Prix immobilier Rueil-Malmaison (92500) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Rueil-Malmaison
Toutes les transactions immobilières officielles à Rueil-Malmaison sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de Rueil-Malmaison en quelques mots
Rueil-Malmaison (92500) — ~83 000 habitants sur 14,5 km² — est l'une des plus grandes et plus résidentielles des Hauts-de-Seine, à l'ouest, en bord de Seine. Cadre verdoyant (forêt de la Malmaison, île des Impressionnistes), patrimoine napoléonien (château de Malmaison), elle mêle pavillonnaire cossu et programmes collectifs de standing.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 5 833 €/m² en 2025, après un pic à 6 714 €/m² en 2022 — soit une évolution quasi stable (-1 % depuis 2020), parmi les plus résilientes du secteur. Marché actif (~1 490 ventes/an) avec une forte part de maisons (médian maison ~7 400 €/m²).
Évolution du prix au m² à Rueil-Malmaison (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 833 €/m² | 5 456 €/m² | 7 438 €/m² | 7 523 €/m² | 1 494 |
| 2024 | 5 929 €/m² | 5 608 €/m² | 7 654 €/m² | 7 266 €/m² | 1 328 |
| 2023 | 6 241 €/m² | 5 872 €/m² | 8 170 €/m² | 7 306 €/m² | 1 374 |
| 2022 | 6 714 €/m² | 6 305 €/m² | 8 264 €/m² | 7 570 €/m² | 2 032 |
| 2021 | 6 500 €/m² | 6 100 €/m² | 8 253 €/m² | 7 442 €/m² | 1 991 |
| 2020 | 5 877 €/m² | 5 601 €/m² | 8 030 €/m² | 7 245 €/m² | 1 791 |
| 2019 | 5 742 €/m² | 5 310 €/m² | 7 878 €/m² | 7 050 €/m² | 2 105 |
| 2018 | 5 491 €/m² | 5 128 €/m² | 7 643 €/m² | 7 011 €/m² | 1 683 |
| 2017 | 5 151 €/m² | 4 885 €/m² | 7 181 €/m² | 7 024 €/m² | 1 564 |
| 2016 | 5 118 €/m² | 4 797 €/m² | 6 906 €/m² | 6 847 €/m² | 1 338 |
| 2015 | 5 179 €/m² | 4 851 €/m² | 6 955 €/m² | 6 139 €/m² | 1 155 |
| 2014 | 5 299 €/m² | 4 904 €/m² | 6 994 €/m² | 7 550 €/m² | 990 |
Combien coûte un appartement à Rueil-Malmaison en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (5 456 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Rueil-Malmaison vs Hauts-de-Seine vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Rueil-Malmaison. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Rueil-Malmaison
Quel est le prix au m² à Rueil-Malmaison en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils à Rueil-Malmaison ?▾
Rueil-Malmaison est-elle une ville résidentielle ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété à Rueil-Malmaison ?▾
Combien coûte un appartement à Rueil-Malmaison selon le nombre de pièces ?▾
Rueil-Malmaison est-elle plus chère que les communes voisines du Hauts-de-Seine ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Rueil-Malmaison
La moyenne commune ne suffit jamais : à Rueil-Malmaison, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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