de-Seine vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Garches. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Garches
Quel est le prix au m² à Garches en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Garches, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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